Route de Lyon, Genas

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Prix dans la rue4 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier73 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 540 €/m²5 ventesMaison4 440 €/m²14 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Genas 3 609en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Genas et 5 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 600 €/m²
Fourchette haute: 4 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 070 et 4 040 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 164 €1 vente
20224 406 €2 ventes
20234 388 €1 vente
20245 852 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 540 €estimé

5 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Route de Lyon le 24/05/2024 : 62 m² pour 362 800 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 440 €/m²

L'estimation 4 440Genas 4 526en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Genas et 24 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 2 880 €/m²
Fourchette haute: 5 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 587 €5 ventes
20225 048 €2 ventes
20233 349 €1 vente
20244 308 €3 ventes
20253 649 €3 ventes
Estimation4 440 €estimé

14 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Route de Lyon le 23/09/2025 : 171 m² pour 1 365 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2025	31 Route de Lyon	Maison31 Route de Lyon · 171 m² · 7 982 €/m²	171 m²	1 365 000 €	7 982 €
10/04/2025	17 Route de Lyon	Dépendance, Maison17 Route de Lyon · 174 m² · 3 649 €/m²	174 m²	635 000 €	3 649 €
08/01/2025	16 Route de Lyon	Maison16 Route de Lyon · 109 m² · 3 119 €/m²	109 m²	340 000 €	3 119 €
28/11/2024	Route de Lyon	MaisonRoute de Lyon · 104 m² · 4 471 €/m²	104 m²	465 000 €	4 471 €
23/09/2024	17 Route de Lyon	Maison17 Route de Lyon · 89 m² · 4 308 €/m²	89 m²	383 390 €	4 308 €

Afficher les 24 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/09/2025	35 Route de Lyon	Vente35 Route de Lyon · 187 m²	187 m² de terrain	20 000 €	—
18/07/2025	35 Route de Lyon	Vente35 Route de Lyon · 813 m²	813 m² de terrain	336 300 €	—
15/07/2024	33 Route de Lyon	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé33 Route de Lyon · 59 m²	59 m²	240 000 €	—
28/06/2024	Route de Lyon	MaisonRoute de Lyon · 90 m² · 4 139 €/m²	90 m²	372 500 €	4 139 €
24/05/2024	33 Route de Lyon	Dépendance, Appartement33 Route de Lyon · 62 m² · 5 852 €/m²	62 m²	362 800 €	5 852 €
24/05/2024	17 Route de Lyon	Vente17 Route de Lyon · 500 m²	500 m² de terrain	320 000 €	—
07/07/2023	19 Route de Lyon	Maison19 Route de Lyon · 106 m² · 3 349 €/m²	106 m²	355 000 €	3 349 €
07/06/2023	17 Route de Lyon	Vente17 Route de Lyon · 500 m²	500 m² de terrain	360 000 €	—
10/05/2023	21 Route de Lyon	Dépendance, Appartement21 Route de Lyon · 49 m² · 4 388 €/m²	49 m²	215 000 €	4 388 €
25/01/2023	2 Route de Lyon	Local industriel, commercial ou assimilé2 Route de Lyon · 888 m² · 1 070 €/m²	888 m²	950 000 €	1 070 €
20/12/2022	Route de Lyon	Local industriel, commercial ou assimiléRoute de Lyon · 703 m² · 571 €/m²	703 m²	401 376,12 €	571 €
27/09/2022	38 Route de Lyon	Dépendance, Appartement38 Route de Lyon · 32 m² · 4 541 €/m²	32 m²	145 300 €	4 541 €
30/06/2022	14 Route de Lyon	Dépendance, Maison14 Route de Lyon · 104 m² · 5 240 €/m²	104 m²	545 000 €	5 240 €
22/06/2022	16 Route de Lyon	Vente16 Route de Lyon · 871 m²	871 m² de terrain	280 000 €	—
28/03/2022	Route de Lyon	MaisonRoute de Lyon · 90 m² · 4 856 €/m²	90 m²	437 000 €	4 856 €
25/01/2022	21 Route de Lyon	Dépendance, Appartement21 Route de Lyon · 140 m² · 4 271 €/m²	140 m²	598 000 €	4 271 €
27/09/2021	16 Route de Lyon	Maison16 Route de Lyon · 109 m² · 3 670 €/m²	109 m²	400 000 €	3 670 €
14/09/2021	14 Route de Lyon	Vente14 Route de Lyon · 660 m²	660 m² de terrain	380 000 €	—
14/09/2021	14 Route de Lyon	Vente14 Route de Lyon · 720 m²	720 m² de terrain	380 000 €	—
30/07/2021	38 Route de Lyon	Dépendance, Appartement38 Route de Lyon · 65 m² · 4 164 €/m²	65 m²	270 680 €	4 164 €
23/06/2021	17 Route de Lyon	Maison17 Route de Lyon · 109 m² · 4 587 €/m²	109 m²	500 000 €	4 587 €
14/06/2021	17 Route de Lyon	Maison17 Route de Lyon · 105 m² · 3 924 €/m²	105 m²	412 000 €	3 924 €
07/04/2021	17 Route de Lyon	Maison17 Route de Lyon · 105 m² · 8 647 €/m²	105 m²	907 900 €	8 647 €
15/02/2021	24 Route de Lyon	Maison24 Route de Lyon · 93 m² · 4 742 €/m²	93 m²	441 000 €	4 742 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019

UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 23 depuis 2016La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 213,1 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre du Droit de Préemption Urbain

