Rue Antoine Roybet, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 063 €/m²), le quartier pour 41 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 382 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 4 526 €/m² en 2025). Soit 4 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 600 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 116 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 063 €1 vente
- Estimation4 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 18 Rue Antoine Roybet, 650 000 € le 09/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 18 Rue Antoine Roybet | Maison, Dépendance | 160 m² | 650 000 € | 4 063 € |
| 16/03/2023 | 25 Rue Antoine Roybet | Maison | 86 m² | 440 000 € | 5 116 € |
| 05/08/2022 | 2 Rue Antoine Roybet | Dépendance, Appartement | 81 m² | 415 900 € | 5 135 € |
| 22/02/2022 | 2 Rue Antoine Roybet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 304 650 € | 4 687 € |
| 23/07/2021 | 3 Rue Antoine Roybet | Dépendance, Maison | 90 m² | 144 000 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone urbaine correspondant aux extensions urbaines à vocation principale d'habitat avec une certaine mixité de fonctions
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 234,8 m · 3,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Permis de construire06927723G0055 | 5 Rue Antoine Roybet | AH 191, AH 193, AH 192 | 5 445 m² | 13 589 m² | autorisé | OGEC JEANNE D'ARC GENAS ECOLE ET COLLEGE |
| 22/04/2025 | Permis de construire06927723G0056 | 5 Rue Antoine Roybet | AH 191, AH 192, AH 193 | 52 m² | 13 589 m² | autorisé | OGEC JEANNE D'ARC GENAS ECOLE ET COLLEGE |
| 22/04/2025 | Permis de construire06927723G0057 | 5 Rue Antoine Roybet | AH 178 | 1 024 m² | 2 616 m² | autorisé | OGEC JEANNE D'ARC GENAS ECOLE ET COLLEGE |
| 22/04/2025 | Permis de démolir06927723G0006 | Rue Antoine Roybet | AH 191, AH 192, AH 193 | — | 13 589 m² | autorisé | OGEC JEANNE D'ARC GENAS ECOLE ET COLLEGE |
| 13/06/2023 | Permis de démolir0692772300006 | Rue Antoine Roybet | AH 191, AH 192, AH 193 | — | 13 589 m² | autorisé | OGEC JEANNE D'ARC GENAS ECOLE ET COLLEGE |
| 02/09/2020 | Permis de construire0692772000024 | 3 Rue Antoine Roybet | AH 420 | 2 logements, 283 m² | 1 006 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2020 | Permis de construire0692772000009 | 12 Rue Antoine Roybet | AV 323 | 1 logement, 180 m² | 577 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2019 | Permis de construire0692771900021 | Rue Antoine Roybet | AV 281, AV 318 | 1 logement, 137 m² | 486 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2013 | Permis de construire0692771200063 | 31 Rue Antoine Roybet | AV 17 | 450 m² | 2 014 m² | terminé | BEATI ENGINEERING |
| 10/01/2013 | Permis de construire0692771200064 | 28 Rue Antoine Roybet | AV 241P | 1 logement, 157 m² | 483 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 62,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 66 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 322,6 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 106,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2ter Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 52,7 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 79,8 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 183 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 2bis Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 80,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2bis Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 65,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2bis Rue Antoine Roybet 69740 Genas | 65,2 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | RAVEBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | CPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI VRDS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ASS IMMOB DE TOURNON | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | L ORGANISME DE GESTION DE L ECOLE JEANNE D ARC | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ALPEO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE GENAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | LES JARDINS DE GENAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 31 | ALPHA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 2 | 200 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | 1 | 190 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Louis Leprince-Ringuetpublic
- Ecole primaire Jean d'Azieupublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
- Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIERprivé
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE GENASadministration publique
- SCI DU 22 RUE DE L'EGALITEimmobilier
- LES JARDINS DE GENASconstruction
- SCI LAMARTINEimmobilier
- SCI NATHIimmobilier
- CHAMPION CLAUDE ET RICCI ERICKimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.