Rue du Montout, Meyzieu

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Prix dans la rue2 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier501 habitants17,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,9 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Meyzieu 3 333en 2025Rhône 3 720en 2025

L'estimation est 26 % en dessous de Meyzieu et 34 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 790 €/m²
Fourchette haute: 3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 780 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 579 €11 ventes
20222 551 €1 vente
20232 584 €3 ventes
2024aucune vente
20251 761 €5 ventes
Estimation2 450 €estimé

20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue du Montout le 23/12/2025 : 49 m² pour 96 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	27 Rue du Montout	Dépendance, Appartement27 Rue du Montout · 49 m² · 1 959 €/m²	49 m²	96 000 €	1 959 €
15/12/2025	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 70 m² · 3 427 €/m²	70 m²	239 900 €	3 427 €
26/09/2025	28 Rue du Montout	Appartement, Dépendance28 Rue du Montout · 105 m² · 1 222 €/m²	105 m²	128 333 €	1 222 €
28/03/2025	27 Rue du Montout	Dépendance, Appartement27 Rue du Montout · 71 m² · 1 570 €/m²	71 m²	111 500 €	1 570 €
18/02/2025	27 Rue du Montout	Dépendance, Appartement27 Rue du Montout · 71 m² · 1 761 €/m²	71 m²	125 000 €	1 761 €

Afficher les 16 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/07/2023	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 70 m² · 2 584 €/m²	70 m²	180 905 €	2 584 €
31/05/2023	5 Rue du Montout	Appartement, Dépendance5 Rue du Montout · 79 m² · 2 511 €/m²	79 m²	198 365 €	2 511 €
10/01/2023	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 70 m² · 3 243 €/m²	70 m²	227 000 €	3 243 €
01/06/2022	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 79 m² · 2 551 €/m²	79 m²	201 500 €	2 551 €
21/12/2021	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 74 m² · 2 642 €/m²	74 m²	195 525 €	2 642 €
16/07/2021	5 Rue du Montout	Appartement, Dépendance5 Rue du Montout · 79 m² · 2 400 €/m²	79 m²	189 585 €	2 400 €
25/06/2021	7 Rue du Montout	Appartement, Dépendance7 Rue du Montout · 84 m² · 2 528 €/m²	84 m²	212 355 €	2 528 €
14/04/2021	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 82 m² · 2 421 €/m²	82 m²	198 500 €	2 421 €
09/04/2021	7 Rue du Montout	Appartement, Dépendance7 Rue du Montout · 51 m² · 3 127 €/m²	51 m²	159 500 €	3 127 €
02/04/2021	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 70 m² · 2 707 €/m²	70 m²	189 500 €	2 707 €
11/02/2021	7 Rue du Montout	Appartement, Dépendance7 Rue du Montout · 82 m² · 2 579 €/m²	82 m²	211 500 €	2 579 €
04/02/2021	5 Rue du Montout	Appartement, Dépendance5 Rue du Montout	—	219 500 €	—
21/01/2021	7 Rue du Montout	Appartement, Dépendance7 Rue du Montout · 84 m² · 2 399 €/m²	84 m²	201 500 €	2 399 €
19/01/2021	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 70 m² · 2 779 €/m²	70 m²	194 500 €	2 779 €
18/01/2021	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 84 m² · 2 339 €/m²	84 m²	196 500 €	2 339 €
14/01/2021	5 Rue du Montout	Dépendance, Appartement5 Rue du Montout · 51 m² · 3 225 €/m²	51 m²	164 500 €	3 225 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 199,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 848 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

OAP-11
Secteur de stationnement-E
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Zone d assainissement-COLLECTI

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 9D · 2E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Rue du Montout 69330 Meyzieu	39 m²	2019	C	C
appartement, 26 Rue du Montout 69330 Meyzieu	43 m²	—	C	C
appartement, 28 Rue du Montout 69330 Meyzieu	38,6 m²	—	C	C
appartement, 28 Rue du Montout 69330 Meyzieu	63 m²	2019	C	C
appartement, 29 Rue du Montout 69330 Meyzieu	79 m²	1971	E	E
appartement, 28 Rue du Montout 69330 Meyzieu	38,5 m²	2020	C	C
appartement, 27 Rue du Montout 69330 Meyzieu	66,4 m²	1971	D	D
appartement, 27 Rue du Montout 69330 Meyzieu	63,4 m²	1971	D	D
appartement, 28 Rue du Montout 69330 Meyzieu	38,2 m²	2019	C	C
appartement, 26 Rue du Montout 69330 Meyzieu	43 m²	—	C	C
appartement, 26 Rue du Montout 69330 Meyzieu	39,5 m²	—	C	C
appartement, 28 Rue du Montout 69330 Meyzieu	38 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	105 locaux
13	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	105 locaux
15	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
17	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
19	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
21	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	31 locaux
23	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	105 locaux
25	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	88 locaux
29	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
30	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	27 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants501145 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 422 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social80,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons20,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans35,1 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 3 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	520 m
Supérette ou épicerie	2	190 m
Boulangerie	2	190 m
Boucherie	2	190 m
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	5	50 m
Librairie ou presse	—	960 m
Banque	—	670 m
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	2	260 m
Dentiste	—	710 m
Kinésithérapeute	2	190 m
Laboratoire d'analyses	—	930 m
Centre ou maison de santé	—	780 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	270 m
École maternelle ou élémentaire	1	320 m
Collège	—	780 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	—	880 m
Conservatoire	—	590 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	910 m
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Jacques Prévertpublic300 m
DITEP Georges SEGUINprivé470 m

Entreprises domiciliées à 200 m409

Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
Boulangerie l'Epi d'Orindustrie
Transports Vanderghootetransport
Nasconstruction
Sysdomservices administratifs
Ar Peintureconstruction

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.