Rue Sainte Beuve, Meyzieu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 550 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 425 €/m²), le quartier pour 39 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 579 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 756 €/m² en 2025). Soit 3 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 741 €2 ventes
- 20223 752 €2 ventes
- 20234 196 €2 ventes
- Estimation3 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 106 m² au 63 Rue sainte Beuve, 459 771,97 € le 19/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | 63 Rue sainte Beuve | Maison | 106 m² | 459 771,97 € | 4 337 € |
| 31/05/2023 | 47 Rue sainte Beuve | Maison | 130 m² | 527 000 € | 4 054 € |
| 24/03/2022 | 20 Rue sainte Beuve | Maison | 113 m² | 448 000 € | 3 965 € |
| 01/03/2022 | 1 Rue sainte Beuve | Maison | 120 m² | 424 500 € | 3 538 € |
| 30/07/2021 | 18 Rue sainte Beuve | Maison | 135 m² | 495 000 € | 3 667 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2021 | 32 Rue sainte Beuve | Maison | 113 m² | 431 100 € | 3 815 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 191,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Sainte Beuve 69330 Meyzieu | 135,9 m² | 1974 | D | D |
| maison, 19 Rue Sainte Beuve 69330 Meyzieu | 129,4 m² | 1973 | D | D |
| maison, 63 Rue Sainte Beuve 69330 Meyzieu | 125 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue Sainte Beuve 69330 Meyzieu | 177,3 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Sainte Beuve 69330 Meyzieu | 126,7 m² | 1976 | E | E |
| maison, 20 Rue Sainte Beuve 69330 Meyzieu | 132,8 m² | 1975 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | HOLDING SOCA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ASS FONCIERE URBAINE LIBRE DES HAM DU GD LARGE A MEYZIEU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 940 m, une supérette ou épicerie à 810 m, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 820 m, une pharmacie à 610 m, une crèche à 580 m, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.