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Route d'Azieu, Meyzieu

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250 m
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82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Meyzieu 3 333en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 4 % au-dessus de Meyzieu, 10 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 480 €/m²
Fourchette haute
4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 730 €/m²), le quartier pour 28 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 111 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (39 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 250 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 968 €1 vente
  4. 20244 444 €1 vente
  5. 20253 475 €1 vente
  6. Estimation3 470 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 appartements mesurés. 76 ventes au total dans la voie, 25 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 25 Rte D Azieu, 212 000 € le 15/04/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 120 €/m²

L'estimation 4 120Meyzieu 3 756en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 10 % au-dessus de Meyzieu, 15 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 690 €/m²
Fourchette haute
5 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 279 €/m²), le quartier pour 15 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 358 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 756 €/m² en 2025). Soit 4 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 674 €3 ventes
  2. 20225 456 €3 ventes
  3. 20232 871 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 283 €2 ventes
  6. Estimation4 120 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 76 ventes au total dans la voie, 25 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au Rte D Azieu, 339 000 € le 29/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202517 Rte D AzieuDépendancenon mesurée208 500 €
05/11/202525 Rte D AzieuAppartement, Dépendance81 m²305 400 €
04/11/202525 Rte D AzieuDépendance, Appartement45 m²205 000 €
29/10/2025Rte D AzieuMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé82 m²339 000 €4 134 €
26/09/202517 Rte D AzieuAppartement, Dépendance45 m²204 000 €4 533 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/202517 Rte D AzieuDépendancenon mesurée223 600 €
09/09/202517 Rte D AzieuDépendancenon mesurée219 000 €
08/09/202517 Rte D AzieuDépendancenon mesurée278 320 €
28/08/202517 Rte D AzieuAppartement, Dépendance45 m²211 000 €4 689 €
28/08/202517 Rte D AzieuDépendancenon mesurée276 500 €
01/08/202525 Rte D AzieuDépendance, Appartement60 m²249 000 €
28/07/202517 Rte D AzieuAppartement, Dépendance39 m²176 000 €4 513 €
09/07/202525 Rte D AzieuDépendance, Appartement60 m²246 355 €
27/06/2025Rte D AzieuMaison, Local industriel. commercial ou assimilé88 m²390 000 €4 432 €
23/05/202517 Rte D AzieuDépendance, Appartement65 m²260 000 €4 000 €
19/05/202517 Rte D AzieuDépendance, Appartement63 m²309 891 €4 919 €
05/05/202517 Rte D AzieuAppartement, Dépendance60 m²270 000 €4 500 €
02/05/202517 Rte D AzieuAppartement, Dépendance35 m²180 900 €5 169 €
29/04/202525 Rte D AzieuDépendance, Appartement45 m²172 230 €
18/04/202517 Rte D AzieuAppartement, Dépendance30 m²219 000 €7 300 €
15/04/202525 Rte D AzieuAppartement, Dépendance61 m²212 000 €3 475 €
14/04/202517 Rte D AzieuAppartement, Dépendance40 m²195 000 €4 875 €
03/04/202517 Rte D AzieuAppartement, Dépendance60 m²250 000 €4 167 €
10/03/202517 Rte D AzieuDépendance, Appartement45 m²219 000 €4 867 €
13/02/202517 Rte D AzieuDépendancenon mesurée84 000 €
30/12/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement39 m²188 000 €4 821 €
30/12/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance40 m²181 900 €4 548 €
27/12/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement40 m²184 900 €4 623 €
19/12/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement45 m²222 000 €4 933 €
18/12/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance62 m²256 000 €4 129 €
13/12/202417 Rte D AzieuDépendancenon mesurée250 000 €
13/12/202417 Rte D AzieuDépendancenon mesurée9 000 €
13/12/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance45 m²205 000 €4 556 €
06/12/202417 Rte D AzieuDépendancenon mesurée249 500 €
04/12/202417 Rte D AzieuDépendancenon mesurée17 000 €
02/12/202417 Rte D AzieuDépendancenon mesurée272 000 €
20/11/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance45 m²200 000 €4 444 €
07/11/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance40 m²207 300 €5 183 €
21/10/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance46 m²207 200 €4 504 €
11/10/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement63 m²252 000 €4 000 €
04/09/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement62 m²230 000 €3 710 €
30/08/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement60 m²250 000 €4 167 €
28/08/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement40 m²192 900 €4 823 €
27/08/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement62 m²230 000 €3 710 €
26/08/202425 Rte D AzieuDépendance, Appartement45 m²178 100 €
26/08/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement63 m²240 000 €3 810 €
