Rue de la Guicharde, Communay
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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdZone d'extension urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier72 habitants73,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Communay et 17 % en dessous du Rhône.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Communay 3 018en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 130 €1 vente
- 20223 350 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 247 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue de la Guicharde le 27/11/2025 : 55 m² pour 178 600 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Communay et 5 % au-dessus du Rhône.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Communay 3 802en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 808 €1 vente
- 20224 217 €1 vente
- 20233 728 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 446 €1 vente
- Estimation3 780 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue de la Guicharde le 13/01/2025 : 94 m² pour 323 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32 Rue de la Guicharde | Dépendance, Appartement32 Rue de la Guicharde · 55 m² · 3 247 €/m² | 55 m² | 178 600 € | 3 247 € |
| 13/01/2025 | 46 Rue de la Guicharde | Maison46 Rue de la Guicharde · 94 m² · 3 446 €/m² | 94 m² | 323 900 € | 3 446 € |
| 16/10/2023 | 42 Rue de la Guicharde | Maison42 Rue de la Guicharde · 111 m² · 3 728 €/m² | 111 m² | 413 850 € | 3 728 € |
| 15/06/2022 | 36 Rue de la Guicharde | Maison36 Rue de la Guicharde · 106 m² · 4 217 €/m² | 106 m² | 447 000 € | 4 217 € |
| 11/01/2022 | 32 Rue de la Guicharde | Appartement, Dépendance32 Rue de la Guicharde · 80 m² · 3 350 €/m² | 80 m² | 268 000 € | 3 350 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46 Rue de la Guicharde | Vente46 Rue de la Guicharde · 541 m² | 541 m² de terrain | 167 900 € | — |
| 28/05/2021 | 36 Rue de la Guicharde | Appartement36 Rue de la Guicharde · 92 m² · 3 130 €/m² | 92 m² | 288 000 € | 3 130 € |
| 05/01/2021 | 48 Rue de la Guicharde | Maison48 Rue de la Guicharde · 99 m² · 4 808 €/m² | 99 m² | 476 000 € | 4 808 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UdZone d'extension urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 185 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 225,4 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 822 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Risques naturels et technologiques
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Réseau d'assainissement
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Ozon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de construire0692722400023 | 0046 Rue de la Guicharde | AC 40 | 1 logement, 23 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE L'OZONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 93 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Rue de la Guicharde 69360 Communay | 64,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, Rue de la Guicharde 69360 Communay | 64,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 32 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 80,3 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 104,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 32 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 98,5 m² | — | D | C |
| maison, 21 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 101 m² | 1994 | D | D |
| maison, 46 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 94,9 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 108,8 m² | — | C | A |
| appartement, 42c Rue de la Guicharde 69360 Communay | 111,1 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 89,6 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 32 Rue de la Guicharde 69360 Communay | 54 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | GABLYS15 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7226 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 895 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue
Maisons88,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Imodevactivités scientifiques et techniques
- Tous Avec Samarts et spectacles
- SCI de la Guichardeimmobilier
- Sezen Facadesconstruction
- 2B Structures (2B Structures)activités scientifiques et techniques
- Serge Faure Transport Beton - SFTBtransport