Rue Stendhal, Meyzieu
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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 7Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants95,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,6 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Meyzieu et 3 % au-dessus du Rhône.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Meyzieu 3 772en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 775 €1 vente
- 20233 825 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 077 €1 vente
- Estimation3 690 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Stendhal le 11/03/2025 : 123 m² pour 378 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 4 Rue Stendhal | Maison4 Rue Stendhal · 123 m² · 3 077 €/m² | 123 m² | 378 500 € | 3 077 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue Stendhal | Maison14 Rue Stendhal · 100 m² · 3 400 €/m² | 100 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 22/04/2023 | 8 Rue Stendhal | Dépendance, Maison8 Rue Stendhal · 104 m² · 4 250 €/m² | 104 m² | 442 050 € | 4 250 € |
| 25/01/2022 | 3 Rue Stendhal | Maison3 Rue Stendhal · 85 m² · 4 775 €/m² | 85 m² | 405 880 € | 4 775 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 197,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
Informations2
- Droit de preemption commercial
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Stendhal 69330 Meyzieu | 105,8 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Stendhal 69330 Meyzieu | 119,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Stendhal 69330 Meyzieu | 119,1 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Stendhal 69330 Meyzieu | 119,1 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue Stendhal 69330 Meyzieu | 106,1 m² | 1990 | D | B |
| maison, 8 Rue Stendhal 69330 Meyzieu | 106 m² | 1988 | D | B |
| maison, 3 Rue Stendhal 69330 Meyzieu | 84,5 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Aya Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | La Tour de Meyzieu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | La Tour de Meyzieu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | La Tour de Meyzieu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10643 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 893 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 9 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Meyzieu-Garetramway380 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Évariste Galoispublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- DITEP Georges SEGUINprivé250 m