08/08/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance41 m²189 200 €4 615 €
07/08/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance62 m²244 000 €3 935 €
06/08/202417 Rte D AzieuDépendancenon mesurée237 000 €
02/08/202417 Rte D AzieuVente en l'état futur d'achèvement181 000 €
25/07/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance51 m²201 200 €3 945 €
24/07/202425 Rte D AzieuDépendance, Appartement81 m²275 000 €
24/07/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement62 m²233 000 €3 758 €
17/07/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance45 m²205 900 €4 576 €
11/07/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance62 m²232 000 €3 742 €
03/07/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance60 m²259 000 €4 317 €
14/06/202417 Rte D AzieuDépendance, Appartement46 m²191 000 €4 152 €
30/04/202417 Rte D AzieuDépendancenon mesurée17 000 €
16/02/202425 Rte D AzieuDépendance, Appartement45 m²200 000 €4 444 €
23/01/202417 Rte D AzieuAppartement, Dépendance30 m²165 000 €5 500 €
22/12/202317 Rte D AzieuDépendance, Appartement63 m²257 500 €4 087 €
22/12/202317 Rte D AzieuAppartement, Dépendance45 m²194 000 €4 311 €
22/12/202317 Rte D AzieuAppartement45 m²175 000 €3 889 €
22/12/202317 Rte D AzieuAppartement45 m²177 000 €3 933 €
21/11/202325 Rte D AzieuDépendance, Appartement60 m²118 092,48 €1 968 €
02/11/2023Rte D AzieuLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison155 m²445 000 €2 871 €
21/09/202325 Rte D AzieuDépendance, Appartement83 m²309 400 €
28/12/202217 Rte D AzieuMaison114 m²1 070 000 €9 386 €
28/12/202217 Rte D AzieuDépendance, Appartement144 m²1 000 000 €
13/12/2022Rte D AzieuLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison154 m²461 900 €2 999 €
30/09/2022Rte D AzieuLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison81 m²441 950 €5 456 €
21/06/202225 Rte D AzieuDépendance, Appartement45 m²211 000 €
25/10/2021Rte D AzieuLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance92 m²430 000 €4 674 €
21/10/2021Rte D AzieuLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison74 m²349 000 €4 716 €
19/07/202141 Rte D AzieuMaison140 m²555 900 €3 971 €
15/07/202125 Rte D AzieuDépendance, Appartement60 m²255 000 €4 250 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 39 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm2bCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations
2Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit
Altitude, pente du terrain
209,4 m · 4,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016Sitadel ; sur les 614 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-E
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Zone d exposition au bruit
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/05/2025Déclaration préalable069282250010917 Route d'AzieuCS 238 m²358 m²autoriséENEDIS
20/06/2020Déclaration préalable0692822000125Route D AzieuCS 1199 m²11 317 m²autoriséENEDIS
23/03/2016Permis de construire06928215000581 Route d'AzieuCS 1, CS 213 logements, 1 050 m²3 180 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu60,1 m²2021BA
maison, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu81,9 m²2019BA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu60,2 m²2018CA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu58,4 m²2021BA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu61,2 m²2021CA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu59,9 m²CA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu45,5 m²2021BA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu45,6 m²2019BA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu44,6 m²2021CA
maison, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu60,9 m²2021BA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu60,4 m²2018CA
appartement, 25 Route d'Azieu 69330 Meyzieu45,3 m²BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
19COMMUNE DE MEYZIEUCommunepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
35COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9001ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LES PINSONNETSPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants13674 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 362 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires55,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %14 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché790 m
Supérette ou épicerie650 m
Boulangerie770 m
Boucherie1,0 km
Poissonnerie2,3 km
Fruits et légumes2,5 km
Restaurant1430 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque500 m
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste750 m
Pharmacie750 m
Dentiste920 m
Kinésithérapeute920 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé990 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1240 m
École maternelle ou élémentaire1240 m
Collège650 m
Lycée900 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase1230 m
Stade ou terrain de sport890 m
Cinéma1,0 km
Bibliothèque1,0 km
Conservatoire1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie950 m
Police ou gendarmerie870 m
France Services2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire René CassinpublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m48

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.