Chemin du Vieux Crépieux, Rillieux-la-Pape
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 925 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 923 €/m² en 2025). Soit 2 924 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 879 €1 vente
- 20222 679 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 925 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 14 Che du Vieux Crepieux, 175 500 € le 04/09/2025.
5 050 €/m²
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 6 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 8 408 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 906 €/m² en 2025). Soit 5 043 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 333 €1 vente
- 202314 726 €1 vente
- 20243 979 €1 vente
- 202512 875 €1 vente
- Estimation5 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 38 Che du Vieux Crepieux, 1 030 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 38 Che du Vieux Crepieux | Maison, Dépendance | 80 m² | 1 030 000 € | 12 875 € |
| 04/09/2025 | 14 Che du Vieux Crepieux | Dépendance, Appartement | 60 m² | 175 500 € | 2 925 € |
| 19/04/2024 | 15 Che du Vieux Crepieux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 119 m² | 625 000 € | — |
| 04/01/2024 | 24 Che du Vieux Crepieux | Maison, Dépendance | 142 m² | 565 000 € | 3 979 € |
| 03/07/2023 | 38 Che du Vieux Crepieux | Dépendance, Maison | 80 m² | 1 178 100 € | 14 726 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 39 Che du Vieux Crepieux | Maison | 21 m² | 70 000 € | 3 333 € |
| 18/10/2022 | 7 Che du Vieux Crepieux | Maison, Dépendance, Appartement | 292 m² | 1 400 000 € | — |
| 17/10/2022 | 14 Che du Vieux Crepieux | Appartement, Dépendance | 50 m² | 171 000 € | — |
| 28/06/2022 | 13 Che du Vieux Crepieux | Dépendance, Appartement | 107 m² | 286 600 € | 2 679 € |
| 28/01/2022 | 11 Che du Vieux Crepieux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 289 200 € | — |
| 10/11/2021 | 32 Che du Vieux Crepieux | Appartement, Dépendance | 63 m² | 307 400 € | 4 879 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe1aTissu urbain dense a caractere patrimonial qui regroupe toutes les fonctions des centres urbains. Il est constitue d ilots profonds tres occupes par le bati avec peu d espaces vegetalises
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de stationnement-E · Hauteur Max-10 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Rhône
- Altitude, pente du terrain
- 217,5 m · 6,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 451 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Hauteur Max-10
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Perimetre d interet patrimonial-A3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Rhône
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | Permis de construire0692862300014 | 3 Chemin du Vieux Crepieux | AI 163, AI 164, AI 399 | 84 logements, 5 723 m² | 4 066 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE |
| 08/01/2019 | Permis de construire0692861800061 | 33 Chemin du Vieux Crepieux | AI 102 | 1 logement, 81 m² | 58 m² | commencé | PRESTIG'IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
- 69 PPRT de Rilleux-la-Papetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 43,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 63,3 m² | — | E | C |
| maison, 29 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 65 m² | — | E | E |
| maison, 30 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 280 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 79,8 m² | — | E | D |
| maison, 33 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 67,7 m² | — | C | A |
| maison, 27 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 45 m² | — | F | C |
| maison, 27 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 45 m² | — | G | C |
| maison, 27 Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 45 m² | — | G | C |
| maison, Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 109 m² | — | D | D |
| maison, Chemin du Vieux Crépieux 69140 Rillieux-la-Pape | 113 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 5 | MDG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | TEDDINON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | HHJ | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI BAMA 89 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MDG | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PRESTIG'IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | D L G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI MONNET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 43 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m318
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- TBLM DEVhébergement et restauration
- DERVIEUX LYONautres services
- SCI DE SAINT TRIVIERimmobilier
- SUZERIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.