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Boulevard Edouard Herriot, Saint-Priest

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250 m
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179 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 194 €/m²

La rue 3 194Saint-Priest 3 561sur cinq ansRhône 3 868en 2025
la rue 10 % en dessous

41 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 48 Bd Edouard Herriot, 175 000 € le 26/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

Fourchette basse
2 280 €/m²
Fourchette haute
4 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (41 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 285 €/m²), le quartier pour 7 % (142 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 275 €/m²). Soit 3 283 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 321 €16 ventes
  2. 20222 931 €7 ventes
  3. 20232 169 €5 ventes
  4. 20243 231 €4 ventes
  5. 20251 874 €9 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/12/202548 Bd Edouard HerriotDépendancenon mesurée12 000 €
26/12/202548 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement43 m²175 000 €4 070 €
26/12/202548 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance67 m²256 755 €
12/12/20256 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance80 m²149 900 €1 874 €
02/12/202561 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance24 m²138 500 €5 771 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/11/20256 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance80 m²150 200 €1 878 €
18/11/20258 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance80 m²145 000 €1 813 €
14/11/202561 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement43 m²180 290 €4 193 €
04/11/20252 Bd Edouard HerriotVente23 m² de terrain23 €
10/10/202514 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement80 m²140 000 €1 750 €
18/08/20256 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement80 m²142 000 €1 775 €
16/05/20252 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance90 m²166 900 €1 854 €
27/12/20246 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance171 m²156 000 €
20/12/202461 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement57 m²218 800 €3 839 €
12/07/20243 Bd Edouard HerriotDépendancenon mesurée234 100 €
16/05/202461 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance62 m²215 600 €3 477 €
03/05/202414 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance80 m²165 681 €2 071 €
09/04/202461 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement61 m²182 000 €2 984 €
28/11/20237 Bd Edouard HerriotLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²300 000 €
13/07/202361 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance65 m²254 000 €3 908 €
12/05/202340 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance70 m²239 170 €3 417 €
17/03/20233 Bd Edouard HerriotDépendancenon mesurée257 800 €
06/03/20236 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance90 m²182 282 €2 025 €
28/02/20232 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement90 m²195 218 €2 169 €
28/02/20234 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance80 m²129 898 €1 624 €
30/08/202240 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement50 m²190 815 €3 816 €
08/07/202240 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement87 m²369 000 €4 241 €
03/06/202212 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement80 m²177 258 €2 216 €
03/06/202214 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement170 m²165 000 €
17/05/202214 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement80 m²134 964 €1 687 €
15/04/20223 Bd Edouard HerriotDépendancenon mesurée259 800 €
04/02/202240 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance47 m²183 500 €3 904 €
13/01/202240 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement87 m²255 000 €2 931 €
07/01/20222 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement90 m²170 000 €1 889 €
30/12/20212 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance90 m²171 427 €1 905 €
23/12/20212 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance80 m²133 624 €1 670 €
13/12/202140 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement70 m²234 920 €3 356 €
19/11/202140 Bd Edouard HerriotAppartement26 m²120 750 €4 644 €
10/11/202140 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement83 m²365 000 €4 398 €
15/10/20212 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement80 m²168 476 €2 106 €
28/09/202161 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement57 m²227 380 €3 989 €
24/09/20212 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement90 m²175 000 €1 944 €
29/07/202161 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance50 m²160 000 €3 200 €
08/07/202161 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement62 m²214 900 €3 466 €
30/06/202161 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance43 m²175 020 €4 070 €
28/06/202140 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement70 m²230 000 €3 286 €
25/06/202161 Bd Edouard HerriotDépendance, Appartement45 m²176 500 €3 922 €
31/05/202161 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance62 m²198 000 €3 194 €
07/04/20213 Bd Edouard HerriotDépendancenon mesurée229 000 €
30/03/202161 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance62 m²190 590 €3 074 €
12/03/202140 Bd Edouard HerriotAppartement, Dépendance40 m²164 000 €4 100 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc1aZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de stationnement-Da · …
Informations
5Droit de preemption commercial · Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Reseau de chaleur urbain · …
Altitude, pente du terrain
206,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2017Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de stationnement-Da
  • Polarite commerciale

