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Aucadastre

Rue Laurent Mourguet, Genas

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Prix dans la rue4 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctionsRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
284 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 690 €/m²

L'estimation 4 690Genas 4 526en 2025Rhône 3 588en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Genas et 31 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 040 €/m²
Fourchette haute
6 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 625 €1 vente
  2. 20225 388 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 512 €1 vente
  6. Estimation4 690 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Laurent Mourguet le 20/08/2025 : 127 m² pour 573 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/08/202510 Rue Laurent MourguetMaison10 Rue Laurent Mourguet · 127 m² · 4 512 €/m²127 m²573 000 €4 512 €
16/05/20224 Rue Laurent MourguetMaison4 Rue Laurent Mourguet · 80 m² · 5 746 €/m²80 m²459 650 €5 746 €
04/04/20224 Rue Laurent MourguetMaison4 Rue Laurent Mourguet · 84 m² · 5 030 €/m²84 m²422 500 €5 030 €
15/06/20214 Rue Laurent MourguetMaison4 Rue Laurent Mourguet · 80 m² · 4 625 €/m²80 m²370 000 €4 625 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019

UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2016La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
240,4 m · 11,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/10/2025Permis de construire069277250005326 Rue Laurent MourguetAT 5071 logement, 233 m²1 001 m²autoriséparticulier
04/07/2025Permis de construire0692772500003Rue Laurent MourguetAT 5118 logements, 737 m²1 512 m²commencéBV-GENAS
27/05/2025Permis de construire0692772500004Rue Laurent MourguetAT 5091 logement, 118 m²425 m²autoriséparticulier
19/05/2025Permis de construire0692772500005Rue Laurent MourguetAT 5101 logement, 109 m²490 m²autoriséparticulier
08/03/2018Permis de construire069277170005810 Rue Laurent MourguetAT 4521 logement, 126 m²900 m²terminéparticulier
11/01/2017Permis de construire06927716000778 Rue Laurent MourguetAT 4711 logement, 127 m²—terminéparticulier
25/01/2016Permis de construire06927715000626 Rue Laurent MourguetAT 4531 logement, 162 m²533 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • 69 PPRT de Genastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 33 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas141 m²1989CA
maison, 47 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas148 m²—CC
maison, 4 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas123,6 m²—CC
maison, 4 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas82,6 m²—DB
maison, 10 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas126 m²—AA
maison, 47 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas140 m²1989DD
maison, 4 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas91 m²2011DB
maison, 13 Rue Laurent Mourguet 69740 Genas188 m²2004CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4Immobilière Rhone Alpes SA D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4RosaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9631 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %7,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 760 m, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie—890 m
Boucherie—790 m
Poissonnerie—790 m
Fruits et légumes—510 m
Restaurant—790 m
Librairie ou presse—970 m
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie—510 m
Dentiste3300 m
Kinésithérapeute5300 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—760 m
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège1470 m
Lycée—4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—540 m
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque—910 m
Conservatoire—3,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—860 m
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—690 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • Collège Louis Leprince-Ringuetpublic
  • Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIERprivé

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.