Rue Thomas, Feyzin
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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisancesRisques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants83,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 41,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Feyzin et 17 % en dessous du Rhône.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Feyzin 3 071en 2025Rhône 3 586en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 600 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 240 €2 ventes
- 20251 881 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Thomas le 09/04/2025 : 126 m² pour 237 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 11 Rue Thomas | Maison11 Rue Thomas · 126 m² · 1 881 €/m² | 126 m² | 237 000 € | 1 881 € |
| 02/12/2024 | 32 Rue Thomas | Maison, Dépendance32 Rue Thomas · 120 m² | 120 m² | 518 000 € | — |
| 25/06/2024 | 34 Rue Thomas | Appartement, Dépendance34 Rue Thomas · 121 m² | 121 m² | 350 000 € | — |
| 29/04/2024 | 26 Rue Thomas | Maison, Dépendance26 Rue Thomas · 147 m² · 4 463 €/m² | 147 m² | 656 000 € | 4 463 € |
| 31/01/2024 | 36 Rue Thomas | Dépendance, Maison36 Rue Thomas · 117 m² · 4 017 €/m² | 117 m² | 470 000 € | 4 017 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 23 Rue Thomas | Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue Thomas · 3 900 m² · 51 €/m² | 3 900 m² | 200 000 € | 51 € |
| 22/05/2023 | 30 Rue Thomas | Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue Thomas · 350 m² · 820 €/m² | 350 m² | 287 000 € | 820 € |
| 18/03/2022 | Rue Thomas | Maison, DépendanceRue Thomas · 126 m² · 2 600 €/m² | 126 m² | 327 600 € | 2 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 160,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan de detail-CENTRE-LES RAZES-3
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Secteur de stationnement-Dc
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Aval
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 12 rue Thomas, à 14 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône le 27 février 1957.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2008
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI DE L'OZONnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Thomas 69320 Feyzin | 100,6 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue Thomas 69320 Feyzin | 120 m² | — | C | C |
| maison, 6bis Rue Thomas 69320 Feyzin | 113,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 4bis Rue Thomas 69320 Feyzin | 76,8 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 32bis Rue Thomas 69320 Feyzin | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32bis Rue Thomas 69320 Feyzin | 62,1 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Thomas 69320 Feyzin | 65,3 m² | — | E | C |
| appartement, 32bis Rue Thomas 69320 Feyzin | 62,1 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Thomas 69320 Feyzin | 65,3 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue Thomas 69320 Feyzin | 91 m² | 1975 | E | E |
| maison, 11 Rue Thomas 69320 Feyzin | 93,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 32 Rue Thomas 69320 Feyzin | 61 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Cardons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 19 parcelles non bâties |
| 23 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Feyzin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11637 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 199 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,9 %Des logements autour de la rue
Maisons89,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 5 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 6 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Georges Brassenspublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m182
- Eiffage Énergie Systemes - Clemessy (Ees - Clemessy)construction
- Ineo Rhone Alpes Auvergneconstruction
- Antargaz Energiescommerce
- Co Painsindustrie
- Association Ageforelhébergement et restauration
- Okyanus Palacehébergement et restauration