Avenue de la Gare, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 864 €/m²
18 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 4 Av de la Gare, 187 000 € le 08/10/2025.
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 897 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 953 €/m² en 2025). Soit 2 905 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 805 €3 ventes
- 20223 067 €4 ventes
- 20232 398 €5 ventes
- 20243 270 €2 ventes
- 20252 963 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 4 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 187 000 € | 2 750 € |
| 31/07/2025 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 66 m² | 209 540 € | 3 175 € |
| 24/06/2025 | 4 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 50 m² | 180 300 € | 3 606 € |
| 21/01/2025 | 6 Av de la Gare | Appartement | 39 m² | 99 000 € | 2 538 € |
| 25/04/2024 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | 24 Av de la Gare | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 28/12/2023 | 6 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 17/11/2023 | 6 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 59 m² | 141 500 € | 2 398 € |
| 19/06/2023 | 24 Av de la Gare | Appartement | 60 m² | 140 233 € | 2 337 € |
| 26/05/2023 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 24/03/2023 | 24 Av de la Gare | Appartement | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 13/03/2023 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 50 m² | 173 200 € | 3 464 € |
| 02/11/2022 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 50 m² | 172 000 € | 3 440 € |
| 21/07/2022 | 4 Av de la Gare | Appartement | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 04/07/2022 | 4 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 49 m² | 159 000 € | 3 245 € |
| 28/06/2022 | 13 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 239 000 € | 1 328 € |
| 24/03/2022 | 14 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 23 000 € | 125 € |
| 18/02/2022 | 4 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 49 m² | 141 500 € | 2 888 € |
| 25/11/2021 | 6 Av de la Gare | Appartement | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 27/07/2021 | 2 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 290 m² | 550 000 € | — |
| 29/06/2021 | 4 Av de la Gare | Dépendance | non mesurée | 5 800 € | — |
| 02/04/2021 | 4 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 49 m² | 139 150 € | 2 840 € |
| 25/01/2021 | 4 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 71 m² | 199 170 € | 2 805 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Plan de detail-CENTRE-SALENGRO - GARE-2 · Polarite commerciale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 2Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 208,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de detail-CENTRE-SALENGRO - GARE-2
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-Da
- Plantation publique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | Permis de construire0692902400028 | 6 Avenue de la Gare | DI 316 | — | 235 m² | autorisé | SCI OSTEOLE |
| 04/05/2022 | Permis de construire0692902200023 | 13 Av de la Gare | CS 262 | — | 317 m² | terminé | SCI BERGER-DECOCQ |
| 13/07/2021 | Déclaration préalable0692902100088 | 32 Av de la Gare | DI 113 | 4 m² | 3 693 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS POUR LE RHONE ET L AGGLOMERATION LYONNAISE |
| 18/12/2018 | Permis de construire0692901800059 | 2 Avenue de la Gare | DI 153, DI 154, DI 155 | 60 m² | 9 723 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT PRIEST |
| 06/03/2013 | Permis de construire0692901300006 | 2 Ave de la Gare | DI 328, DI 153, DI 154 | 1 048 m² | 12 928 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT PRIEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 107,3 m² | — | F | E |
| maison, 9bis Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 131,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 29,9 m² | — | E | C |
| maison, 7 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 135,8 m² | — | G | G |
| appartement, 24 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 47,6 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 70,8 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 27 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 75 m² | 1962 | E | D |
| appartement, 4 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 69,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 66,1 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 4 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 50,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 8 Avenue de la Gare 69800 Saint-Priest | 30,9 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | DAU FA MI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | DAU FA MI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | HUG 2011 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SC MICHEL JACOB | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI GMP AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COQUELICOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | MICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | OIKOS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI OSTEOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | STE CIVILE 229 RUE DUGUESCLIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | TEP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 24 | SC HAMAYA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 26 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 28 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Priestgare voyageurs et fret244 m
- Saint-Priest-Hôtel de Villetramway721 m
- Esplanade des Artstramway756 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Priestpublic
- Ecole élémentaire Edouard HerriotpublicREP
- Ecole maternelle Edouard HerriotpublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.