Chemin de Grange Blanche, Corbas
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Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,7 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 701 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 477 €/m² en 2025). Soit 3 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 848 €2 ventes
- 20224 317 €3 ventes
- 20233 600 €5 ventes
- 20243 546 €2 ventes
- 20253 866 €2 ventes
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 39 Che de Grange Blanche, 280 000 € le 15/10/2025.
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 605 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 562 €/m² en 2025). Soit 3 582 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 920 €2 ventes
- 20226 389 €1 vente
- 20233 698 €2 ventes
- 20243 516 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au Che de Grange Blanche, 330 000 € le 28/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 39 Che de Grange Blanche | Dépendance, Appartement | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 07/07/2025 | 21 Che de Grange Blanche | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/07/2025 | 23 Che de Grange Blanche | Appartement, Dépendance | 64 m² | 273 600 € | 4 275 € |
| 13/06/2025 | 34 Che de Grange Blanche | Vente | 313 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 15/04/2025 | 28 Che de Grange Blanche | Appartement | 405 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 21 Che de Grange Blanche | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 08/11/2024 | 21 Che de Grange Blanche | Dépendance, Appartement | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 28/10/2024 | Che de Grange Blanche | Maison | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 21/10/2024 | 21 Che de Grange Blanche | Appartement | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 12/07/2024 | 35 Che de Grange Blanche | Dépendance | 12,89 m² | 20 000 € | 1 552 € |
| 07/02/2024 | 36 Che de Grange Blanche | Maison | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 04/12/2023 | 35 Che de Grange Blanche | Appartement, Dépendance | 84 m² | 271 350 € | 3 230 € |
| 28/11/2023 | 34 Che de Grange Blanche | Maison, Dépendance | 116 m² | 275 000 € | — |
| 08/11/2023 | 23 Che de Grange Blanche | Appartement, Dépendance | 68 m² | 251 450 € | 3 698 € |
| 17/10/2023 | 36 Che de Grange Blanche | Maison | 58 m² | 240 000 € | 4 138 € |
| 05/10/2023 | 23 Che de Grange Blanche | Appartement, Dépendance | 39 m² | 173 500 € | 4 449 € |
| 08/09/2023 | 77 Che de Grange Blanche | Maison | 132 m² | 430 000 € | 3 258 € |
| 07/09/2023 | 77 Che de Grange Blanche | Vente | 400 m² de terrain | 257 000 € | — |
| 03/07/2023 | 35 Che de Grange Blanche | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/06/2023 | 39 Che de Grange Blanche | Appartement, Dépendance | 84 m² | 302 400 € | 3 600 € |
| 23/05/2023 | 39 Che de Grange Blanche | Appartement | 84 m² | 277 900 € | 3 308 € |
| 21/12/2022 | 21 Che de Grange Blanche | Dépendance, Appartement | 41 m² | 192 900 € | 4 705 € |
| 20/12/2022 | 32 Che de Grange Blanche | Maison | 36 m² | 230 000 € | 6 389 € |
| 15/12/2022 | 32 Che de Grange Blanche | Dépendance, Maison | 225 m² | 874 000 € | — |
| 30/11/2022 | 20 Che de Grange Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 595 m² | 2 000 000 € | 771 € |
| 18/10/2022 | 21 Che de Grange Blanche | Dépendance, Appartement | 63 m² | 271 950 € | 4 317 € |
| 05/10/2022 | 8 Che de Grange Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 982 m² | 4 100 000 € | — |
| 13/04/2022 | 21 Che de Grange Blanche | Dépendance, Appartement | 63 m² | 261 015 € | 4 143 € |
| 21/01/2022 | 35 Che de Grange Blanche | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/12/2021 | 54 Che de Grange Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 81 m² | 330 000 € | 4 074 € |
| 03/12/2021 | 35 Che de Grange Blanche | Dépendance, Appartement | 84 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 30/06/2021 | 35 Che de Grange Blanche | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/05/2021 | 54 Che de Grange Blanche | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 354 000 € | 3 766 € |
| 07/04/2021 | 39 Che de Grange Blanche | Dépendance, Appartement | 33 m² | 142 000 € | 4 303 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ozon
- Altitude, pente du terrain
- 195,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 302 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Plantation publique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | Permis de construire0692732300024 | 32 Chemin de Grange Blanche | BM 17, BM 434 | 1 logement, 70 m² | 458 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2023 | Permis de construire0692732300015 | 20 Chemin de Grange Blanche | BM 373 | 29 logements, 240 m² | 2 808 m² | commencé | BATIGERE RHONE ALPES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 26/05/2023 | Permis de construire0692732300004 | 1 Chemin de Grange Blanche ( | BS 281, BS 282, BS 283 | 71 logements, 4 564 m² | 4 811 m² | commencé | SCI CORBAS GRANGE BLANCHE |
| 16/05/2023 | Permis de construire0692732300005 | 6-8 Chemin de Grange Blanche | BM 399 | 20 logements, 1 259 m² | 1 814 m² | commencé | SCI CORBAS GRANGE BLANCHE |
| 26/02/2018 | Permis de construire0692731700032 | 12-14 Chemin de Grange Blanche | BM 388, BM 398, BM 5 | 46 logements, 3 204 m² | 2 504 m² | terminé | HPL CROZE |
| 03/11/2017 | Permis de construire0692731700018 | 20 Chemin de Grange Blanche | BM 373 | 29 logements | 2 808 m² | annulé | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/1990
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- 69 PPRT de Chaponnaytechnologique
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 36,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 35 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | — | 2004 | C | A |
| immeuble, 35 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | — | 2004 | C | A |
| appartement, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 43,2 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 41,7 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 59,5 m² | — | A | A |
| immeuble, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | — | — | A | A |
| appartement, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 59,7 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 45,8 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 90,8 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 47,7 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Chemin de Grange Blanche 69960 Corbas | 64,1 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOT LE PETIT CLOS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 14 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 107 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | FCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI FP INVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SLAGH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | FCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI FP INVESTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LA GRANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 35 | IMMOREY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | CHOPI-CHAPO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | SCI IOSF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | COMMUNE DE CORBAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE CORBAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LES TAILLIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE D'HABITATIONS LES JARDINS D' | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 71 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 1 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 30 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 60 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.