Les 23 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/11/2024	Permis de construire0692772400036	31 Route de Lyon	AC 188	14 logements, 1 180 m²	1 633 m²	autorisé	particulier
27/11/2024	Permis de construire0692772400036	31 Route de Lyon	AC 188	1 180 m²	1 633 m²	autorisé	particulier
14/02/2024	Permis de construire0692772300080	17 Route de Lyon	AA 380	1 logement, 100 m²	500 m²	commencé	particulier
11/07/2023	Permis de démolir0692772300007	30 Route de Lyon	AB 58, AB 334	—	220 m²	autorisé	particulier
12/04/2023	Permis de construire0692772200065	31 Route de Lyon	AC 188	14 logements, 1 180 m²	1 633 m²	autorisé	particulier
12/04/2023	Permis de construire0692772200065	31 Route de Lyon	AC 188	1 180 m²	1 633 m²	autorisé	particulier
02/02/2023	Permis de construire0692772200069	17 Route de Lyon	AA 377, AA 379	1 logement, 161 m²	500 m²	autorisé	particulier
12/12/2022	Permis de construire0692772200050	9 Route de Lyon	AA 352	2 logements, 362 m²	736 m²	autorisé	particulier
01/06/2022	Permis de construire0692772200006	17 de Lyon	AA 346	1 logement, 184 m²	500 m²	annulé	particulier
23/03/2022	Permis de construire0692772100094	16 Route de Lyon	AB 354	1 logement, 114 m²	487 m²	commencé	particulier
21/03/2022	Permis de démolir0692772200009	9 Route de Lyon	AA 129	—	988 m²	autorisé	particulier
08/03/2022	Permis de construire0692772100088	16 Route de Lyon	AB 353	1 logement, 113 m²	441 m²	terminé	particulier
25/06/2021	Permis d'aménager0692772000004	16 Route de Lyon	AB 108	—	1 743 m²	terminé	CG AMENAGEMENT
11/06/2021	Permis de construire0692772100019	14 Route de Lyon	AB 346	1 logement, 149 m²	720 m²	terminé	particulier
11/06/2021	Permis de construire0692772100024	14 A Route de Lyon	AB 347	1 logement, 141 m²	660 m²	terminé	particulier
06/07/2020	Permis d'aménager0692771900009	14 Route de Lyon	AB 109	—	2 362 m²	terminé	LE 2.0
10/12/2019	Permis d'aménager0692771900004	17 Route de Lyon	AA 345, AA 346	—	1 187 m²	terminé	LM PROMOTION
28/09/2017	Permis de construire0692771700034	13 Route de Lyon	AA 131	1 logement, 219 m²	651 m²	commencé	particulier
26/07/2017	Permis de construire0692771700011	33 Route de Lyon	AC 189	14 logements, 1 141 m²	1 698 m²	terminé	particulier
03/05/2017	Permis de construire0692771700003	13 Route de Lyon	AA 370	1 logement, 163 m²	526 m²	terminé	particulier
28/12/2016	Permis de construire0692771600064	28 Route de Lyon	AB 59	1 logement, 110 m²	287 m²	commencé	particulier
22/07/2016	Permis d'aménager0692771600002	13 Route de Lyon	AA 131	—	2 173 m²	terminé	particulier
22/03/2016	Permis de démolir0692771600001	13 Route de Lyon	AA 131	—	2 173 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

69 PPRT de Genastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 10E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 25c Route de Lyon 69740 Genas	123 m²	1982	D	B
maison, 23 Route de Lyon 69740 Genas	60,3 m²	—	E	E
maison, 25 Route de Lyon 69740 Genas	221,1 m²	1981	D	D
maison, 17c Route de Lyon 69740 Genas	88,7 m²	2012	B	A
maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas	68 m²	2008	D	D
maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas	68 m²	2008	D	D
maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas	68 m²	2008	D	D
maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas	79,8 m²	2008	D	D
maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas	67,9 m²	2008	D	D
maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas	79,8 m²	2008	D	D
maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas	68 m²	2008	D	D
maison, 6 Route de Lyon 69740 Genas	79,8 m²	2008	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Ministère Ecologie Développement Transports Logement	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2 A	Coeur d'Ilot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3 A	Sous Genas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	SCI Liro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Sous Genas	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	36 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	9 de Lyon	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
11	Yasal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Asl du 13 Rte de Lyon	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCI 911	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
14	Association Syndicale Libre le 2 0	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties
16	CG Aménagement	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Associes du 16 Route de Lyon	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
17 quinquies	LM Promotion	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
17 quinquies	Groupe Esr Prom-S	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	SCI de la 22EME Route	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	Associes du Lotissement le Zepir Genas	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29 bis	Mape	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Commune de Genas	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Danarogu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	Deux Fleuves Rhone Habitat -Office Public de l'Habitat du RH	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
37	Commune de Genas	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	Deux Fleuves Rhone Habitat -Office Public de l'Habitat du RH	Bailleur social	emphytéote	1 parcelle non bâtie
38	SCI Ddam	Société civile	propriétaire	7 locaux
38	Lab'milleret	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7328 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 374 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24 %20,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	1	460 m
Boucherie	—	830 m
Poissonnerie	—	810 m
Fruits et légumes	—	770 m
Restaurant	1	410 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	760 m
Bureau ou relais de poste	—	790 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	780 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	3	240 m
Kinésithérapeute	—	610 m
Laboratoire d'analyses	—	600 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	—	610 m
Collège	—	960 m
Lycée	—	3,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	790 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	3,5 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m109

GRDFénergie
Afhymatcommerce
Paris Aquitaine Distributiontransport
Affretement et Transports du Languedoc (A.T.L.)transport
Ceton Cokelekliconstruction
SCI du Vendrediimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.