Rue Danton, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 171 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 323 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 591 €/m² en 2025). Soit 4 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (22 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 485 €1 vente
- 20223 629 €1 vente
- 20235 494 €1 vente
- 20245 778 €1 vente
- 20254 736 €2 ventes
- Estimation4 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 5 Rue Danton, 415 800 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6 Rue Danton | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 367 000 € | — |
| 30/10/2025 | 5 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 93 m² | 415 800 € | 4 471 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 117 m² | 585 000 € | 5 000 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 15/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 15/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 14/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 14/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 06/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 06/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 06/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 06/11/2024 | 6 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/10/2024 | 5 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 22/10/2024 | 5 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 90 m² | 520 000 € | 5 778 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Danton | Maison, Dépendance | 116 m² | 1 300 000 € | 11 207 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Danton | Vente | 397 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 28/06/2024 | 4 Rue Danton | Local industriel. commercial ou assimilé | 274 m² | 381 800 € | — |
| 17/03/2023 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 81 m² | 445 000 € | 5 494 € |
| 24/11/2022 | 1 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 42 m² | 152 400 € | 3 629 € |
| 25/10/2022 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 100 m² | 515 700 € | 5 157 € |
| 09/08/2022 | 6 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 94 m² | 482 700 € | 5 135 € |
| 25/07/2022 | 6 Rue Danton | Appartement | 23 m² | 70 000 € | 3 043 € |
| 02/05/2022 | 6 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 107 m² | 544 700 € | 5 091 € |
| 27/04/2022 | 5 Rue Danton | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 21/03/2022 | 6 Rue Danton | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 540 000 € | — |
| 03/03/2022 | 5 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 117 m² | 550 000 € | 4 701 € |
| 01/03/2022 | 6 Rue Danton | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 190 000 € | — |
| 21/02/2022 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 88 m² | 440 700 € | 5 008 € |
| 21/01/2022 | 5 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 117 m² | 672 000 € | 5 744 € |
| 13/01/2022 | 6 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 95 m² | 502 700 € | 5 292 € |
| 18/10/2021 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 67 m² | 348 700 € | 5 204 € |
| 13/10/2021 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 80 m² | 407 700 € | 5 096 € |
| 01/10/2021 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 80 m² | 411 931 € | 5 149 € |
| 28/09/2021 | 5 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 131 m² | 614 000 € | 4 687 € |
| 08/07/2021 | 6 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 93 m² | 475 700 € | 5 115 € |
| 05/07/2021 | 5 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 63 m² | 360 400 € | 5 721 € |
| 15/06/2021 | 6 Rue Danton | Local industriel. commercial ou assimilé | 462 m² | 1 236 000 € | — |
| 23/03/2021 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 87 m² | 446 700 € | 5 134 € |
| 18/03/2021 | 5 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 112 m² | 561 000 € | 5 009 € |
| 17/03/2021 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 63 m² | 312 000 € | 4 952 € |
| 09/03/2021 | 6 Rue Danton | Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 413 200 € | — |
| 26/02/2021 | 6 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 66 m² | 350 000 € | 5 303 € |
| 22/02/2021 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 60 m² | 330 500 € | 5 508 € |
| 28/01/2021 | 1 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 26/01/2021 | 6 Rue Danton | Appartement, Dépendance | 81 m² | 395 500 € | 4 883 € |
| 26/01/2021 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 102 m² | 523 500 € | 5 132 € |
| 25/01/2021 | 6 Rue Danton | Dépendance, Appartement | 65 m² | 343 000 € | 5 277 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 22 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcgZone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de Genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 231,4 m · 3,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire0692772500001 | 3 Rue Danton | AD 361 | 20 logements, 1 677 m² | 1 482 m² | autorisé | VILLA LEO |
| 26/06/2025 | Permis de construire0692772500001 | 3 Rue Danton | AD 361 | 1 677 m² | 1 482 m² | autorisé | VILLA LEO |
| 24/06/2020 | Permis de construire0692772000011 | 11 Rue Danton | AD 610 | — | 4 399 m² | terminé | COMMUNE DE GENAS |
| 07/12/2018 | Permis de construire0692771800043 | 5 Rue Danton | AD 360, AD 520, AD 521 | 18 logements, 1 812 m² | 1 363 m² | terminé | VILLA LEO |
| 15/11/2017 | Permis de construire0692771700038 | 6 Rue Danton | AD 357 | 45 logements, 3 204 m² | 4 838 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2017 | Permis de construire0692771700038 | 6 Rue Danton | AD 357 | 3 204 m² | 4 838 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Danton 69740 Genas | 62,8 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 5 Rue Danton 69740 Genas | 93,5 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 5 Rue Danton 69740 Genas | 93,5 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 1 Rue Danton 69740 Genas | 56,8 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 1 Rue Danton 69740 Genas | 42,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Danton 69740 Genas | 78 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI HALBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI BC ATELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI JOLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VILLA LEO | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MARIANNE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI ACPASO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 6 | AMANOC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 6 | SCI PHARMACIE MARIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | SARIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | BETU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | MARIANNE | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | DALVA REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 A | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI ACPASO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | BETU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 8 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | 2 | 80 m |
| Fruits et légumes | 3 | 300 m |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 200 m |
| Banque | 6 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | 3 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 540 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Joanny Collombpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.