Rue du Docteur Gallavardin, Saint-Priest
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 470 €/m²
18 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 3 Rue du Doc Gallavardin, 140 000 € le 10/12/2025.
2 130 à 2 870 €/m²
Une vente sur deux entre 2 130 et 2 870 €/m², huit sur dix entre 1 710 et 3 290 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 18 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 333 €8 ventes
- 20223 081 €11 ventes
- 20233 441 €5 ventes
- 20241 750 €3 ventes
- 20252 083 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue du Doc Gallavardin | Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 03/07/2025 | 17 Rue du Doc Gallavardin | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 352 500 € | 1 356 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue du Doc Gallavardin | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 25/04/2024 | 25 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 117 537 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 25 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 137 500 € | — |
| 21/11/2023 | 18 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 73 m² | 242 650 € | 3 324 € |
| 16/11/2023 | 25 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 130 259 € | — |
| 08/09/2023 | 11 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 172 500 € | 2 430 € |
| 13/06/2023 | 18 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 73 m² | 259 725 € | 3 558 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 40 m² | 154 000 € | 3 850 € |
| 27/10/2022 | 25 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 74 m² | 140 142 € | — |
| 31/08/2022 | 3 Rue du Doc Gallavardin | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 25/08/2022 | 3 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 21/04/2022 | 8 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 60 m² | 232 550 € | 3 876 € |
| 15/04/2022 | 25 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 126 888 € | — |
| 15/04/2022 | 8 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 208 150 € | 3 652 € |
| 13/04/2022 | 3 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 111 000 € | 2 135 € |
| 07/04/2022 | 3 Rue du Doc Gallavardin | Appartement | 51 m² | 128 000 € | 2 510 € |
| 28/01/2022 | 18 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 € |
| 26/01/2022 | 3 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 71 m² | 140 000 € | 1 972 € |
| 17/01/2022 | 8 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 41 m² | 166 000 € | 4 049 € |
| 04/10/2021 | 3 Rue du Doc Gallavardin | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 156 000 € | 1 431 € |
| 29/07/2021 | 25 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 172 820 € | — |
| 30/06/2021 | 8 Rue du Doc Gallavardin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 402 000 € | 1 558 € |
| 12/05/2021 | 25 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 123 000 € | — |
| 03/05/2021 | 1 Rue du Doc Gallavardin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 65 m² | 192 500 € | 2 962 € |
| 26/04/2021 | 11 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 179 000 € | 2 210 € |
| 13/04/2021 | 18 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 73 m² | 246 000 € | 3 370 € |
| 19/01/2021 | 11 Rue du Doc Gallavardin | Appartement, Dépendance | 51 m² | 119 000 € | 2 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan de detail-CENTRE-SALENGRO - GARE-2 · Polarite commerciale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 3Zone d assainissement-COLLECTI · Droit de preemption commercial · Reseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 207,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 833 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 1192 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de detail-CENTRE-SALENGRO - GARE-2
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-2
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-Da
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Droit de preemption commercial
- Reseau de chaleur urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2020 | Déclaration préalable0692902000023 | Rue Docteur Gallavardin | DI 357 | — | 668 m² | autorisé | CHRISTIAN COMPIGNE ARCHITECTE |
| 16/11/2016 | Permis de construire0692901600101 | 15 Rue Docteur Gallavardin et | DI 100, DI 124, DI 125 | 49 logements, 2 775 m² | 1 777 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 16/11/2016 | Permis de construire0692901600101 | 15 Rue Docteur Gallavardin et | DI 100, DI 124, DI 125 | 2 775 m² | 1 777 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1992
- Installations classées
- 28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de St Priesttechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 61 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 51 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 39,8 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 39,8 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 62,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 66,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 60 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 66 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 18 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 39,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 73,4 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 18 Rue du Docteur Gallavardin 69800 Saint-Priest | 60 m² | 2019 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | MATULENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI PAULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOFAMI HARMONIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | VALAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI FSHB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SHAMAA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | START'IM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | FRANCE DOMAINE | État | propriétaire | 1 local |
| 11 | IMMOBILIERE RHONE SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI REDWOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI LOVELY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | BALT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI LORIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | VICTORIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | LES BRIGOUDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OIIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | EST METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9300 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Priest-Hôtel de Villetramway288 m
- Esplanade des Artstramway335 m
- Gare de Saint-Priestgare voyageurs et fret691 m
- Jules Ferrytramway766 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Priestpublic
- Ecole élémentaire Edouard HerriotpublicREP
- Ecole élémentaire Joseph BrenierpublicREP
- Ecole maternelle Edouard HerriotpublicREP
- Ecole maternelle Joseph BrenierpublicREP
- Lycée Condorcetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.