Rue du Puits Vieux, Saint-Priest
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Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 468 €/m²
30 appartements mesurés ; 3 488 €/m² pour une maison, 7 ventes. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 90 Rue du Puits Vieux, 187 120 € le 21/02/2025.
2 070 à 2 800 €/m²
Une vente sur deux entre 2 070 et 2 800 €/m², huit sur dix entre 1 670 et 3 210 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 24 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 234 €10 ventes
- 20224 162 €18 ventes
- 20232 455 €13 ventes
- 20242 104 €2 ventes
- 20252 430 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 90 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 187 120 € | 2 430 € |
| 31/12/2024 | 62 Rue du Puits Vieux | Appartement | 71 m² | 138 000 € | 1 944 € |
| 07/11/2024 | 100 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 93 m² | 210 500 € | 2 263 € |
| 27/11/2023 | 29 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 85 m² | 400 000 € | — |
| 26/09/2023 | 80 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 210 000 € | 2 727 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 52 Rue du Puits Vieux | Appartement | 46 m² | 186 800 € | 4 061 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 148 m² | 305 000 € | — |
| 29/08/2023 | 100 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 93 m² | 210 800 € | 2 267 € |
| 10/08/2023 | 100 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 31/07/2023 | 52 Rue du Puits Vieux | Appartement | 67 m² | 231 510 € | 3 455 € |
| 21/07/2023 | 80 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 179 100 € | 2 326 € |
| 28/06/2023 | 62 Rue du Puits Vieux | Appartement | 71 m² | 127 600 € | 1 797 € |
| 14/06/2023 | 62 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 71 m² | 129 400 € | 1 823 € |
| 08/03/2023 | 11 Rue du Puits Vieux | Vente | 4 m² de terrain | 4 € | — |
| 28/01/2023 | 88 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 199 000 € | 2 584 € |
| 10/01/2023 | 86 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 26/12/2022 | 29 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 69 m² | 292 000 € | 4 232 € |
| 30/11/2022 | 52 Rue du Puits Vieux | Maison | 81 m² | 379 800 € | 4 689 € |
| 14/11/2022 | 92 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 93 m² | 178 000 € | 1 914 € |
| 10/11/2022 | 13 Rue du Puits Vieux | Vente | 5 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 28/10/2022 | 92 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 26/10/2022 | 31 Rue du Puits Vieux | Vente | 600 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 27/09/2022 | 98 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 93 m² | 233 000 € | 2 505 € |
| 06/09/2022 | 29 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 74 m² | 308 000 € | 4 162 € |
| 12/07/2022 | 27 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Maison | 125 m² | 462 262 € | 3 698 € |
| 06/07/2022 | 84 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 22/03/2022 | 26 Rue du Puits Vieux | Maison | 84 m² | 359 000 € | 4 274 € |
| 21/03/2022 | 29 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 41 m² | 207 500 € | 5 061 € |
| 07/03/2022 | Rue du Puits Vieux | Vente | 401 m² de terrain | 264 172 € | — |
| 07/03/2022 | 26 Rue du Puits Vieux | Maison | 84 m² | 224 828 € | 2 677 € |
| 03/03/2022 | 29 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 74 m² | 308 500 € | 4 169 € |
| 18/02/2022 | 29 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 69 m² | 308 000 € | 4 464 € |
| 18/02/2022 | 29 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 45 m² | 224 500 € | 4 989 € |
| 13/01/2022 | 92 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 83 m² | 182 400 € | 2 198 € |
| 02/12/2021 | 78 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 184 900 € | 2 401 € |
| 17/11/2021 | 84 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 167 060 € | 2 531 € |
| 28/09/2021 | 29 Rue du Puits Vieux | Maison | 200 m² | 498 540,8 € | 2 493 € |
| 24/09/2021 | 80 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 169 000 € | 2 195 € |
| 24/08/2021 | 94 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Appartement | 77 m² | 175 000 € | 2 273 € |
| 17/06/2021 | 74 Rue du Puits Vieux | Maison | 121 m² | 402 000 € | 3 322 € |
| 26/05/2021 | 7 Rue du Puits Vieux | Dépendance, Maison | 84 m² | 293 000 € | 3 488 € |
| 20/04/2021 | 86 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 167 000 € | 2 169 € |
| 12/04/2021 | 88 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 83 m² | 165 000 € | 1 988 € |
| 26/02/2021 | 78 Rue du Puits Vieux | Appartement, Dépendance | 77 m² | 172 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de taille minimale des logements-2 · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 216,2 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 829 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | Permis de construire0692902100077 | 26 Rue du Puits Vieux | CI 418 | 1 logement, 140 m² | 993 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2021 | Permis de construire0692902000085 | 29 Rue du Puits Vieux | CI 552 | 9 logements, 550 m² | 1 002 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire0692901900067 | 53 Rue du Puits Vieux | CI 520, CI 521 | 69 m² | 11 766 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT PRIEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 100 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 79,3 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 100 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 79,3 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 78 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 68 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 58,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 80 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 85,2 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 86 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 58,4 m² | 1972 | D | D |
| maison, 17bis Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 150,6 m² | — | D | B |
| appartement, 78 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 84 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 53 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | — | 1969 | E | E |
| maison, 37bis Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 126,8 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 94 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 65 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue du Puits Vieux 69800 Saint-Priest | 100,7 m² | 1987 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ALEO INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 31 | LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE CI 387 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOT LES AUBEPINES A ST PRIEST | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 53 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 53 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 14 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 12 locaux |
| 66 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 9 locaux |
| 70 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 71 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOT LES COTEAUX DU MARENDIERS II | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SC COOP DE CONSTRUCTION LES LONGES | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 83 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 83 | ASSOCIATION SYND DU LOT LES COTEAUX DU MARENDIER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | SCI LES MARENDIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | RECAMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SOCIETE CIVILE IMMO 96 PUITS VIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | ASSOCIATION SYND DU LOT LES COTEAUX DU MARENDIER | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9300 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9300 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jules Ferrytramway503 m
- Cordièretramway550 m
- Bel-Airtramway829 m
- Esplanade des Artstramway863 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREPULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole maternelle Jules FerrypublicREP
- Ecole primaire Honoré de BalzacpublicULIS
- Ecole primaire Les MarendierspublicULIS
- ITEP de Saint Priestprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.