Chemin des Balmes, Rillieux-la-Pape
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Prix dans la rue4 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier81 habitants77,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,2 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Rillieux-la-Pape et 35 % en dessous du Rhône.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Rillieux-la-Pape 2 517en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 616 €1 vente
- 20232 663 €1 vente
- 20242 463 €3 ventes
- 20252 075 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Chemin des Balmes le 22/08/2025 : 67 m² pour 139 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Rillieux-la-Pape et 15 % au-dessus du Rhône.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Rillieux-la-Pape 3 900en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 544 €4 ventes
- 20224 983 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 289 €1 vente
- 20254 000 €3 ventes
- Estimation4 140 €estimé
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Chemin des Balmes le 04/07/2025 : 239 m² pour 935 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 6 Chemin des Balmes | Appartement, Dépendance6 Chemin des Balmes · 67 m² · 2 075 €/m² | 67 m² | 139 000 € | 2 075 € |
| 04/07/2025 | 45 Chemin des Balmes | Maison, Dépendance45 Chemin des Balmes · 239 m² · 3 912 €/m² | 239 m² | 935 000 € | 3 912 € |
| 01/07/2025 | 13 Chemin des Balmes | Maison13 Chemin des Balmes · 105 m² · 4 000 €/m² | 105 m² | 420 000 € | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 17 Chemin des Balmes | Maison, Dépendance17 Chemin des Balmes · 96 m² · 7 917 €/m² | 96 m² | 760 000 € | 7 917 € |
| 13/12/2024 | 6 Chemin des Balmes | Dépendance, Appartement6 Chemin des Balmes · 67 m² · 2 507 €/m² | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Chemin des Balmes | Dépendance6 Chemin des Balmes | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/06/2024 | 33 Chemin des Balmes | Maison33 Chemin des Balmes · 149 m² · 3 289 €/m² | 149 m² | 490 000 € | 3 289 € |
| 05/04/2024 | 6 Chemin des Balmes | Dépendance, Appartement6 Chemin des Balmes · 67 m² · 2 463 €/m² | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 26/01/2024 | 6 Chemin des Balmes | Dépendance, Appartement6 Chemin des Balmes · 86 m² · 2 174 €/m² | 86 m² | 187 000 € | 2 174 € |
| 27/01/2023 | 6 Chemin des Balmes | Dépendance, Appartement6 Chemin des Balmes · 86 m² · 2 663 €/m² | 86 m² | 229 000 € | 2 663 € |
| 30/09/2022 | 6 Chemin des Balmes | Dépendance, Appartement6 Chemin des Balmes · 86 m² · 2 616 €/m² | 86 m² | 225 000 € | 2 616 € |
| 26/09/2022 | 35 Chemin des Balmes | Maison35 Chemin des Balmes · 69 m² · 6 008 €/m² | 69 m² | 414 557 € | 6 008 € |
| 18/02/2022 | 31 Chemin des Balmes | Dépendance, Maison31 Chemin des Balmes · 230 m² · 3 957 €/m² | 230 m² | 910 000 € | 3 957 € |
| 31/01/2022 | 4 Chemin des Balmes | Appartement, Dépendance4 Chemin des Balmes · 100 m² | 100 m² | 555 000 € | — |
| 19/11/2021 | 289 Chemin des Balmes | Maison, Dépendance289 Chemin des Balmes · 150 m² · 7 894 €/m² | 150 m² | 1 184 050 € | 7 894 € |
| 10/09/2021 | 10 Chemin des Balmes | Maison10 Chemin des Balmes · 102 m² · 1 467 €/m² | 102 m² | 149 600 € | 1 467 € |
| 19/07/2021 | 11 Chemin des Balmes | Maison, Dépendance11 Chemin des Balmes · 110 m² · 5 707 €/m² | 110 m² | 627 750 € | 5 707 € |
| 19/07/2021 | 8 Chemin des Balmes | Maison8 Chemin des Balmes · 118 m² · 3 381 €/m² | 118 m² | 399 000 € | 3 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 236,3 m · 30,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 845 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- EVV
- Secteur de stationnement-E
- Risque naturel
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin des îles, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône le 31 mai 1856.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
- 69 PPRT de Rilleux-la-Papetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 139,6 m² | — | C | C |
| maison, 8 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 133,9 m² | 2007 | C | C |
| maison, 35 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 130,9 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 124,8 m² | — | C | C |
| maison, 45 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 263,2 m² | — | D | D |
| maison, 13 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 109,3 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 64,3 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 63,8 m² | 1970 | F | F |
| maison, 3 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 230,7 m² | — | D | D |
| maison, 17 Chemin des Balmes 69140 Rillieux-la-Pape | 190,6 m² | 1930 | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI Sassoun | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI des Iles du Rhone | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 994 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons37,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 6 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 360 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Canellaspublic340 m
Entreprises domiciliées à 200 m182
- Selarl Ophta Futuresanté et action sociale
- Gerogehébergement et restauration
- Clinique de la Vue Roannesanté et action sociale
- Clinique de la Vue Lyonimmobilier
- Clinique de la Vue Givorssanté et action sociale
- SCI Goanimmobilier