Avenue Jean Moulin, Rillieux-la-Pape
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 2 970 €/m².
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 528 €/m²), le quartier pour 14 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 528 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 923 €/m² en 2025). Soit 2 614 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 431 €1 vente
- 20222 370 €1 vente
- 20232 486 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 286 €1 vente
- Estimation2 600 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 370 Av Jean Moulin, 160 000 € le 25/11/2025.
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 330 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 549 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 804 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 906 €/m² en 2025). Soit 3 769 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 884 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 550 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 160 Av Jean Moulin, 445 000 € le 19/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 370 Av Jean Moulin | Appartement370 Av Jean Moulin · 70 m² · 2 286 €/m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 26/12/2024 | 350 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement350 Av Jean Moulin · 81 m² | 81 m² | 185 000 € | — |
| 19/06/2023 | 160 Av Jean Moulin | Maison160 Av Jean Moulin · 108 m² · 4 120 €/m² | 108 m² | 445 000 € | 4 120 € |
| 17/05/2023 | 370 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement370 Av Jean Moulin · 70 m² · 2 500 €/m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 14/04/2023 | 260 Av Jean Moulin | Maison260 Av Jean Moulin · 94 m² · 2 979 €/m² | 94 m² | 280 000 € | 2 979 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | 330 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement330 Av Jean Moulin · 70 m² · 2 471 €/m² | 70 m² | 173 000 € | 2 471 € |
| 26/04/2022 | 370 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement370 Av Jean Moulin · 54 m² · 2 370 €/m² | 54 m² | 128 000 € | 2 370 € |
| 23/11/2021 | 330 Av Jean Moulin | Appartement, Dépendance330 Av Jean Moulin · 81 m² · 2 431 €/m² | 81 m² | 196 900 € | 2 431 € |
| 23/08/2021 | 281 Av Jean Moulin | Maison, Dépendance281 Av Jean Moulin · 215 m² · 3 884 €/m² | 215 m² | 835 120 € | 3 884 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 315,1 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
- 69 PPRT de Rilleux-la-Papetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 310 Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 70,2 m² | 2004 | C | C |
| maison, 180 Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 108 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 330 Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 80 m² | 2004 | C | C |
| appartement, Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 54,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 366 Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 65,4 m² | 2004 | C | C |
| maison, 300 Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 94 m² | — | B | A |
| appartement, 350 Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 81,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 160 Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 104 m² | 2003 | D | B |
| maison, 260 Avenue Jean Moulin 69140 Rillieux-la-Pape | 94 m² | 2003 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 260 | SETOSYOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 310 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 9 locaux |
| 320 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 324 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 326 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 330 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 7 locaux |
| 334 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 336 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 338 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 350 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 7 locaux |
| 360 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 364 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 366 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 370 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 27 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 crèche, 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Vanciapublic
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PETITS OVALIENS (MICRO-CRECHE LES PETITS OVALIENS) (LPTO)santé et action sociale
- SCI EMEEimmobilier
- RICASSOindustrie
- EJM - IMMOBILIERimmobilier
- RENCONTRES FRATERNELLES ET ENTRAIDEsanté et action sociale
- CEDRIC THIEVON PAYSAGISTEservices administratifs