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Rue de l’Industrie, Genas

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Prix dans la rue5 125 €/m²maison, 3 ventes sur cinq ansla rue 12 % au-dessusConstruireZone UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctionsRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 personnes moralesdans la voieQuartier84 habitants77,8 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie3,7 m

Connaître le propriétaire

200 m
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183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 4 ans

5 125 €/m²

La rue 5 125Genas 4 591sur cinq ansRhône 3 646en 2025
la rue 12 % au-dessus

3 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 50 m² au 8 Rue de L Industrie, 390 000 € le 27/11/2024.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 467 €5 ventes
  2. 20223 ventes
  3. 20235 125 €1 vente
  4. 20247 800 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/20248 Rue de L IndustrieMaison50 m²390 000 €7 800 €
20/01/202310 Rue de L IndustrieMaison, Dépendance80 m²410 000 €5 125 €
17/10/20229 Rue de L IndustrieMaison, Dépendance296 m²877 000 €—
29/09/20226 Rue de L IndustrieDépendance, Maison170 m²750 000 €—
23/09/202210 Rue de L IndustrieVente853 m² de terrain520 000 €—
Afficher les 5 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/20214 Rue de L IndustrieVente344 m² de terrain295 000 €—
13/08/20214 Rue de L IndustrieDépendance, Maison150 m²370 000 €2 467 €
25/06/20217 Rue de L IndustrieDépendance, Maison318 m²747 090 €—
19/01/20214 Rue de L IndustrieVente656 m² de terrain350 000 €—
19/01/20214 Rue de L IndustrieVente62 m² de terrain15 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 08/04/2019

UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Altitude, pente du terrain
217,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 832 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2013Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
19/06/2025Permis de construire06927725000189 Rue de l'IndustrieAM 2251 logement, 116 m²648 m²autoriséPRESTIBAT IMMOBILIER
26/11/2024Permis de construire06927724000398 Rue de l' IndustrieAN 4232 logements, 275 m²850 m²autoriséparticulier
18/03/2024Permis de construire06927723000856 Rue de L IndustrieAN 329 m²1 060 m²autoriséPRESTIBAT IMMOBILIER
06/03/2024Permis de construire06927723000848 Rue de l' IndustrieAN 4232 logements, 250 m²850 m²annuléPRESTIBAT IMMOBILIER
06/02/2023Permis de construire06927722000689 Rue de L IndustrieAM 331 logement, 149 m²774 m²commencéparticulier
19/01/2023Permis de construire06927722000675 Rue de l'IndustrieAM 1181 logement, 83 m²1 042 m²autoriséCEDE MB
29/11/2022Permis de construire06927722000326 Rue de L IndustrieAN 31 logement, 76 m²1 060 m²autoriséPRESTIBAT IMMOBILIER
27/10/2022Permis de démolir06927722000239 Rue de L IndustrieAM 33—774 m²autoriséparticulier
06/07/2022Permis de construire069277220002410 Rue de L IndustrieAN 71 logement, 231 m²850 m²autoriséparticulier
07/06/2022Permis de démolir06927722000166 Rue de L IndustrieAN 3—1 060 m²autoriséPRESTIBAT IMMOBILIER
28/12/2021Permis de construire06927721000834 Rue de l' IndustrieAN 3871 logement, 144 m²321 m²terminéparticulier
22/02/2016Permis de construire069277150007414 Rue de l'IndustrieAN 91 logement, 94 m²244 m²terminéparticulier
08/01/2016Permis de construire069277150006414 Rue de L IndustrieAN 92 logements, 191 m²212 m²terminéparticulier
11/03/2015Permis d'aménager069277140000314 Rue de l'IndustrieAN 9—1 622 m²terminéparticulier
28/03/2013Permis de construire06927712000764 Rue de l'IndustrieAN 267P3 logements, 196 m²519 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • 69 PPRT de Genastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Rue de l'Industrie 69740 Genas34,1 m²2003CA
appartement, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas108,7 m²—EE
maison, Rue de l'Industrie 69740 Genas230,3 m²—AA
maison, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas93 m²—FC
maison, 12 Rue de l'Industrie 69740 Genas115 m²—EC
appartement, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas108,9 m²1850CC
appartement, 4 Rue de l’Industrie 69740 Genas34,3 m²2002DB
appartement, 4 Rue de l'Industrie 69740 Genas62 m²2002DD
maison, 15 Rue de l'Industrie 69740 Genas179,1 m²—CC
appartement, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas108,7 m²—EE
appartement, 6 Rue de l'Industrie 69740 Genas108,7 m²—EE
appartement, 4 Rue de l’Industrie 69740 Genas37 m²—DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE DE GENASCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT IMPASSE SAINT GERAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
4ARL FONCIER IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6PRESTIBAT IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9PRESTIBAT IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
10SCI MAMOUNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14ASL LE QUATORZESyndicat de copropriétairespropriétaire2 parcelles non bâties
15ASS SYNDICALE DU LOTISSEMENT CHAMPFLEURY A GENASPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'EST LYONNAISCommunauté de communespropriétaire1 parcelle non bâtie
17 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants8427 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 001 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194533,3 %Des logements du carreau
Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %13,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m119

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.