Rue Victor Hugo, Meyzieu
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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marqueesRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier127 habitants37 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Meyzieu et 20 % en dessous du Rhône.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Meyzieu 3 333en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 725 €2 ventes
- 20222 745 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 990 €estimé
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue Victor Hugo le 01/08/2022 : 95 m² pour 254 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Meyzieu et 18 % au-dessus du Rhône.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Meyzieu 3 772en 2025Rhône 3 586en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 756 €1 vente
- 20225 777 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 997 €2 ventes
- 20254 648 €2 ventes
- Estimation4 240 €estimé
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue Victor Hugo le 31/10/2025 : 177 m² pour 867 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 55 Rue Victor Hugo | Maison55 Rue Victor Hugo · 177 m² · 4 901 €/m² | 177 m² | 867 550 € | 4 901 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Victor Hugo | Maison13 Rue Victor Hugo · 66 m² · 4 394 €/m² | 66 m² | 290 000 € | 4 394 € |
| 19/06/2024 | 59 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance59 Rue Victor Hugo · 75 m² · 9 319 €/m² | 75 m² | 698 900 € | 9 319 € |
| 16/01/2024 | 4 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison4 Rue Victor Hugo · 95 m² · 674 €/m² | 95 m² | 64 000 € | 674 € |
| 01/08/2022 | 28 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance28 Rue Victor Hugo · 95 m² · 2 674 €/m² | 95 m² | 254 000 € | 2 674 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Rue Victor Hugo | VenteRue Victor Hugo · 69 m² | 69 m² de terrain | 69 € | — |
| 03/06/2022 | 32 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance32 Rue Victor Hugo · 144 m² · 5 777 €/m² | 144 m² | 831 900 € | 5 777 € |
| 18/05/2022 | 28 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Rue Victor Hugo · 69 m² · 2 816 €/m² | 69 m² | 194 300 € | 2 816 € |
| 02/12/2021 | 2 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement2 Rue Victor Hugo · 150 m² | 150 m² | 454 000 € | — |
| 03/09/2021 | 57 Rue Victor Hugo | Vente57 Rue Victor Hugo · 1 294 m² | 1 294 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 23/06/2021 | 28 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement28 Rue Victor Hugo · 95 m² · 2 316 €/m² | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 02/06/2021 | 31 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance31 Rue Victor Hugo · 90 m² · 3 133 €/m² | 90 m² | 282 000 € | 3 133 € |
| 14/04/2021 | 18 Rue Victor Hugo | Maison18 Rue Victor Hugo · 81 m² · 4 756 €/m² | 81 m² | 385 200 € | 4 756 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue Victor Hugo | Vente2 Rue Victor Hugo | — | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016La commune en a 615 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 191,7 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | Permis de démolir0692822600001 | 51 Rue Victor Hugo | DW 103 | — | 2 250 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de construire0692822100069 | 59 Rue Victor Hugo | DW 26 | 1 logement, 312 m² | 6 020 m² | autorisé | FRAMINA IMMOBILIER |
| 31/08/2021 | Permis d'aménager0692822100003 | 59 Rue Victor Hugo | DW 26 | — | 6 020 m² | autorisé | FRAMINA IMMOBILIER |
| 10/08/2021 | Permis de construire0692822100031 | 57 Rue Victor Hugo | DW 122, DW 131 | 1 logement, 395 m² | 1 054 m² | commencé | CEDE MB |
| 26/04/2021 | Permis de construire0692822100013 | 57 Rue Victor Hugo | DW 121 | 1 logement, 253 m² | 3 437 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2020 | Permis de construire0692821900064 | Rue Victor Hugo | DW 119 | 1 logement, 160 m² | 1 028 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2019 | Permis de construire0692821800099 | 26 Rue Victor Hugo | BD 90 | 1 logement, 176 m² | 943 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire0692821600084 | 32 Rue Victor Hugo | BA 7 | 1 logement, 200 m² | 996 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2017 | Permis de construire0692821600082 | 32 Rue Victor Hugo | BA 11, BA 7, BA 8 | 1 logement, 138 m² | 3 778 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2016 | Permis de construire0692821600057 | 32 Rue Victor Hugo | BA 11, BA 7, BA 8 | 1 logement, 246 m² | 3 645 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 147,5 m² | — | E | C |
| appartement, 34 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 359 m² | — | A | A |
| appartement, 31 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 93,7 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 72,2 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 94 m² | 1967 | F | F |
| maison, 13 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 115,7 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 2 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 65,9 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 206 m² | 1995 | C | C |
| maison, 13 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 115,7 m² | 1962 | E | E |
| maison, 13 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 108,9 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 43 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 71 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 43 Rue Victor Hugo 69330 Meyzieu | 71 m² | 1981 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Valmar 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Rayan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI PFM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux |
| 35 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux |
| 37 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux |
| 41 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux |
| 43 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SARL le Grand Large | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Camping du Grand Large | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9023 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12754 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 020 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37 %Des ménages, contre locataires
Logement social63 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m190
- Firm Solutions (Firm Solutions) (FS)activités scientifiques et techniques
- Sajmimmobilier
- SCI le Dordouximmobilier
- Janus Technologiesactivités scientifiques et techniques
- SCI Bouchakelimmobilier
- Orfeo Partneractivités scientifiques et techniques