Chemin de la Grange, Genas
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Prix dans la rue4 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcgZone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de Genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctionsRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants77,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Genas et 25 % au-dessus du Rhône.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Genas 4 526en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 749 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 500 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Chemin de la Grange le 04/08/2022 : 90 m² pour 417 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Chemin de la Grange | Maison11 Chemin de la Grange · 219 m² | 219 m² | 1 002 437,6 € | — |
| 22/04/2025 | 1 Chemin de la Grange | Dépendance, Appartement1 Chemin de la Grange · 117 m² · 5 000 €/m² | 117 m² | 585 000 € | 5 000 € |
| 22/10/2024 | 1 Chemin de la Grange | Appartement, Dépendance1 Chemin de la Grange · 90 m² · 5 778 €/m² | 90 m² | 520 000 € | 5 778 € |
| 04/08/2022 | 1 Chemin de la Grange | Maison1 Chemin de la Grange · 90 m² · 4 633 €/m² | 90 m² | 417 000 € | 4 633 € |
| 25/05/2022 | 15 Chemin de la Grange | Maison15 Chemin de la Grange · 135 m² · 4 749 €/m² | 135 m² | 641 130 € | 4 749 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2022 | 6 Chemin de la Grange | Dépendance, Maison6 Chemin de la Grange · 115 m² · 5 903 €/m² | 115 m² | 678 900 € | 5 903 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019
UcgZone urbaine correspondant à la structure traditionnelle du bourg de Genas, à vocation principale d'habitat avec une mixité de fonctions
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 229,3 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2017 | Permis de construire0692771700049 | 17 Chemi de la Grange | AD 406 | 1 logement, 134 m² | 304 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Chemin de la Grange 69740 Genas | 95,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Chemin de la Grange 69740 Genas | 80 m² | 1976 | G | C |
| maison, 11 Chemin de la Grange 69740 Genas | 80 m² | 1976 | G | C |
| maison, 11 Chemin de la Grange 69740 Genas | 80 m² | 1976 | G | C |
| maison, 11 Chemin de la Grange 69740 Genas | 80 m² | 1976 | G | C |
| maison, 11 Chemin de la Grange 69740 Genas | 80 m² | 1976 | G | C |
| appartement, 1 Chemin de la Grange 69740 Genas | 90,9 m² | 2021 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | Établissements Public Foncier Ouest Rhone Alpes | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 18 | Commune de Genas | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | Prestibat Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13949 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons89,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | 2 | 210 m |
| Fruits et légumes | 3 | 200 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | 3 | 220 m |
| Banque | 6 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Joanny Collombpublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m517
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Groupama Rhone Alpes Auvergnefinance et assurance
- Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance