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Aucadastre

Rue des Zephyrs, Genas

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Prix dans la rue4 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants97,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
53 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 900 €/m²

L'estimation 4 900Genas 4 526en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Genas et 37 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 180 €/m²
Fourchette haute
6 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 120 et 5 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20226 332 €1 vente
  2. 20235 475 €2 ventes
  3. 20245 985 €1 vente
  4. Estimation4 900 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Zephyrs le 29/08/2024 : 66 m² pour 395 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/20249 Rue des ZephyrsMaison9 Rue des Zephyrs · 66 m² · 5 985 €/m²66 m²395 000 €5 985 €
20/12/202314 Rue des ZephyrsMaison14 Rue des Zephyrs · 70 m² · 5 000 €/m²70 m²350 000 €5 000 €
05/07/202311 Rue des ZephyrsMaison11 Rue des Zephyrs · 79 m² · 5 949 €/m²79 m²470 000 €5 949 €
26/08/202215 Rue des ZephyrsMaison15 Rue des Zephyrs · 94 m² · 6 332 €/m²94 m²595 200 €6 332 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019

UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
238,5 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/10/2018Permis de construire06927718000316 Rue des ZephyrsAS 401 logement, 152 m²815 m²terminéparticulier
26/02/2018Permis de construire06927717000562 Rue des ZephyrsAS 3891 m²761 m²autoriséparticulier
23/07/2014Permis de construire06927714000181 Rue des ZephyrsAS 5347 m²735 m²autoriséBEATI ENGINEERING
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • 69 PPRT de Genastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Rue des Zephyrs 69740 Genas203,4 m²—AA
appartement, 9 Rue des Zephyrs 69740 Genas84,6 m²—FF
maison, 14 Rue des Zephyrs 69740 Genas103,5 m²—GG
maison, 11 Rue des Zephyrs 69740 Genas105 m²—EE
maison, 15 Rue des Zephyrs 69740 Genas90 m²1969GG
maison, 15 Rue des Zephyrs 69740 Genas90 m²1969EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI du Clos ParadisSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2SCI Genas OrthodontieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4SCI Lili et ToinouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10842 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 128 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %29,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 990 m, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 930 m, une pharmacie à 890 m, une crèche à 800 m, une école à 740 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—990 m
Boulangerie—830 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—870 m
Restaurant—1,0 km
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—930 m
Pharmacie—890 m
Dentiste390 m
Kinésithérapeute480 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—740 m
Collège—670 m
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,0 km
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport2400 m
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—950 m
Police ou gendarmerie—4,2 km
France Services—870 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m120

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.