Rue Victor Hugo, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 793 €/m²
11 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 17 Rue Victor Hugo, 164 133,81 € le 18/03/2024.
1 470 à 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 879 €/m²), le quartier pour 20 % (131 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 354 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 953 €/m² en 2025). Soit 2 124 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 661 €3 ventes
- 20222 008 €1 vente
- 20231 658 €6 ventes
- 20242 782 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 130 000 € | — |
| 08/12/2025 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 126 500 € | — |
| 03/12/2025 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 121 375 € | — |
| 26/11/2025 | 1 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 69 m² | 118 000 € | — |
| 28/05/2025 | 5 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 69 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 118 490 € | — |
| 14/02/2025 | 7 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 107 000 € | — |
| 05/02/2025 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 95 000 € | — |
| 08/01/2025 | 5 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 133 000 € | — |
| 18/09/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 133 000 € | — |
| 24/07/2024 | 1 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 130 350 € | — |
| 10/06/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 129 000 € | — |
| 29/04/2024 | 15 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 69 m² | 115 000 € | — |
| 18/03/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 164 133,81 € | 2 782 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 106 000 € | — |
| 05/02/2024 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 123 550 € | — |
| 28/07/2023 | 9 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 93 000 € | — |
| 26/07/2023 | 3 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 125 020 € | — |
| 24/07/2023 | 9 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 105 775 € | 1 793 € |
| 12/07/2023 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 04/07/2023 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 69 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 112 800 € | 1 912 € |
| 06/06/2023 | 9 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 69 m² | 99 000 € | 1 435 € |
| 09/03/2023 | 9 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 97 000 € | — |
| 19/01/2023 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 115 000 € | 1 949 € |
| 16/09/2022 | 13 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 129 000 € | — |
| 15/09/2022 | 15 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 135 000 € | — |
| 13/09/2022 | 11 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 90 000 € | — |
| 06/09/2022 | 5 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 69 m² | 165 100 € | — |
| 03/06/2022 | 3 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 59 m² | 118 500 € | 2 008 € |
| 04/04/2022 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 69 m² | 116 800 € | — |
| 29/03/2022 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 81 500 € | — |
| 23/11/2021 | 3 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 69 m² | 100 000 € | — |
| 16/07/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 98 000 € | 1 661 € |
| 05/05/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 59 m² | 85 000 € | — |
| 31/03/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 69 m² | 110 000 € | — |
| 17/03/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 08/03/2021 | 17 Rue Victor Hugo | Appartement | 69 m² | 192 848,42 € | 2 795 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Da
- Informations
- 4Reseau de chaleur urbain · Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Zone d exposition au bruit · …
- Altitude, pente du terrain
- 204,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Da
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de démolir0692902600004 | 17 Rue Victor Hugo | CV 180 | — | 21 476 m² | autorisé | COGESTAR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 60,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 70 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 70,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 70,8 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 60,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 60 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 72 m² | — | F | E |
| appartement, 11 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 69,8 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 69,8 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 17 Rue Victor Hugo 69800 Saint-Priest | 59,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 3 | SCI GARFA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 5 | FOLYVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3F | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SMM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 9 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | JULES VERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 11 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 13 | SCI L'ENIGME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | SCI KANI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | ASOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI L'ERMITAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | ZAMPIERI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | COGESTAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Priest-Hôtel de Villetramway131 m
- Alfred de Vignytramway382 m
- Esplanade des Artstramway387 m
- Salvador Allendetramway810 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire Joseph BrenierpublicREP
- Ecole maternelle Joseph BrenierpublicREP
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Lycée Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m464
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES AUVERGNE-RHONE-ALPES ET DEPARTEMENT RHONE (DRFIP)administration publique
- COMMUNE DE SAINT PRIESTadministration publique
- PV SENIORIALES EXPLOITATIONservices administratifs
- DECITREcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.