Rue Maurice Genevoix, Genas
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Prix dans la rue4 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcgZone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de Genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctionsRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants47,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Genas et 8 % au-dessus du Rhône.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030Genas 3 609en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 434 €1 vente
- 20224 866 €2 ventes
- 20234 851 €1 vente
- 20244 884 €1 vente
- 20254 491 €2 ventes
- Estimation4 030 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Maurice Genevoix le 05/09/2025 : 74 m² pour 324 399 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 7 Rue Maurice Genevoix | Dépendance, Appartement7 Rue Maurice Genevoix · 74 m² · 4 384 €/m² | 74 m² | 324 399 € | 4 384 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Maurice Genevoix | Appartement, Dépendance7 Rue Maurice Genevoix · 62 m² · 4 597 €/m² | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Maurice Genevoix | Appartement, Dépendance5 Rue Maurice Genevoix · 43 m² · 4 884 €/m² | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 02/11/2023 | 7 Rue Maurice Genevoix | Dépendance, Appartement7 Rue Maurice Genevoix · 74 m² · 4 851 €/m² | 74 m² | 359 000 € | 4 851 € |
| 08/11/2022 | 7 Rue Maurice Genevoix | Dépendance, Appartement7 Rue Maurice Genevoix · 58 m² · 4 517 €/m² | 58 m² | 262 000 € | 4 517 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | 7 Rue Maurice Genevoix | Dépendance, Appartement7 Rue Maurice Genevoix · 79 m² · 5 215 €/m² | 79 m² | 412 000 € | 5 215 € |
| 20/07/2021 | 2 Rue Maurice Genevoix | Maison2 Rue Maurice Genevoix · 157 m² · 5 143 €/m² | 157 m² | 807 450 € | 5 143 € |
| 14/01/2021 | 7 Rue Maurice Genevoix | Dépendance, Appartement7 Rue Maurice Genevoix · 74 m² · 4 434 €/m² | 74 m² | 328 080 € | 4 434 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019
UcgZone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de Genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctions
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 214,1 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | Permis de construire0692772300022 | 2 Rue Maurice Genevoix | AC 449 | 1 logement, 180 m² | 243 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 91,8 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 5 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 49,8 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 296 m² | 1995 | B | A |
| maison, Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 89,2 m² | 1998 | D | D |
| maison, Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 89 m² | 1998 | C | C |
| immeuble, 7 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | — | 1989 | C | C |
| appartement, 7 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 56,8 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 7 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 62,7 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 7 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 74 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 7 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 62,4 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 5 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Maurice Genevoix 69740 Genas | 80 m² | 1995 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Carlopez | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Thelia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | SCI Thelia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13546 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 895 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 2 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 3 | 330 m |
| Restaurant | 3 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 4 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Anne Frankpublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m149
- Alfa 3Asanté et action sociale
- Biogroup Rhone-Alpessanté et action sociale
- Alis Distributioncommerce
- Genhotel (Genhotel)hébergement et restauration
- TMS Creationsconstruction
- SCI Tarnaud Gaouyerimmobilier