Impasse de l'Hippodrome, Saint-Priest

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Prix dans la rue4 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d équipements d intérêt collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d équipements communaux Risques1 plan de préventionRisque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants9 ménages autour de la rue

117 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 250 €/m²

L'estimation 4 250Saint-Priest 2 869en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 48 % au-dessus de Saint-Priest et 14 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 130 €/m²
Fourchette haute: 5 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 4 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20235 000 €5 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation4 250 €estimé

5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Impasse de l'Hippodrome le 16/06/2023 : 23 m² pour 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/01/2025	4 Impasse de l'Hippodrome	Appartement4 Impasse de l'Hippodrome · 42 m²	42 m²	285 000 €	—
16/10/2023	2 Impasse de l'Hippodrome	Appartement, Dépendance2 Impasse de l'Hippodrome · 100 m²	100 m²	537 000 €	—
16/06/2023	2 Impasse de l'Hippodrome	Appartement2 Impasse de l'Hippodrome · 23 m² · 4 783 €/m²	23 m²	110 000 €	4 783 €
12/06/2023	2 Impasse de l'Hippodrome	Appartement2 Impasse de l'Hippodrome · 17 m² · 5 882 €/m²	17 m²	100 000 €	5 882 €
09/06/2023	2 Impasse de l'Hippodrome	Appartement, Dépendance2 Impasse de l'Hippodrome · 27 m² · 5 000 €/m²	27 m²	135 000 €	5 000 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/12/2023	Impasse de l'Hippodrome	Vente en l'état futur d'achèvementImpasse de l'Hippodrome · 1 890 m²	1 890 m² de terrain	32 232 000 €	—
04/12/2023	Impasse de l'Hippodrome	VenteImpasse de l'Hippodrome · 1 039 m²	1 039 m² de terrain	1 005 600 €	—
03/08/2023	Impasse de l'Hippodrome	VenteImpasse de l'Hippodrome · 2 m²	2 m² de terrain	468 308 €	—
31/05/2023	2 Impasse de l'Hippodrome	Dépendance, Appartement2 Impasse de l'Hippodrome · 39 m²	39 m²	250 000 €	—
26/05/2023	2 Impasse de l'Hippodrome	Appartement2 Impasse de l'Hippodrome · 29 m² · 3 345 €/m²	29 m²	97 000 €	3 345 €
27/03/2023	2 Impasse de l'Hippodrome	Appartement2 Impasse de l'Hippodrome · 17 m² · 5 588 €/m²	17 m²	95 000 €	5 588 €
27/03/2023	2 Impasse de l'Hippodrome	Appartement2 Impasse de l'Hippodrome · 42 m²	42 m²	255 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

USPCette zone regroupe les vastes emprises d accueil d équipements d intérêt collectif et services publics tels que les sites universitaires hospitaliers de transports terrestres de defense nationale ainsi que des poles d équipements communaux

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 1192 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 189 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emplacement reserve pour voirie
OAP-12
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-Da

Informations2

Reseau de chaleur urbain
Zone d assainissement-NONZONE

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/10/2025	Permis de construire0692902500061	14 Impasse de l'Hippodrome	AB 105, AB 121, AB 122	151 logements, 3 675 m²	4 567 m²	commencé	COGEDIM GRAND LYON
30/11/2022	Permis de construire0692902200036	2 Imp de L Hippodrome	AB 262, AB 37	20 logements, 467 m²	791 m²	autorisé	LE FIGUIER
21/08/2022	Permis de démolir0692902200007	2 Imp de L Hippodrome	AB 264	—	—	autorisé	particulier
28/01/2014	Permis de construire0692901300081	6 Imp de l'Hippodrome	AB 261	7 logements, 102 m²	305 m²	terminé	particulier
28/01/2014	Permis de construire0692901300082	Imp de l'Hippodrome	AB 212	7 logements, 125 m²	314 m²	terminé	ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC DU RHONE / METROPOLE DE LYON

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2007
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

69 PPRT de St Priesttechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4bis Impasse de l'Hippodrome 69800 Saint-Priest	21,5 m²	2013	D	B
appartement, 4 Impasse de l'Hippodrome 69800 Saint-Priest	14 m²	—	D	B
appartement, 4 Impasse de l'Hippodrome 69800 Saint-Priest	17,1 m²	2015	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Le Figuier	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Simapi	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux
4	RLK Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
4 bis	Connect	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Simapi	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Le Figuier	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Ministère de L Enseignement Superieur et de la Recherche	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
20	État Ministère de l'Education Nationale Enseignt Superieur	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	Universite Lumiere Lyon 2	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
24	État Ministère de l'Education Nationale Enseignt Superieur	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Universite Lumiere Lyon 2	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	7 parcelles non bâties
26	Ministère de L Enseignement Superieur et de la Recherche	État	gestionnaire d'un bien de l'État	7 parcelles non bâties
30	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	2 parcelles non bâties
30	Ministère de L Enseignement Superieur et de la Recherche	État	gestionnaire d'un bien de l'État	2 parcelles non bâties
30	Universite Lumiere Lyon 2	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants189 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 770 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 520 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 750 m, une crèche à 640 m, une école à 930 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	770 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	—	960 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	960 m
Restaurant	6	150 m
Librairie ou presse	—	880 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	790 m
Pharmacie	—	750 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	—	790 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	1	480 m
Urgences	—	790 m
Hôpital ou clinique	—	790 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	640 m
École maternelle ou élémentaire	—	930 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	1	240 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	2,0 km
Conservatoire	—	3,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Europe-Universitétramway102 m
Parilly-Université-Hippodrometramway353 m
Porte des Alpestramway709 m
Rebufertramway945 m

Entreprises domiciliées à 200 m194

Nexity Studeaimmobilier
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Intuis-Elecindustrie
Kley Région 2021 Operationsimmobilier
Serenyrhone (Serenyrhone)énergie
CLChébergement et restauration

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.