Rue du Payet, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 958 €/m²
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 116 m² au 11 Rue du Payet, 471 000 € le 10/09/2024.
2 450 à 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 791 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 855 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 152 €2 ventes
- 20244 060 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 11 Rue du Payet | Maison, Dépendance | 116 m² | 471 000 € | 4 060 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 61 000 € | — |
| 04/12/2023 | 25 Rue du Payet | Maison | 95 m² | 320 000 € | 3 368 € |
| 29/11/2023 | 15 Rue du Payet | Maison | 101 m² | 498 500 € | 4 936 € |
| 07/09/2023 | 11 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 11 Rue du Payet | Dépendance, Appartement | 110 m² | 6 € | — |
| 07/09/2023 | 11 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 07/09/2023 | 11 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 22/07/2022 | 11 Rue du Payet | Dépendance, Appartement | 67 m² | 252 500 € | 3 769 € |
| 22/07/2022 | 11 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 25/04/2022 | Rue du Payet | Appartement, Dépendance | 202 m² | 675 000 € | — |
| 26/07/2021 | 14 Rue du Payet | Maison, Dépendance | 145 m² | 559 000 € | 3 855 € |
| 29/04/2021 | 4 Rue du Payet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | — |
| 01/03/2021 | 11 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/02/2021 | 11 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/02/2021 | 11 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 13/01/2021 | 13 Rue du Payet | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-2 · Secteur de stationnement-Da
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 205 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de stationnement-Da
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2018 | Permis de construire0692901800035 | 11 Rue du Payet | CW 541 | 4 logements, 508 m² | 2 319 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2018 | Permis de construire0692901700146 | 11 Rue du Payet | CW 540, CW 541 | 7 logements | 3 266 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2018 | Permis de construire0692901800002 | 9 Bis Rue du Payet | CW 11 | 23 m² | 1 693 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 70,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 4 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | — | 1996 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 68,3 m² | 1996 | C | C |
| maison, 38 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 154,4 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 35,4 m² | 2018 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 34,7 m² | 2018 | D | B |
| appartement, 4 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 49 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 25 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 95,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 71,4 m² | 1997 | D | D |
| maison, 15bis Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 121 m² | 1985 | C | C |
| appartement, Rue du Payet 69800 Saint-Priest | 67,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DU 777 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LAUREVA | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | SCI BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Alfred de Vignytramway295 m
- Saint-Priest-Hôtel de Villetramway547 m
- Esplanade des Artstramway559 m
- Salvador Allendetramway585 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire Simone Signoretpublic
Entreprises domiciliées à 200 m320
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION)commerce
- OMERIS RESEAU FRANCE (RESIDENCE DES CANUTS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.