Rue de l'Ardèche, Meyzieu
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Prix dans la rue3 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier268 habitants77,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Meyzieu et 8 % en dessous du Rhône.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Meyzieu 3 333en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20233 839 €1 vente
- 20243 546 €3 ventes
- 20253 616 €3 ventes
- Estimation3 420 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de l'Ardèche le 19/09/2025 : 79 m² pour 385 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 2 Rue de l'Ardèche | Appartement, Dépendance2 Rue de l'Ardèche · 79 m² · 4 873 €/m² | 79 m² | 385 000 € | 4 873 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue de l'Ardèche | Dépendance, Appartement1 Rue de l'Ardèche · 88 m² · 3 398 €/m² | 88 m² | 299 000 € | 3 398 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue de l'Ardèche | Appartement, Dépendance5 Rue de l'Ardèche · 73 m² · 3 616 €/m² | 73 m² | 264 000 € | 3 616 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue de l'Ardèche | Dépendance, Appartement1 Rue de l'Ardèche · 74 m² · 3 500 €/m² | 74 m² | 259 000 € | 3 500 € |
| 22/08/2024 | 1 Rue de l'Ardèche | Dépendance, Appartement1 Rue de l'Ardèche · 81 m² · 3 580 €/m² | 81 m² | 290 000 € | 3 580 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue de l'Ardèche | Dépendance2 Rue de l'Ardèche | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/07/2025 | 1 Rue de l'Ardèche | Dépendance1 Rue de l'Ardèche | non mesurée | 5 500 € | — |
| 14/02/2025 | 1 Rue de l'Ardèche | Dépendance1 Rue de l'Ardèche | non mesurée | 17 000 € | — |
| 07/11/2024 | 1 Rue de l'Ardèche | Dépendance1 Rue de l'Ardèche | non mesurée | 14 000 € | — |
| 05/07/2024 | 5 Rue de l'Ardèche | Appartement, Dépendance5 Rue de l'Ardèche · 116 m² · 3 546 €/m² | 116 m² | 411 300 € | 3 546 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue de l'Ardèche | Dépendance, Appartement1 Rue de l'Ardèche · 112 m² · 3 839 €/m² | 112 m² | 430 000 € | 3 839 € |
| 16/09/2022 | 2 Rue de l'Ardèche | Vente2 Rue de l'Ardèche · 2 651 m² | 2 651 m² de terrain | 700 000 € | — |
| 16/09/2022 | 1 Rue de l'Ardèche | Dépendance1 Rue de l'Ardèche | non mesurée | 17 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 615 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 203,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
- Droit de preemption commercial
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Permis de construire0692822500055 | 2 Rue de l'Ardeche | DH 577 | 2 logements, 232 m² | 722 m² | autorisé | ARDECHE AQUITAINE |
| 25/10/2021 | Permis de construire0692822100037 | 2 Rue de l'Ardeche | DH 485, DH 576 | 19 logements, 1 498 m² | 2 651 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 104,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 21 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 88,8 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 56,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 73,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 119 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 89,5 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 119 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 74,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 12 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 120,6 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 1 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 112,3 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 1 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 84,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de l'Ardèche 69330 Meyzieu | 115,6 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | G J B Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | GRM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | G J B Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | GRM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Association Syndicale Libre du Clos d'Aquitaine | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Association Syndicale Libre du Clos d'Aquitaine | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Association Syndicale Libre du Clos d'Aquitaine | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Association Syndicale Libre du Clos d'Aquitaine | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Association Syndicale Libre du Clos d'Aquitaine | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26880 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,8 %8,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 10 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 8 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 200 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 410 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 830 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Meyzieu-Lycée Colonel Beltrametramway732 m
- Meyzieu-Garetramway961 m
Écoles, collèges et lycées1
- École secondaire générale et professionnelle privée Academy OLinternat330 m