Rue Jean-Jacques Rousseau, Mions
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 063 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 063 €/m² en 2025). Soit 4 063 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 750 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 273 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 615 €1 vente
- Estimation4 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 1 Rue Jean Jacques Rousseau, 235 000 € le 27/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 116 m² | 175 000 € | — |
| 05/01/2023 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 03/09/2021 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 242 530 € | 3 731 € |
| 02/08/2021 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison, Dépendance | 102 m² | 457 350 € | 4 484 € |
| 31/05/2021 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 694 m² | 950 000 € | — |
| 16/02/2021 | 1 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Dépendance | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixite sociale · Hauteur BCP-10 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 219,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 370 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Hauteur BCP-10
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Hauteur BCS-4
- Secteur de stationnement-E
- Polarite commerciale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2020 | Permis de construire0692832000032 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | AS 76 | 24 logements, 1 587 m² | 1 336 m² | commencé | A.S.T. GROUPE |
| 19/02/2018 | Permis de construire0692831700034 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | AY 163 | 2 logements, 51 m² | 812 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2013 | Permis de construire0692831300005 | 1 Rue Jean-Jacques Rousseau | AS 211 | 9 logements, 542 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- 69 PPRT de Chaponnaytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 47,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1bis Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 65,5 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 220 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1bis Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 49,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 46,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 70,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 49,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 59,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 70,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 68,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean-Jacques Rousseau 69780 Mions | 68,3 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | TOUSSIEU 2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI BORGOGNO | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 5 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 11 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Société anonyme | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joseph SibuetpublicULIS
- Ecole maternelle Joseph Sibuetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m411
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- BIOGROUP RHONE-ALPESsanté et action sociale
- CLERMONT DISTRIBUTION (SOLUSONS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.