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Aucadastre

Montée du Télégraphe, Communay

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Prix dans la rue3 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ue4Zone d'extension urbaine peu dense correspondant au coteauRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier89 habitants89,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
186 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 850 €/m²

L'estimation 3 850Communay 3 802en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Communay et 7 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 500 €/m²
Fourchette haute
5 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 410 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 057 €1 vente
  2. 20223 992 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 258 €1 vente
  6. Estimation3 850 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Montée du Télégraphe le 21/10/2025 : 182 m² pour 775 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/202518 Montée du TélégrapheMaison, Dépendance18 Montée du Télégraphe · 182 m² · 4 258 €/m²182 m²775 000 €4 258 €
19/12/202210 Montée du TélégrapheMaison, Dépendance10 Montée du Télégraphe · 124 m² · 3 992 €/m²124 m²495 000 €3 992 €
27/01/202126 Montée du TélégrapheMaison26 Montée du Télégraphe · 106 m² · 4 057 €/m²106 m²430 000 €4 057 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/03/202126 Montée du TélégrapheVente26 Montée du Télégraphe · 695 m²695 m² de terrain250 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

Ue4Zone d'extension urbaine peu dense correspondant au coteau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015La commune en a 184 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
261,1 m · 16,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 812 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

  • Réseau d'assainissement
  • PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Carte des aléas
  • Réseau d'alimentation en Eau potable
  • Risques naturels et technologiques
  • ZNIEFF type 1
  • Risques miniers
  • Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Ozon
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/11/2025Permis de construire069272250001716 Montee du TelegrapheAB 6914 logements, 920 m²2 494 m²autoriséVALDOLY PROMOTION IMMOBILIERE
19/11/2025Permis de construire06927225000180010 Montee du TelegrapheAB 1511 logement, 91 m²800 m²commencéparticulier
11/05/2015Permis de construire06927215C0004Montee du TelegrapheAB 2331 logement, 100 m²262 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI DE L'OZONnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Montée du Télégraphe 69360 Communay96,6 m²2009DB
maison, 18 Montée du Télégraphe 69360 Communay198,3 m²1970DD
maison, 10 Montée du Télégraphe 69360 Communay150,9 m²—BA
maison, 7 Montée du Télégraphe 69360 Communay155,4 m²—CC
maison, 20 Montée du Télégraphe 69360 Communay152 m²—EB
maison, 16 Montée du Télégraphe 69360 Communay113 m²2011CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 quinquiesDu MazetSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 4 parcelles non bâties
5764Du MazetSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8928 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 188 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %4,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 690 m, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 730 m, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—690 m
Boulangerie—660 m
Boucherie1260 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1220 m
Librairie ou presse—2,7 km
Banque—2,7 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—550 m
Kinésithérapeute1370 m
Laboratoire d'analyses—2,7 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—730 m
École maternelle ou élémentaire—830 m
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,5 km
Gymnase—970 m
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—720 m
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m72

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.