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Rue de la Garde, Communay

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Prix dans la rue3 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeZone d'extension urbaine peu dense (hauteur limitee a 9m). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier49 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 930 €/m²

L'estimation 3 930Communay 3 802en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Communay et 10 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 550 €/m²
Fourchette haute
5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20226 171 €1 vente
  2. 20235 256 €1 vente
  3. 20243 522 €1 vente
  4. 20254 216 €1 vente
  5. Estimation3 930 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue de la Garde le 31/03/2025 : 134 m² pour 565 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/08/20251 Rue de la GardeAppartement1 Rue de la Garde · 180 m² · 2 252 €/m²180 m²405 400 €2 252 €
31/03/202530 Rue de la GardeDépendance, Maison30 Rue de la Garde · 134 m² · 4 216 €/m²134 m²565 000 €4 216 €
12/07/202416 Rue de la GardeMaison, Dépendance16 Rue de la Garde · 113 m² · 3 522 €/m²113 m²398 000 €3 522 €
18/06/202421 Rue de la GardeAppartement, Dépendance21 Rue de la Garde · 62 m² · 3 226 €/m²62 m²200 000 €3 226 €
20/11/2023Rue de la GardeMaisonRue de la Garde · 97 m² · 5 256 €/m²97 m²509 800 €5 256 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/03/202516 Rue de la GardeVente16 Rue de la Garde · 450 m²450 m² de terrain180 000 €—
30/06/202228 Rue de la GardeDépendance, Maison28 Rue de la Garde · 87 m² · 6 171 €/m²87 m²536 900 €6 171 €
08/03/202251 Rue de la GardeVente51 Rue de la Garde · 269 m²269 m² de terrain150 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UeZone d'extension urbaine peu dense (hauteur limitee a 9m)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2019La commune en a 184 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
232,4 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 832 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

  • Réseau d'assainissement
  • PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Carte des aléas
  • Réseau d'alimentation en Eau potable
  • Risques naturels et technologiques
  • ZNIEFF type 1
  • Risques miniers
  • Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique1

  • PPRNi Ozon
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/11/2023Permis de construire0692722300020Rue de la GardeAL 69, AL 661 logement, 147 m²1 765 m²commencéparticulier
24/08/2021Permis de construire069272210001351 Rue de la GardeAL 111 logement, 92 m²—terminéparticulier
01/08/2019Permis de construire069272190000844 Rue de la GardeAL 411 logement, 179 m²1 560 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/10/2024
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI DE L'OZONnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 21 Rue de la Garde 69360 Communay95 m²—CA
maison, 1c Rue de la Garde 69360 Communay200,1 m²—BA
maison, 26 Rue de la Garde 69360 Communay89 m²2005CC
maison, 26bis Rue de la Garde 69360 Communay89 m²2005CC
maison, Rue de la Garde 69360 Communay160 m²1969CC
maison, 1c Rue de la Garde 69360 Communay91 m²—CA
appartement, 21 Rue de la Garde 69360 Communay51,5 m²—CA
maison, 30 Rue de la Garde 69360 Communay135,7 m²—CA
maison, 51 Rue de la Garde 69360 Communay122 m²—DB
maison, 14 Rue de la Garde 69360 Communay97 m²—CA
maison, 16 Rue de la Garde 69360 Communay126,1 m²1986DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
26Alliade HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26 bisAlliade HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
54De VercelSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5495Ass Synd Libre du Lot la Goule 1 et 2Associationpropriétaire1 parcelle non bâtie
5495Commune de CommunayCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4916 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 260 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %12,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,4 km, une supérette ou épicerie à 740 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 710 m, une école à 800 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,4 km
Supérette ou épicerie—740 m
Boulangerie—770 m
Boucherie—770 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,8 km
Restaurant1310 m
Librairie ou presse—3,3 km
Banque—3,5 km
Bureau ou relais de poste—1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—720 m
Pharmacie—720 m
Dentiste—850 m
Kinésithérapeute—810 m
Laboratoire d'analyses—4,0 km
Centre ou maison de santé—4,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—710 m
École maternelle ou élémentaire—800 m
Collège—1,0 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,7 km
Gymnase—730 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—710 m
Conservatoire—5,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—700 m
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—4,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.