Rue de l’Industrie, Genas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 630 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 320 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 798 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 4 526 €/m² en 2025). Soit 4 629 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 583 €2 ventes
- 20225 926 €1 vente
- 20235 125 €1 vente
- 20247 800 €1 vente
- Estimation4 630 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue de L Industrie le 27/11/2024 : 50 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 8 Rue de L Industrie | Maison8 Rue de L Industrie · 50 m² · 7 800 €/m² | 50 m² | 390 000 € | 7 800 € |
| 20/01/2023 | 10 Rue de L Industrie | Maison, Dépendance10 Rue de L Industrie · 80 m² · 5 125 €/m² | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 17/10/2022 | 9 Rue de L Industrie | Maison, Dépendance9 Rue de L Industrie · 148 m² · 5 926 €/m² | 148 m² | 877 000 € | 5 926 € |
| 29/09/2022 | 6 Rue de L Industrie | Dépendance, Maison6 Rue de L Industrie · 170 m² | 170 m² | 750 000 € | — |
| 23/09/2022 | 10 Rue de L Industrie | Vente10 Rue de L Industrie · 853 m² | 853 m² de terrain | 520 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | 4 Rue de L Industrie | Vente4 Rue de L Industrie · 344 m² | 344 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 13/08/2021 | 4 Rue de L Industrie | Dépendance, Maison4 Rue de L Industrie · 150 m² · 2 467 €/m² | 150 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 25/06/2021 | 7 Rue de L Industrie | Dépendance, Maison7 Rue de L Industrie · 159 m² · 4 699 €/m² | 159 m² | 747 090 € | 4 699 € |
| 19/01/2021 | 4 Rue de L Industrie | Vente4 Rue de L Industrie · 656 m² | 656 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 19/01/2021 | 4 Rue de L Industrie | Vente4 Rue de L Industrie · 62 m² | 62 m² de terrain | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 217,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Permis de construire0692772500018 | 9 Rue de l'Industrie | AM 225 | 1 logement, 116 m² | 648 m² | autorisé | PRESTIBAT IMMOBILIER |
| 26/11/2024 | Permis de construire0692772400039 | 8 Rue de l' Industrie | AN 423 | 2 logements, 275 m² | 850 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2024 | Permis de construire0692772300085 | 6 Rue de L Industrie | AN 3 | 29 m² | 1 060 m² | autorisé | PRESTIBAT IMMOBILIER |
| 06/03/2024 | Permis de construire0692772300084 | 8 Rue de l' Industrie | AN 423 | 2 logements, 250 m² | 850 m² | annulé | PRESTIBAT IMMOBILIER |
| 06/02/2023 | Permis de construire0692772200068 | 9 Rue de L Industrie | AM 33 | 1 logement, 149 m² | 774 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2023 | Permis de construire0692772200067 | 5 Rue de l'Industrie | AM 118 | 1 logement, 83 m² | 1 042 m² | autorisé | CEDE MB |
| 29/11/2022 | Permis de construire0692772200032 | 6 Rue de L Industrie | AN 3 | 1 logement, 76 m² | 1 060 m² | autorisé | PRESTIBAT IMMOBILIER |
| 27/10/2022 | Permis de démolir0692772200023 | 9 Rue de L Industrie | AM 33 | — | 774 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2022 | Permis de construire0692772200024 | 10 Rue de L Industrie | AN 7 | 1 logement, 231 m² | 850 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de démolir0692772200016 | 6 Rue de L Industrie | AN 3 | — | 1 060 m² | autorisé | PRESTIBAT IMMOBILIER |
| 28/12/2021 | Permis de construire0692772100083 | 4 Rue de l' Industrie | AN 387 | 1 logement, 144 m² | 321 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2016 | Permis de construire0692771500074 | 14 Rue de l'Industrie | AN 9 | 1 logement, 94 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2016 | Permis de construire0692771500064 | 14 Rue de L Industrie | AN 9 | 2 logements, 191 m² | 212 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2015 | Permis d'aménager0692771400003 | 14 Rue de l'Industrie | AN 9 | — | 1 622 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire0692771200076 | 4 Rue de l'Industrie | AN 267P | 3 logements, 196 m² | 519 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme : zone 3 sur 5
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 34,1 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 108,7 m² | — | E | E |
| maison, Rue de l'Industrie 69740 Genas | 230,3 m² | — | A | A |
| maison, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 93 m² | — | F | C |
| maison, 12 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 115 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 108,9 m² | 1850 | C | C |
| appartement, 4 Rue de l’Industrie 69740 Genas | 34,3 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 4 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 62 m² | 2002 | D | D |
| maison, 15 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 179,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 108,7 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas | 108,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue de l’Industrie 69740 Genas | 37 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT IMPASSE SAINT GER | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | ARL FONCIER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PRESTIBAT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PRESTIBAT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI MAMOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASL LE QUATORZE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT CHAMPFLEURY A GENAS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'EST LYONNAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | 1 | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 3 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES BARBOTINSsanté et action sociale
- AMEUBLYS (AMEUBLYS)services administratifs
- ELECTRICITE GENERALE BOUCHAKEL ANTOINEconstruction
- CEDDIA ET FILS (CEDDIA ET FILS)commerce
- SCI QUESADAimmobilier
- RYS CONSULTING (REVEAL YOUR SPACE)activités scientifiques et techniques