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de preemption commercial
  • Perimetre de droit de preemption urbain renforce
  • Reseau de chaleur urbain
  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-COLLECTI
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
07/02/2025Permis de démolir069290250000136 Rue Edouard HerriotDI 183747 m²autoriséMETROPOLE DE LYON
16/02/2024Déclaration préalable069290240000640 Boulevard Edouard HerriotDH 207, DH 242, DH 2453 858 m²autoriséparticulier
01/03/2022Permis de construire069290210007116 Bd Edouard HerriotCV 1971 460 m²terminéparticulier
15/11/2019Permis de construire069290190004329 Boulevard Edouard HerriotDI 7445 m²3 135 m²commencéASSOC DIOCESAINE DE LYON
21/08/2018Déclaration préalable069290180014021 Bd Edouard HerriotDI 3211 113 m²autoriséparticulier
09/06/2018Permis de construire06929017001479-11 Boulevard Edouard HerriotCV 116, CV 1607 949 m²terminéCOMMUNE DE SAINT PRIEST
31/07/2017Déclaration préalable06929017001219 Boulevard Edouard HerriotCV 2191 581 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
Installations classées
28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • 69 PPRT de St Priesttechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire32 locaux
4EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire32 locaux
5CFPL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire28 locaux
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire54 locaux
7ZAC MOZARTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7SCI DOUBLE MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7CFPL IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7JMLORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7JOSEPHINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7LORMELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire34 locaux
9HABAMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire36 locaux
12EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire34 locaux
13SCI AMADEUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14EST METROPOLE HABITATBailleur socialpropriétaire28 locaux
15RHONE SAONE HABITATSociété anonymepropriétaire, preneur à construction20 locaux
15ORGANISME REGIONAL SOLIDAIRESociété par actions simplifiéebailleur à construction, propriétaire14 locaux
15COOP RHONE SAONE HABITATSyndicat de copropriétairespropriétaire10 locaux
15EIA ENGINEERINGSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
16COMMUNE DE SAINT PRIESTCommunepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
16BP MIXTESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
19SCI AMADEUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21KRIKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire2 locaux
23SCI AMADEUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire2 locaux
40IMMOBILIERE DU GONGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41KARWAK IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
41LES GARS' RAGESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
41METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire3 locaux
41SHAMAA IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
41STE D IMPLANTATIONS COMMERCIALESSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
41BBRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41COMMUNE DE SAINT PRIESTCommunepropriétaire2 locaux
41D 2 MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41G G RSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41OIIOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41SCI VALLASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41SCI SODERLISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SCI ALIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47FHSP IMMOSociété civilepropriétaire2 locaux
47COMMUNE DE SAINT PRIESTCommunepropriétaire1 local
47SCI GROUPE BELLEVUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61SCI MBMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
61FLAUMIANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
61ZORIUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants501170 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 629 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires52,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,5 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1120 m
Supérette ou épicerie540 m
Boulangerie710 m
Boucherie4210 m
Poissonnerie660 m
Fruits et légumes970 m
Restaurant2530 m
Librairie ou presse3140 m
Banque9150 m
Bureau ou relais de poste180 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1250 m
Pharmacie310 m
Dentiste1450 m
Kinésithérapeute650 m
Laboratoire d'analyses350 m
Centre ou maison de santé1210 m
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2210 m
École maternelle ou élémentaire5310 m
Collège680 m
Lycée1300 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine560 m
Gymnase380 m
Stade ou terrain de sport1220 m
Cinéma1170 m
Bibliothèque1160 m
Conservatoire640 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1170 m
Police ou gendarmerie170 m
France Services4,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Saint-Priest-Hôtel de Villetramway108 m
  • Esplanade des Artstramway207 m
  • Alfred de Vignytramway597 m
  • Jules Ferrytramway682 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Priestpublic
  • Ecole élémentaire Edouard HerriotpublicREP
  • Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
  • Ecole élémentaire Joseph BrenierpublicREP
  • Ecole maternelle Joseph BrenierpublicREP
  • Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
  • Lycée Condorcetpublic

Entreprises domiciliées à 200 m923

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.