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Aucadastre

Impasse des Grandes Verchères, Corbas

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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants56,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
58 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 21 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Corbas 3 565en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Corbas et 1 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
2 300 €/m²
Fourchette haute
4 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 676 €1 vente
  2. 20223 571 €1 vente
  3. 20234 942 €1 vente
  4. 20243 643 €1 vente
  5. 20253 438 €1 vente
  6. Estimation3 540 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Impasse des Grandes Verchères le 29/10/2025 : 105 m² pour 361 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/20256 Impasse des Grandes VerchèresMaison6 Impasse des Grandes Verchères · 105 m² · 3 438 €/m²105 m²361 000 €3 438 €
24/06/20249 Impasse des Grandes VerchèresMaison9 Impasse des Grandes Verchères · 92 m² · 3 643 €/m²92 m²335 140 €3 643 €
26/07/202319 Impasse des Grandes VerchèresDépendance, Maison19 Impasse des Grandes Verchères · 90 m² · 4 942 €/m²90 m²444 800 €4 942 €
30/06/202212 Impasse des Grandes VerchèresMaison12 Impasse des Grandes Verchères · 105 m² · 3 571 €/m²105 m²375 000 €3 571 €
08/01/20216 Impasse des Grandes VerchèresMaison6 Impasse des Grandes Verchères · 105 m² · 3 676 €/m²105 m²386 000 €3 676 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
204,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 824 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de stationnement-E

Informations2

  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Zone d exposition au bruit
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/1993
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI DE L'OZONnaturel
  • 69 PPRT de Chaponnaytechnologique
  • 69 PPRT de St Priesttechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Impasse des Grandes Verchères 69960 Corbas113 m²—CC
maison, 9 Impasse des Grandes Verchères 69960 Corbas104,4 m²2007CC
maison, 12 Impasse des Grandes Verchères 69960 Corbas105 m²2006CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10SCI N G V LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI N G V LSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants224107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 303 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons34,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 890 m, une crèche à 890 m, une école à 930 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—820 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—780 m
Restaurant1300 m
Librairie ou presse—860 m
Banque—760 m
Bureau ou relais de poste—900 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—860 m
Pharmacie—890 m
Dentiste—900 m
Kinésithérapeute—760 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—960 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—890 m
École maternelle ou élémentaire—930 m
Collège—1,6 km
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—2,0 km
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—4,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—940 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m101

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.