Rue Centrale, Communay
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Prix dans la rue3 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone centrale dense ancienneRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier258 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Communay et 17 % en dessous du Rhône.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Communay 3 018en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 379 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 265 €2 ventes
- 20253 478 €1 vente
- Estimation3 100 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Rue Centrale le 30/04/2025 : 69 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 48 Rue Centrale | Appartement, Dépendance48 Rue Centrale · 69 m² · 3 478 €/m² | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 12/07/2024 | Rue Centrale | MaisonRue Centrale · 90 m² · 4 444 €/m² | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Centrale | Appartement, Dépendance1 Rue Centrale · 48 m² · 3 104 €/m² | 48 m² | 149 000 € | 3 104 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Centrale | Dépendance, Appartement1 Rue Centrale · 73 m² · 3 425 €/m² | 73 m² | 250 000 € | 3 425 € |
| 14/06/2022 | 1 Rue Centrale | Appartement, Dépendance1 Rue Centrale · 71 m² · 3 437 €/m² | 71 m² | 244 000 € | 3 437 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 22 Rue Centrale | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Centrale · 65 m² · 1 985 €/m² | 65 m² | 129 000 € | 1 985 € |
| 31/01/2023 | 1 Rue Centrale | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Centrale · 41 m² · 4 268 €/m² | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 28/02/2022 | 1 Rue Centrale | Appartement, Dépendance1 Rue Centrale · 75 m² · 3 320 €/m² | 75 m² | 249 000 € | 3 320 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UbZone centrale dense ancienne
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 185 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 237,3 m · 13,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 822 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- Réseau d'assainissement
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Risques naturels et technologiques
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Ozon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Déclaration préalable0692722500084 | 0024 Rue Centrale | AE 77 | 1 logement, 9 m² | 107 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2020 | Déclaration préalable0692722000008 | 7 Rue Centrale | AE 169 | — | — | autorisé | COMMUNE DE COMMUNAY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE L'OZONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Centrale 69360 Communay | 79,7 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Rue Centrale 69360 Communay | 71,3 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Centrale 69360 Communay | 43,5 m² | 1850 | C | A |
| maison, 38 Rue Centrale 69360 Communay | 75 m² | — | A | A |
| maison, 41 Rue Centrale 69360 Communay | 190,9 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Centrale 69360 Communay | 42,5 m² | 1850 | B | A |
| maison, 1 Rue Centrale 69360 Communay | 76,7 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Rue Centrale 69360 Communay | 92 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 1 Rue Centrale 69360 Communay | 52,1 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Centrale 69360 Communay | 65,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Centrale 69360 Communay | 85,7 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue Centrale 69360 Communay | 69,2 m² | 2011 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Seolane | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | Crassard | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Sogelie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI Henger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Alaudais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Commune de Communay | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | Commune de Communay | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | LVN Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Commune de Communay | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Alerouge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Aew Immocommercial | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI Galbina | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Galbina | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Caudevaline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI Lisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 14 locaux |
| 5492 | Établissements Public Foncier Ouest Rhone Alpes | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants258111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 590 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue
Maisons38,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,9 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 30 m |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 30 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Des Brossespublic320 m
- École primaire Des Bonnièrespublic410 m