Rue de la Piscine, Saint-Symphorien-d'Ozon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,3 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 3 940 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 241 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 711 €/m² en 2025). Soit 3 468 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 450 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 015 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 349 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue de la Piscine le 02/09/2024 : 83 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 68 m² | 68 m² | 232 600 € | — |
| 06/02/2025 | 2 Rue de la Piscine | Maison2 Rue de la Piscine · 86 m² · 4 169 €/m² | 86 m² | 358 500 € | 4 169 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance1 Rue de la Piscine · 80 m² | 80 m² | 224 160 € | — |
| 02/09/2024 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 83 m² · 2 349 €/m² | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance1 Rue de la Piscine · 80 m² | 80 m² | 217 800 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 80 m² | 80 m² | 231 600 € | — |
| 16/05/2024 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 80 m² | 80 m² | 230 000 € | — |
| 22/04/2024 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 83 m² | 83 m² | 258 900 € | — |
| 27/03/2023 | 4 Rue de la Piscine | Dépendance, Maison4 Rue de la Piscine · 122 m² · 1 869 €/m² | 122 m² | 228 000 € | 1 869 € |
| 15/02/2023 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 80 m² | 80 m² | 257 000 € | — |
| 11/01/2023 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 65 m² | 65 m² | 220 000 € | — |
| 18/11/2022 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance1 Rue de la Piscine · 65 m² | 65 m² | 218 000 € | — |
| 21/10/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance1 Rue de la Piscine | non mesurée | 19 000 € | — |
| 21/07/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 91 m² | 91 m² | 286 000 € | — |
| 18/07/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 65 m² · 3 231 €/m² | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 31/03/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance1 Rue de la Piscine | non mesurée | 6 000 € | — |
| 24/03/2022 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 80 m² · 2 798 €/m² | 80 m² | 223 810 € | 2 798 € |
| 28/02/2022 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance1 Rue de la Piscine · 88 m² | 88 m² | 229 500 € | — |
| 26/01/2022 | 1 Rue de la Piscine | Appartement, Dépendance1 Rue de la Piscine · 91 m² | 91 m² | 261 850 € | — |
| 19/11/2021 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 83 m² | 83 m² | 223 370 € | — |
| 06/09/2021 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 80 m² | 80 m² | 243 100 € | — |
| 23/07/2021 | 1 Rue de la Piscine | Dépendance, Appartement1 Rue de la Piscine · 65 m² | 65 m² | 183 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine résidentielle, immédiatement constructible, correspondant aux quartiers d'habitat à dominante pavillonnairede faible densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain au titre de l'article L.211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Permis de démolir0692912600002 | 5 Rue de la Piscine | AS 175 | — | 3 581 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE L'OZON |
| 22/12/2022 | Permis de construire0692912200013 | 0004 Rue de la Piscine | AS 48 | 1 logement, 120 m² | 999 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire0692911900008 | 2 Rue de la Piscine | AH 79 | 1 logement, 135 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire0692911700010 | Rue de la Piscine | AS 160 | 1 logement, 102 m² | 480 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire0692911700003 | 12 Rue Piscine | AS 44P | 1 logement, 86 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire06929116G0012 | Rue de la Piscine | AS 27P | 2 logements, 179 m² | 513 m² | terminé | VALFIMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 19 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune19
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 67,2 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 96,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 81,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 81,2 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 80,9 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 66,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 70,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | 82,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | — | 1975 | D | D |
| immeuble, 1 Rue de la Piscine 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon | — | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE SAINT SYMPHORIEN D OZON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI VAKEJOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE SAINT SYMPHORIEN D OZON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI VAKEJOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 180 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 140 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Maraispublic
- Ecole maternelle Les Maraispublic