Rue Henri Perrier, Meyzieu
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Feuille DS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 837 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 333 €/m² en 2025). Soit 3 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 141 €4 ventes
- 20224 154 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 57 m² au 20 Rue Henri Perrier, 215 000 € le 21/09/2022.
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 877 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 756 €/m² en 2025). Soit 3 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 966 €2 ventes
- 20225 080 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 790 €1 vente
- Estimation3 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 119 m² au 25 Rue Henri Perrier, 570 000 € le 17/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 25 Rue Henri Perrier | Maison | 119 m² | 570 000 € | 4 790 € |
| 22/12/2022 | 4 Rue Henri Perrier | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 17 000 € | 1 417 € |
| 21/09/2022 | 20 Rue Henri Perrier | Dépendance, Appartement | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
| 06/07/2022 | 36 Rue Henri Perrier | Maison | 52 m² | 315 000 € | 6 058 € |
| 08/04/2022 | 10 Rue Henri Perrier | Vente | 8 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 11 Rue Henri Perrier | Dépendance, Appartement | 86 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 16/02/2022 | 12 Rue Henri Perrier | Maison, Dépendance | 88 m² | 361 000 € | 4 102 € |
| 05/11/2021 | 11 Rue Henri Perrier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 379 000 € | 4 307 € |
| 29/10/2021 | 11 Rue Henri Perrier | Appartement, Dépendance | 86 m² | 389 000 € | 4 523 € |
| 25/06/2021 | 28 Rue Henri Perrier | Dépendance, Maison | 102 m² | 432 000 € | 4 235 € |
| 01/06/2021 | 20 Rue Henri Perrier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 274 800 € | 3 523 € |
| 27/04/2021 | 20 Rue Henri Perrier | Appartement, Dépendance | 38 m² | 151 000 € | 3 974 € |
| 22/03/2021 | 25 Rue Henri Perrier | Maison | 119 m² | 440 000 € | 3 697 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 192,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 614 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2019 | Permis de construire0692821800082 | 11 Rue Henri Perrier | DS 39 | 4 logements, 358 m² | 1 014 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire0692821800065 | 10 Rue Henri Perrier | DS 73 | 1 logement, 123 m² | 1 109 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire0692821800061 | 10 Rue Henri Perrier | DS 73 | 1 logement, 99 m² | 1 109 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2017 | Permis d'aménager0692821700003 | 10 Rue Henri Perrier | DS 73 | — | 1 109 m² | autorisé | GRAND LARGE CONSTRUCTION |
| 11/01/2016 | Permis de construire0692821500048 | 4 Rue Henri Perrier | DS 256, DS 67 | 8 logements, 441 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2016 | Permis de construire0692821500048 | 4 Rue Henri Perrier | DS 256, DS 67 | 441 m² | 726 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2015 | Permis de construire0692821500051 | 9 Rue Henri Perrier | DS 40 | 1 logement, 121 m² | 1 038 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2014 | Permis de construire0692821400061 | 9 Rue Henri Perrier | DS 40 | 1 logement, 110 m² | 521 m² | annulé | FRALENE |
| 07/01/2014 | Permis de construire0692821300053 | 16 Rue Henri Perrier | DS 289 | 1 logement, 132 m² | 551 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 174,7 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 89,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 65,8 m² | — | B | B |
| maison, 9 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 161 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 4 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 43,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 4 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 36,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 20 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 65,6 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 143,8 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 20 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 50,6 m² | 1950 | C | B |
| appartement, 22 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 50,9 m² | 2010 | D | B |
| maison, 10 Rue Henri Perrier 69330 Meyzieu | 134 m² | 2019 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MANAUREL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI MDZ | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | OSCAR DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | BOREALE DE LOVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | BOREALE DE LOVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 10 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 2 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Meyzieu-Garetramway934 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Grand Largepublic
- Ecole élémentaire Le CarreaupublicULIS
- Ecole maternelle Le Carreaupublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galoispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.