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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 240 €/m²

L'estimation 3 240Genas 3 591en 2025Rhône 3 840en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Genas et 16 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
2 320 €/m²
Fourchette haute
4 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 700 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 197 €/m²), le quartier pour 4 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 157 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 591 €/m² en 2025). Soit 3 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 417 €4 ventes
  4. 20243 318 €5 ventes
  5. 20254 632 €2 ventes
  6. Estimation3 240 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Rue de la Fraternite le 28/02/2025 : 110 m² pour 450 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 600 €/m²

L'estimation 4 600Genas 4 526en 2025Rhône 3 583en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Genas et 28 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
3 000 €/m²
Fourchette haute
6 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 280 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 648 €/m²), le quartier pour 25 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 778 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 4 526 €/m² en 2025). Soit 4 592 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 600 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 238 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 624 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 600 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 26 Rue de la Fraternite le 01/08/2024 : 114 m² pour 641 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/20259 Rue de la FraterniteDépendance, Appartement9 Rue de la Fraternite · 110 m² · 4 091 €/m²110 m²450 000 €4 091 €
18/02/20259 Rue de la FraterniteAppartement, Dépendance9 Rue de la Fraternite · 29 m² · 5 172 €/m²29 m²150 000 €5 172 €
29/08/202415 Rue de la FraterniteDépendance, Appartement15 Rue de la Fraternite · 55 m² · 3 318 €/m²55 m²182 500 €3 318 €
01/08/202426 Rue de la FraterniteDépendance, Maison26 Rue de la Fraternite · 114 m² · 5 624 €/m²114 m²641 100 €5 624 €
06/06/202413 Rue de la FraterniteAppartement, Dépendance13 Rue de la Fraternite · 67 m² · 3 672 €/m²67 m²246 000 €3 672 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/05/202413 Rue de la FraterniteDépendance, Appartement13 Rue de la Fraternite · 100 m² · 3 169 €/m²100 m²316 900 €3 169 €
04/04/202413 Rue de la FraterniteAppartement, Dépendance13 Rue de la Fraternite · 40 m² · 4 125 €/m²40 m²165 000 €4 125 €
17/01/20249 Rue de la FraterniteDépendance, Appartement9 Rue de la Fraternite · 125 m² · 3 200 €/m²125 m²400 000 €3 200 €
07/12/202313 Rue de la FraterniteDépendance, Appartement13 Rue de la Fraternite · 46 m² · 4 207 €/m²46 m²193 500 €4 207 €
23/11/202313 Rue de la FraterniteDépendance, Appartement13 Rue de la Fraternite · 46 m² · 4 717 €/m²46 m²217 000 €4 717 €
16/11/202316 Rue de la FraterniteAppartement16 Rue de la Fraternite · 211 m²211 m²320 000 €—
10/11/202313 Rue de la FraterniteDépendance, Appartement13 Rue de la Fraternite · 67 m² · 4 627 €/m²67 m²310 000 €4 627 €
10/10/202313 Rue de la FraterniteAppartement, Dépendance13 Rue de la Fraternite · 83 m² · 3 602 €/m²83 m²299 000 €3 602 €
01/07/2022Rue de la FraterniteMaisonRue de la Fraternite · 95 m² · 7 184 €/m²95 m²682 500 €7 184 €
09/05/2022Rue de la FraterniteMaisonRue de la Fraternite · 110 m² · 1 291 €/m²110 m²142 000 €1 291 €
16/06/202122 Rue de la FraterniteVente22 Rue de la Fraternite · 3 013 m²3 013 m² de terrain550 000 €—
26/02/202114 Rue de la FraterniteMaison, Dépendance14 Rue de la Fraternite · 150 m²150 m²730 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/04/2019

UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2014La commune en a 836 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
224,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/01/2023Permis de construire06927722000645 Rue de la FraterniteAT 4421 logement, 108 m²550 m²autoriséparticulier
23/07/2020Permis de construire069277200001816 A Rue de la FraterniteAR 41 logement, 90 m²—terminéparticulier
04/11/2019Permis de construire069277190004316 Rue de la FraterniteAR 2321 logement, 40 m²148 m²commencéparticulier
20/05/2019Permis de démolir069277190000857 Rue de la FraterniteAR 42, AR 104—4 728 m²autoriséparticulier
22/11/2018Permis de construire069277180004716 Rue de la FraterniteAR 3, AR 41 logement, 355 m²—annuléCEDDIA PROMOTION
28/06/2018Permis de construire069277180000511 Rue de la FraterniteAT 4571 logement, 94 m²247 m²terminéparticulier
28/06/2018Permis de construire069277180000711 Rue de la FraterniteAT 4571 logement, 103 m²300 m²terminéparticulier
09/05/2018Permis de construire069277180000913 Rue de la FraterniteAP 141, AP 2716 logements, 345 m²729 m²terminéIMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM
04/04/2018Permis de construire069277170006142 Rue de la FraterniteAR 1801 logement, 100 m²854 m²terminéparticulier
28/09/2017Permis d'aménager069277170000311 Rue de la FraterniteAT 456, AT 457—639 m²terminéMAREVA PROMOTION
01/02/2017Permis de construire069277160009022 Rue de la FraterniteAR 1991 logement, 53 m²744 m²commencéparticulier
06/07/2016Permis d'aménager069277160000134 Rue de la FraterniteAR 130—1 869 m²terminéparticulier
28/06/2016Permis de construire069277160002933a Rue de la FraterniteAR 751 logement, 149 m²557 m²terminéparticulier
17/12/2015Permis de construire069277150006542 Rue de la FraterniteAR 1772 logements, 197 m²684 m²terminéparticulier
10/12/2015Permis de construire069277150006322 Rue de la FraterniteAR 91 logement, 31 m²744 m²autoriséparticulier
21/10/2015Permis de construire069277150006933 Rue de la FraterniteAR 751 logement, 154 m²400 m²annuléparticulier
14/09/2015Permis de construire0692771500032Rue de la FraterniteAR 751 logement, 91 m²400 m²terminéparticulier
17/10/2014Permis de construire06927714000535 Rue de la FraterniteAT 2251 logement, 84 m²1 664 m²annuléparticulier
25/07/2014Permis d'aménager069277140000133 Rue de la FraterniteAR 75—3 503 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2008
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • 69 PPRT de Genastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 41 Rue de la Fraternite 69740 Genas125,3 m²—FF
appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas82,4 m²2019CC
appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas82,3 m²2019CC
appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas40,4 m²2019CC
immeuble, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas—2019CC
appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas41,6 m²2019CC
appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas40,4 m²2019CC
appartement, 13 Rue de la Fraternite 69740 Genas41,6 m²2019CC
maison, 20 Rue de la Fraternite 69740 Genas115,4 m²1983DD
maison, 16 Rue de la Fraternite 69740 Genas91,7 m²—AA
appartement, 16 Rue de la Fraternite 69740 Genas67,6 m²—AA
maison, 33 Rue de la Fraternite 69740 Genas80,7 m²—FF

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 ACOMMUNE DE GENASCommunepropriétaire1 local
5 AASL L'OREE DU PARCAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
5 ADEPARTEMENT DU RHONEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
9FLEXILEVSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
9LE MAS DE GENASSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
Afficher les 15 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11 bisCOMMUNE DE GENASCommunepropriétaire5 parcelles non bâties
11 bisASSOCIES DU 11B RUE DE LA FRATERNITEPersonne moralepropriétaire3 parcelles non bâties
11COMMUNAUTE DE COMMUNES DE L'EST LYONNAISCommunauté de communespropriétaire2 parcelles non bâties
11 bisASSOCIATION SYNDICALE DU GROUPE D'HABITATIONS SIS A GENAS 69Associationpropriétaire1 parcelle non bâtie
11 bisASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE DOMAINE DU PETIT PREAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
11 quinquiesCOMMUNE DE GENASCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11 bisDEPARTEMENT DU RHONEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
13IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLMBailleur socialpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
14ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPESÉtablissement publicpropriétaire4 locaux
15CHOUNSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
16FONCIERE MARCHANDS DE BIENS INVESTISSEMENTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 9 parcelles non bâties
16 AFONCIERE MARCHANDS DE BIENS INVESTISSEMENTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
22ASSOCIES DU LOTISSEMENT RUE PAUL VERLAINEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
26 bisASS SYNDICALE DU LOT 28 RUE DE LA FRATERNITEPersonne moralepropriétaire3 parcelles non bâties
26ASSOCIES DU LOTISEMENT 26 RUE DE LA FRATERNITEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
28ASS SYNDICALE DU LOT 28 RUE DE LA FRATERNITEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
28PRESTIBAT IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
34ASSOCIES DU LOTISSEMENT IMP ELSA TRIOLETPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
34ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE CLOS PLEIN SUDPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
42FRATERNITE 42Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
44COMMUNE DE GENASCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
49GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux
51ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
1970LE JARDIN DE DORMONTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001COMMUNE DE GENASCommunepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9631 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,3 %Des logements autour de la rue
Maisons90,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 980 m, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—660 m
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—1,2 km
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—980 m
Dentiste—620 m
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,1 km
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,4 km
Gymnase—980 m
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—4,4 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—4,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—4,2 km
France Services—1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean d'Ormessonpublic

Entreprises domiciliées à 200 m91

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.