Rue Henri Lebrun, Meyzieu
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Prix dans la rue4 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants79,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Meyzieu et 33 % au-dessus du Rhône.
4 770 €/m²
L'estimation 4 770Meyzieu 3 772en 2025Rhône 3 586en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 943 €1 vente
- 202211 446 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 455 €1 vente
- Estimation4 770 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Henri Lebrun le 30/07/2025 : 88 m² pour 480 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 15 Rue Henri Lebrun | Maison, Dépendance15 Rue Henri Lebrun · 88 m² · 5 455 €/m² | 88 m² | 480 000 € | 5 455 € |
| 17/05/2022 | 25 Rue Henri Lebrun | Maison25 Rue Henri Lebrun · 42 m² · 11 288 €/m² | 42 m² | 474 100 € | 11 288 € |
| 14/03/2022 | 31 Rue Henri Lebrun | Dépendance, Maison31 Rue Henri Lebrun · 91 m² · 11 604 €/m² | 91 m² | 1 056 000 € | 11 604 € |
| 02/03/2021 | 15 Rue Henri Lebrun | Maison15 Rue Henri Lebrun · 88 m² · 4 943 €/m² | 88 m² | 435 000 € | 4 943 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 51 Rue Henri Lebrun | Vente51 Rue Henri Lebrun · 8 087 m² | 8 087 m² de terrain | 6 680 507 € | — |
| 31/03/2025 | Rue Henri Lebrun | Local industriel, commercial ou assimiléRue Henri Lebrun · 4 484 m² · 223 €/m² | 4 484 m² | 1 000 000 € | 223 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue Henri Lebrun | Vente10 Rue Henri Lebrun · 75 m² | 75 m² de terrain | 33 750 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % au plussecteur URi1b
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 615 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 198,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
Informations2
- Droit de preemption commercial
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2018 | Permis de construire0692821800023 | 9 Rue Henri Lebrun | DN 160, DN 161 | 1 logement, 157 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
| 29/05/2018 | Permis de construire0692821800005 | 9 Rue Henri Lebrun | DN 160 | 1 logement, 100 m² | 225 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis d'aménager0692821700001 | 9 Rue Henri Lebrun | DN 160, DN 161 | — | 1 015 m² | autorisé | GRAND LARGE CONSTRUCTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Henri Lebrun 69330 Meyzieu | 93,2 m² | — | F | F |
| maison, 29 Rue Henri Lebrun 69330 Meyzieu | 133,8 m² | 2001 | C | C |
| maison, 15bis Rue Henri Lebrun 69330 Meyzieu | 133 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 11 Rue Henri Lebrun 69330 Meyzieu | 53,8 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Société Henri Lebrun | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Commune de Meyzieu | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Commune de Meyzieu | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI du 8 Rue Henri Lebrun | Société civile immobilière | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 11 | R R O | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 29 | SNC HPL Stratus | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SNC HPL Stratus | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Meyzieu | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Margot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 41 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | Commune de Meyzieu | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Commune de Meyzieu | Commune | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 51 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Bpifrance | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21868 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 464 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,9 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 15 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 12 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 3 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | 1 | 190 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Meyzieu-Garetramway308 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Évariste Galoispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- DITEP Georges SEGUINprivé300 m
- École primaire Condorcetpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m122
- Alcora Solutions (Alcora Solutions Informatique et Telecom)information et communication
- Wizardiuminformation et communication
- Brass Band Brassaventurearts et spectacles
- Primevereimmobilier
- Exacontact (Exafreight Consulting)transport
- Babel (Babel Concept)activités scientifiques et techniques