Rue Docteur Rene Leriche, Genas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 040 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 250 et 5 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 886 €/m²), le quartier pour 41 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 450 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 526 €/m² en 2025). Soit 5 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 111 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 172 €2 ventes
- Estimation5 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 Rue Doc Rene Leriche le 26/09/2023 : 111 m² pour 533 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 16 Rue Doc Rene Leriche | Maison16 Rue Doc Rene Leriche · 111 m² · 4 804 €/m² | 111 m² | 533 200 € | 4 804 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Doc Rene Leriche | Maison7 Rue Doc Rene Leriche · 63 m² · 7 540 €/m² | 63 m² | 475 000 € | 7 540 € |
| 30/11/2021 | 34 Rue Doc Rene Leriche | Dépendance, Maison34 Rue Doc Rene Leriche · 85 m² · 6 365 €/m² | 85 m² | 541 000 € | 6 365 € |
| 16/09/2021 | 21 Rue Doc Rene Leriche | Maison21 Rue Doc Rene Leriche · 105 m² · 4 431 €/m² | 105 m² | 465 300 € | 4 431 € |
| 23/08/2021 | Rue Doc Rene Leriche | MaisonRue Doc Rene Leriche · 75 m² · 5 857 €/m² | 75 m² | 439 312 € | 5 857 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2021 | 2 Rue Doc Rene Leriche | Maison2 Rue Doc Rene Leriche · 62 m² · 6 973 €/m² | 62 m² | 432 350 € | 6 973 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 242,8 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | Permis de construire0692772400028 | 36 Rue Docteur Rene Leriche | AD 131 | 1 logement, 29 m² | 486 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Docteur Rene Leriche 69740 Genas | 117 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Docteur Rene Leriche 69740 Genas | 111,7 m² | 1991 | D | B |
| maison, 7 Rue Docteur Rene Leriche 69740 Genas | 92,8 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Docteur Rene Leriche 69740 Genas | — | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ASS SYNDICALE LES DEMEURES DES GENETS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ASS SYNDICALE LES DEMEURES DES GENETS | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | ASS SYNDICALE LES DEMEURES DES GENETS | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | ASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE IMMOB LE GREEN PARK | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ASS SYNDICALE LES DEMEURES DES GENETS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ASS SYNDICALE LES DEMEURES DES GENETS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | 2 | 170 m |
| Fruits et légumes | 3 | 470 m |
| Restaurant | 7 | 260 m |
| Librairie ou presse | 3 | 290 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Joanny Collombpublic
Entreprises domiciliées à 200 m158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- COMMUNE DE GENASadministration publique
- POISSONNERIE GRANDCLEMENTcommerce
- PD GLASSEIDEN OSCHATZcommerce
- ASSOC.INTERET COMMERC.& COMMUNAL GENAS (AICC)autres services
- GENAS EMPLOI SERVICEsanté et action sociale