Rue du Dauphiné, Corbas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 20 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 562 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 826 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Rue du Dauphine | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 862 m² | 32 149 276 € | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue du Dauphine | Vente terrain à bâtir | 504 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/10/2022 | 15 Rue du Dauphine | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 768 448,6 € | 3 341 € |
| 28/10/2022 | 15 Rue du Dauphine | Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 5 950 000 € | 25 870 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEi2Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 302 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 198,3 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Permis de construire0692732500012 | Rue du Dauphine | AI 41, AI 43, AI 8 | 16 329 m² | 33 374 m² | commencé | SCI IMMOTEC |
| 14/09/2025 | Permis de construire0692732500011 | 12 Rue du Dauphine | AE 15 | 1 688 m² | 3 066 m² | commencé | CMC PROMOTION |
| 21/08/2019 | Permis de construire0692731900012 | 8 Rue du Dauphine | AH 15, AH 5 | 1 407 m² | 30 937 m² | commencé | EIFFAGE INFRASTRUCTURES |
| 04/02/2019 | Permis de construire0692731800023 | 16 Rue du Dauphine | AE 84, AE 86 | 7 064 m² | 14 463 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2018 | Permis de construire0692731800022 | 4 Rue du Dauphine | AH 13 | 899 m² | 13 263 m² | terminé | PRIMMO CORBAS DAUPHINE |
| 28/02/2018 | Permis de construire0692731700036 | Rue du Dauphine | AK 104, AK 106, AK 114 | 24 m² | 15 897 m² | autorisé | POLE FUNERAIRE PUBLIC-METROPOLE DE LYON |
| 22/11/2017 | Permis de construire0692731700019 | Rue du Dauphine | ZE 84 | 670 m² | 91 191 m² | commencé | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD-EST |
| 25/11/2015 | Déclaration préalable0692731500149 | 76 Rue du Dauphine | AD 14 | 8 m² | 3 265 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 03/08/2015 | Permis de construire0692731500011 | 76 Rue du Dauphine | AD 14, AD 15 | 77 m² | 4 134 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/1993
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- 69 PPRT de Chaponnaytechnologique
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | PFA LOGISTIC SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PRIMMO CORBAS DAUPHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | G N S INVEST | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI DE LA SERVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI DU DAUPHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI DES 3F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | EIFFAGE INFRASTRUCTURES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DU DAUPHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | GAUDRY CORBAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | NATIOCREDIBAIL | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 16 | IMMO PL 110 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI CORBATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | MARMONIER VI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | MARMONIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 35 | SPACIOTEMPO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 76 | LASS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 201 | COMMUNE DE CORBAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9015 | COMMUNE DE CORBAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.