Rue des Etournelles, Saint-Symphorien-d'Ozon
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 107 €/m²), le quartier pour 15 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 978 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 711 €/m² en 2025). Soit 4 066 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 593 €3 ventes
- 20223 660 €3 ventes
- 20233 881 €1 vente
- 20243 703 €2 ventes
- 20254 163 €3 ventes
- Estimation4 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 7 Rue des Etournelles, 103 000 € le 09/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Rue des Etournelles | Vente | 212 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 09/07/2025 | 7 Rue des Etournelles | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/07/2025 | 7 Rue des Etournelles | Dépendance, Appartement | 46 m² | 103 000 € | 2 239 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue des Etournelles | Appartement | 43 m² | 179 000 € | 4 163 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue des Etournelles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 7 Rue des Etournelles | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 17/12/2024 | 7 Rue des Etournelles | Appartement | 48 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue des Etournelles | Appartement, Dépendance | 69 m² | 252 200 € | 3 655 € |
| 30/01/2023 | 12 Rue des Etournelles | Maison | 56 m² | 288 000 € | 5 143 € |
| 24/01/2023 | 11 Rue des Etournelles | Appartement, Dépendance | 67 m² | 260 000 € | 3 881 € |
| 20/06/2022 | 11 Rue des Etournelles | Dépendance, Appartement | 47 m² | 195 000 € | 4 149 € |
| 28/04/2022 | 11 Rue des Etournelles | Appartement, Dépendance | 81 m² | 285 000 € | 3 519 € |
| 25/02/2022 | 7 Rue des Etournelles | Appartement, Dépendance | 61 m² | 223 250 € | 3 660 € |
| 14/01/2022 | 7 Rue des Etournelles | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/12/2021 | 4 Rue des Etournelles | Maison | 65 m² | 217 000 € | 3 338 € |
| 10/12/2021 | 7 Rue des Etournelles | Dépendance, Appartement | 59 m² | 212 000 € | 3 593 € |
| 03/12/2021 | 8 Rue des Etournelles | Appartement | 110 m² | 279 000 € | — |
| 31/03/2021 | 7 Rue des Etournelles | Dépendance, Appartement | 66 m² | 247 000 € | 3 742 € |
| 18/02/2021 | 11 Rue des Etournelles | Appartement, Dépendance | 97 m² | 332 500 € | 3 428 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAzone urbaine centrale multifonctionnelle, immédiatemment constructible, correspondant au centre ancien de la commune
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du Droit de Préemption Urbain au titre de l'article L.211-1 du Code de l'Urbanisme
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Ozon · Site patrimonial remarquable de Saint-Symphorien-d'Ozon
- Altitude, pente du terrain
- 178,5 m · 3,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain au titre de l'article L.211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
- Site patrimonial remarquable de Saint-Symphorien-d'Ozon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2014 | Permis de démolir0692911400001 | 10 Rue des Etournelles | AC 87 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | — | 2007 | C | B |
| appartement, 11 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 66 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 7 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 92,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 54,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 71,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 50,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 67,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 59,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue des Etournelles 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 64,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ISATIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DES PRESLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 11 | ASSOC DIOCESAINE DE LYON | Association | propriétaire | 1 local |
| 11 | LES AGRIATES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | LES SAVEURS D'AMEL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 4 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 2 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | 1 | 250 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire du ParcpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Claude La Colombièreprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.