Rue Simone de Beauvoir, Saint-Priest

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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URm2cCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu Risques1 plan de préventionRisque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier272 habitants47 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 360 €/m²

L'estimation 3 360Saint-Priest 3 717en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Saint-Priest et 6 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 2 180 €/m²
Fourchette haute: 4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 445 €5 ventes
20223 398 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 439 €1 vente
Estimation3 360 €estimé

9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Simone de Beauvoir le 10/10/2025 : 93 m² pour 319 820 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/10/2025	30 Rue Simone de Beauvoir	Maison30 Rue Simone de Beauvoir · 93 m² · 3 439 €/m²	93 m²	319 820 €	3 439 €
20/04/2022	62 Rue Simone de Beauvoir	Maison, Dépendance62 Rue Simone de Beauvoir · 103 m² · 3 398 €/m²	103 m²	350 000 €	3 398 €
21/02/2022	35 Rue Simone de Beauvoir	Dépendance, Appartement35 Rue Simone de Beauvoir · 82 m² · 3 598 €/m²	82 m²	295 000 €	3 598 €
16/02/2022	26 Rue Simone de Beauvoir	Maison26 Rue Simone de Beauvoir · 80 m² · 4 050 €/m²	80 m²	324 000 €	4 050 €
08/02/2022	46 Rue Simone de Beauvoir	Maison46 Rue Simone de Beauvoir · 103 m² · 2 961 €/m²	103 m²	305 000 €	2 961 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2021	23 Rue Simone de Beauvoir	Maison23 Rue Simone de Beauvoir · 80 m² · 3 750 €/m²	80 m²	300 000 €	3 750 €
26/08/2021	38 Rue Simone de Beauvoir	Maison38 Rue Simone de Beauvoir · 81 m² · 3 889 €/m²	81 m²	315 000 €	3 889 €
29/06/2021	17 Rue Simone de Beauvoir	Dépendance, Appartement17 Rue Simone de Beauvoir · 87 m² · 2 780 €/m²	87 m²	241 820 €	2 780 €
10/05/2021	50 Rue Simone de Beauvoir	Maison50 Rue Simone de Beauvoir · 103 m² · 3 018 €/m²	103 m²	310 880 €	3 018 €
19/03/2021	28 Rue Simone de Beauvoir	Maison28 Rue Simone de Beauvoir · 93 m² · 2 312 €/m²	93 m²	215 000 €	2 312 €
08/03/2021	24 Rue Simone de Beauvoir	Maison24 Rue Simone de Beauvoir · 83 m² · 3 445 €/m²	83 m²	285 900 €	3 445 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm2cCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 210,4 m · 5,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de taille minimale des logements-2
Secteur de stationnement-E
Secteur de taille minimale des logements-1

Informations2

Zone d assainissement-COLLECTI
Reseau de chaleur urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2007
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

69 PPRT de St Priesttechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	79,9 m²	—	C	C
maison, 30 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	93,9 m²	—	D	C
maison, 22 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	82,3 m²	2003	C	C
maison, 12 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	93,1 m²	2003	D	D
maison, 66 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	103,4 m²	2003	C	C
maison, 56 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	104,6 m²	2003	C	C
maison, 58 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	103,4 m²	2003	D	D
maison, 64 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	104,6 m²	2003	D	D
appartement, 2 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	82,5 m²	2003	C	C
maison, 18 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	82,3 m²	2003	C	C
appartement, 2 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	82,5 m²	2003	D	D
maison, 20 Rue Simone de Beauvoir 69800 Saint-Priest	80,1 m²	2003	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Kilyan et Kris	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Prisac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
46	Fayolle And Sons	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	ICF Sud Est Mediterranee SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants27283 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 766 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47 %Des ménages, contre locataires

Logement social39,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons34,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,8 %5,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 17 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	3	410 m
Boulangerie	4	130 m
Boucherie	2	410 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	9	130 m
Librairie ou presse	1	450 m
Banque	7	310 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	17	250 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	8	250 m
Kinésithérapeute	12	250 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	2	440 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	460 m
École maternelle ou élémentaire	3	340 m
Collège	1	100 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	780 m
Gymnase	3	330 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	820 m
Bibliothèque	—	750 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	810 m
Police ou gendarmerie	—	650 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Esplanade des Artstramway613 m
Gare de Saint-Priestgare voyageurs et fret687 m
Jules Ferrytramway705 m
Cordièretramway754 m

Écoles, collèges et lycées6

Collège ColettepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
École primaire Plaine de Saythepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École primaire Hector BerliozpublicREP370 m
École maternelle Edouard HerriotpublicREP470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Priestpublic500 m
École élémentaire Edouard HerriotpublicREP500 m

Entreprises domiciliées à 200 m230

Orangeinformation et communication
Commune de Saint Priestadministration publique
Totalenergies Lubrifiantsindustrie
37 Route d'Heyrieux (Sci 37 Rte Heyrieux)immobilier
Secil (Secil)services administratifs
DL Securite (DLS)services administratifs

Voies voisines1

Rue Colette74 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.