Rue des Frères Goncourt, Meyzieu

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Prix dans la rue2 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm2bCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier294 habitants56,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 570 €/m²

L'estimation 2 570Meyzieu 3 333en 2025Rhône 3 720en 2025

L'estimation est 23 % en dessous de Meyzieu et 31 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 890 €/m²
Fourchette haute: 3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 2 930 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 954 €2 ventes
20221 382 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 573 €1 vente
Estimation2 570 €estimé

6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue des Frères Goncourt le 20/06/2025 : 89 m² pour 229 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/06/2025	4 Rue des Frères Goncourt	Dépendance, Appartement4 Rue des Frères Goncourt · 89 m² · 2 573 €/m²	89 m²	229 000 €	2 573 €
31/05/2022	4 Rue des Frères Goncourt	Dépendance, Appartement4 Rue des Frères Goncourt · 65 m² · 1 382 €/m²	65 m²	89 860 €	1 382 €
31/03/2022	4 Rue des Frères Goncourt	Appartement, Dépendance4 Rue des Frères Goncourt · 116 m² · 1 166 €/m²	116 m²	135 240 €	1 166 €
09/02/2022	4 Rue des Frères Goncourt	Dépendance, Appartement4 Rue des Frères Goncourt · 89 m² · 2 674 €/m²	89 m²	238 000 €	2 674 €
21/10/2021	4 Rue des Frères Goncourt	Dépendance, Appartement4 Rue des Frères Goncourt · 64 m² · 3 016 €/m²	64 m²	193 000 €	3 016 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/05/2021	4 Rue des Frères Goncourt	Dépendance, Appartement4 Rue des Frères Goncourt · 64 m² · 2 891 €/m²	64 m²	185 000 €	2 891 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm2bCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2015La commune en a 615 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 199,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 844 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de stationnement-E
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Zone d assainissement-COLLECTI

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/07/2015	Déclaration préalable0692821500128	10 Rue des Freres Goncourt	BT 491	27 m²	940 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 4E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	113,8 m²	—	E	B
immeuble, 8 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	—	1977	C	A
immeuble, Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	—	1977	C	A
immeuble, 5 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	—	1977	C	A
immeuble, 12 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	—	1977	C	A
appartement, 4 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	90,1 m²	1978	C	B
appartement, 5 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	46 m²	1977	D	B
appartement, 6 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	46 m²	1977	D	B
appartement, Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	46 m²	1977	D	B
appartement, 6 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	90 m²	1977	C	A
appartement, 12 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	46 m²	1977	D	B
appartement, 8 Rue des Frères Goncourt 69330 Meyzieu	90 m²	1977	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	25 locaux
8	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Commune de Meyzieu	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	25 locaux
14	SEM de Construction du DPT de L Ain	Société d'économie mixte	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants294114 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 541 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social41,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons19,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,3 %15 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,5 km
Boulangerie	1	110 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	4,3 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	3	110 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	930 m
Pharmacie	1	110 m
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	—	730 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	50 m
École maternelle ou élémentaire	1	470 m
Collège	—	500 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	1,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Meyzieu-Lycée Colonel Beltrametramway765 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Jules Ferrypublic340 m

Entreprises domiciliées à 200 m189

Tennis Club de la Sapiniereenseignement
Firdaws Food (Cheese Tandoori)hébergement et restauration
Regal's Food (Regal Food)hébergement et restauration
Biegel Imouza Transports (Bim Transports)transport
Isola Filmsconstruction
Adg Investactivités scientifiques et techniques

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.