Impasse Montferrat, Saint-Priest
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Prix dans la rue3 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants80,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Priest et 1 % au-dessus du Rhône.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Saint-Priest 3 717en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 066 €1 vente
- 20234 565 €1 vente
- 20242 195 €1 vente
- Estimation3 640 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Impasse Montferrat le 31/10/2024 : 147 m² pour 322 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 3 Impasse Montferrat | Maison3 Impasse Montferrat · 147 m² · 2 195 €/m² | 147 m² | 322 700 € | 2 195 € |
| 29/07/2024 | 3 Impasse Montferrat | Dépendance, Appartement3 Impasse Montferrat · 35 m² · 3 829 €/m² | 35 m² | 134 000 € | 3 829 € |
| 12/05/2023 | 9 Impasse Montferrat | Maison, Dépendance9 Impasse Montferrat · 115 m² · 4 565 €/m² | 115 m² | 525 000 € | 4 565 € |
| 07/06/2022 | 14 Impasse Montferrat | Dépendance, Maison14 Impasse Montferrat · 76 m² · 4 066 €/m² | 76 m² | 309 000 € | 4 066 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1192 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 216,7 m · 10,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Plan de detail-CENTRE-LE VILLAGE-1
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de stationnement-E
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2020 | Permis de construire0692902000006 | 10 Imp Montferrat | CW 90 | 18 m² | 659 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2007
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse Montferrat 69800 Saint-Priest | 58,2 m² | — | D | D |
| maison, 7 Impasse Montferrat 69800 Saint-Priest | 180 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Impasse Montferrat 69800 Saint-Priest | 34,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Impasse Montferrat 69800 Saint-Priest | 60 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Impasse Montferrat 69800 Saint-Priest | 58,4 m² | — | D | D |
| maison, 3 Impasse Montferrat 69800 Saint-Priest | 136,5 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Impasse Montferrat 69800 Saint-Priest | 77,1 m² | 1949 | F | F |
| maison, 9 Impasse Montferrat 69800 Saint-Priest | 156 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Framina Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Sofily | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8226 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,6 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %14,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 8 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jules Ferrytramway549 m
- Esplanade des Artstramway686 m
- Cordièretramway730 m
- Alfred de Vignytramway741 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean Macépublic80 m
- École élémentaire Jean Macépublic170 m
- École primaire Les Marendierspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m213
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- La Fraicherie (La Fraicherie Saint Priest)hébergement et restauration
- Commune de Saint Priestadministration publique
- Interwayinformation et communication
- MMS Environnement EURL (Michel Muller Creation)services administratifs
- CCG Compagnie de Comptabilite Générale (Audit Assistance Associes A.A.A.) (CCG)activités scientifiques et techniques