Rue Simone de Beauvoir, Meyzieu
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Prix dans la rue3 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants96,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Meyzieu et 11 % au-dessus du Rhône.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Meyzieu 3 772en 2025Rhône 3 586en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 296 €6 ventes
- 20224 549 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 006 €2 ventes
- 20253 211 €2 ventes
- Estimation3 980 €estimé
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 82 Rue Simone de Beauvoir le 12/12/2025 : 67 m² pour 316 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 82 Rue Simone de Beauvoir | Maison82 Rue Simone de Beauvoir · 67 m² · 4 729 €/m² | 67 m² | 316 850 € | 4 729 € |
| 24/11/2025 | 116 Rue Simone de Beauvoir | Maison116 Rue Simone de Beauvoir · 67 m² · 1 693 €/m² | 67 m² | 113 458 € | 1 693 € |
| 08/10/2024 | 120 Rue Simone de Beauvoir | Maison120 Rue Simone de Beauvoir · 65 m² · 5 323 €/m² | 65 m² | 346 000 € | 5 323 € |
| 05/06/2024 | 25 Rue Simone de Beauvoir | Maison25 Rue Simone de Beauvoir · 74 m² · 4 689 €/m² | 74 m² | 347 000 € | 4 689 € |
| 24/08/2022 | 84 Rue Simone de Beauvoir | Maison84 Rue Simone de Beauvoir · 83 m² · 4 410 €/m² | 83 m² | 366 000 € | 4 410 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2022 | 1 Rue Simone de Beauvoir | Maison1 Rue Simone de Beauvoir · 94 m² · 3 866 €/m² | 94 m² | 363 400 € | 3 866 € |
| 29/07/2022 | 65 Rue Simone de Beauvoir | Maison, Dépendance65 Rue Simone de Beauvoir · 80 m² · 4 688 €/m² | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € |
| 18/05/2022 | 76 Rue Simone de Beauvoir | Maison76 Rue Simone de Beauvoir · 67 m² · 5 158 €/m² | 67 m² | 345 600 € | 5 158 € |
| 14/10/2021 | 45 Rue Simone de Beauvoir | Maison45 Rue Simone de Beauvoir · 80 m² · 4 042 €/m² | 80 m² | 323 350 € | 4 042 € |
| 27/09/2021 | 67 Rue Simone de Beauvoir | Maison, Dépendance67 Rue Simone de Beauvoir · 80 m² · 4 521 €/m² | 80 m² | 361 690 € | 4 521 € |
| 09/07/2021 | 4 Rue Simone de Beauvoir | Maison4 Rue Simone de Beauvoir · 97 m² · 3 711 €/m² | 97 m² | 360 000 € | 3 711 € |
| 31/05/2021 | 66 Rue Simone de Beauvoir | Maison66 Rue Simone de Beauvoir · 80 m² · 4 435 €/m² | 80 m² | 354 825 € | 4 435 € |
| 26/05/2021 | 92 Rue Simone de Beauvoir | Maison92 Rue Simone de Beauvoir · 67 m² · 5 170 €/m² | 67 m² | 346 400 € | 5 170 € |
| 12/01/2021 | 74 Rue Simone de Beauvoir | Maison74 Rue Simone de Beauvoir · 67 m² · 4 157 €/m² | 67 m² | 278 500 € | 4 157 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 615 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 200,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 844 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2022 | Permis de construire0692822100093 | 88 Rue Simone de Beauvoir | BV 201 | 32 m² | 357 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 89 m² | 1986 | C | A |
| maison, 7 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 86 m² | — | D | C |
| maison, 57 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 104,9 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 36 m² | 2009 | D | B |
| maison, 82 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 86 m² | — | C | C |
| appartement, 90 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 99,9 m² | 1987 | D | D |
| maison, 120 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 86 m² | — | D | C |
| maison, 25 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 85 m² | 1987 | C | C |
| maison, 126 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 74,3 m² | 1988 | C | C |
| maison, 84 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 81,5 m² | 1987 | D | D |
| maison, 1 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 92 m² | 1985 | D | D |
| maison, 65 Rue Simone de Beauvoir 69330 Meyzieu | 86,7 m² | 1983 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Association Syndicale du Lotissement les Aubepines | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19462 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 801 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Meyzieu-Lycée Colonel Beltrametramway524 m