Rue des Roses, Genas

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Prix dans la rue4 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier91 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

88 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 540 €/m²

L'estimation 4 540Genas 4 526en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est au prix de Genas et 27 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 950 €/m²
Fourchette haute: 6 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20234 155 €2 ventes
2024aucune vente
20255 903 €3 ventes
Estimation4 540 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Roses le 30/06/2025 : 70 m² pour 460 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	6 Rue des Roses	Maison6 Rue des Roses · 70 m² · 6 571 €/m²	70 m²	460 000 €	6 571 €
20/05/2025	19 Rue des Roses	Maison, Dépendance19 Rue des Roses · 72 m² · 4 167 €/m²	72 m²	300 000 €	4 167 €
28/03/2025	19 Rue des Roses	Maison, Dépendance19 Rue des Roses · 72 m² · 5 903 €/m²	72 m²	425 000 €	5 903 €
28/04/2023	3 Rue des Roses	Maison3 Rue des Roses · 110 m² · 3 445 €/m²	110 m²	379 000 €	3 445 €
14/02/2023	3 Rue des Roses	Maison3 Rue des Roses · 110 m² · 4 864 €/m²	110 m²	535 000 €	4 864 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/10/2025	19 Rue des Roses	Vente19 Rue des Roses · 519 m²	519 m² de terrain	213 000 €	—
26/03/2024	3 Rue des Roses	Vente3 Rue des Roses · 568 m²	568 m² de terrain	273 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019

UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 210,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre du Droit de Préemption Urbain

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/06/2025	Permis de construire0692772500012	19 Rue des Roses	AA 71	1 logement, 149 m²	519 m²	autorisé	particulier
10/11/2022	Permis de construire0692772200056	3 Rue des Roses	AA 61	1 logement, 148 m²	568 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

69 PPRT de Genastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1F · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 19 Rue des Roses 69740 Genas	78,6 m²	1969	C	A
maison, 6 Rue des Roses 69740 Genas	66,3 m²	1962	F	F
maison, 13ter Rue des Roses 69740 Genas	142,1 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue des Roses 69740 Genas	111,2 m²	1967	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13 bis	Guillot Family	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9134 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 165 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,7 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 860 m, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	910 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	550 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	2	240 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	—	950 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	990 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	3	130 m
Kinésithérapeute	—	830 m
Laboratoire d'analyses	—	790 m
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	5,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	860 m
École maternelle ou élémentaire	—	740 m
Collège	—	870 m
Lycée	—	3,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.