Chemin de Balme Baron, Rillieux-la-Pape
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 940 €/m²), le quartier pour 21 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 940 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 923 €/m² en 2025). Soit 3 696 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 418 €2 ventes
- 20233 952 €1 vente
- 20243 886 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 39 Che de Balme Baron, 408 000 € le 18/11/2024.
4 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 570 €/m²), le quartier pour 46 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 270 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 906 €/m² en 2025). Soit 4 288 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 330 €1 vente
- 20224 822 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 310 €1 vente
- 20259 143 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 350 m² au 8 Che de Balme Baron, 3 200 000 € le 31/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Che de Balme Baron | Dépendance, Maison | 350 m² | 3 200 000 € | 9 143 € |
| 12/12/2025 | 13 Che de Balme Baron | Dépendance, Appartement | 58 m² | 227 000 € | — |
| 18/11/2024 | 39 Che de Balme Baron | Dépendance, Appartement | 105 m² | 408 000 € | 3 886 € |
| 20/03/2024 | 18 Che de Balme Baron | Maison, Dépendance | 210 m² | 905 000 € | 4 310 € |
| 22/06/2023 | 35 Che de Balme Baron | Dépendance, Appartement | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 8 Che de Balme Baron | Maison | 230 m² | 1 109 000 € | 4 822 € |
| 09/03/2022 | 13 Che de Balme Baron | Appartement | 59 m² | 244 030 € | 4 136 € |
| 09/03/2022 | 13 Che de Balme Baron | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/02/2022 | 13 Che de Balme Baron | Appartement, Dépendance | 69 m² | 284 750 € | — |
| 24/01/2022 | 15 Che de Balme Baron | Appartement, Dépendance | 40 m² | 188 000 € | 4 700 € |
| 09/12/2021 | 24 Che de Balme Baron | Dépendance, Maison | 150 m² | 799 500 € | 5 330 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Risque naturel · Secteur de stationnement-E · OAP-1 · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit
- Altitude, pente du terrain
- 238,6 m · 20,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
- OAP-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
- 69 PPRT de Rilleux-la-Papetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 28,4 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 44,9 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 41,3 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 250,2 m² | 1980 | E | B |
| maison, 12 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 95 m² | 1920 | E | D |
| appartement, 39 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 55,2 m² | 2017 | C | C |
| maison, 8 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 289,4 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 106,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 31,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 37,1 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Chemin de Balme Baron 69140 Rillieux-la-Pape | 47,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LE JARNOSSIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | DELPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | DELPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 6 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.