Boulevard de l'Ouest, Sathonay-Camp
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Prix dans la rue3 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone N2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants70,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Sathonay-Camp et 19 % en dessous du Rhône.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Sathonay-Camp 3 682en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 644 €3 ventes
- 20221 986 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024959 €1 vente
- 20252 681 €1 vente
- Estimation3 020 €estimé
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Boulevard de l'Ouest le 31/03/2025 : 73 m² pour 195 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Boulevard de l'Ouest | Dépendance, Appartement6 Boulevard de l'Ouest · 73 m² · 2 681 €/m² | 73 m² | 195 700 € | 2 681 € |
| 20/12/2024 | 12 Boulevard de l'Ouest | Appartement, Dépendance, Maison12 Boulevard de l'Ouest · 302 m² | 302 m² | 2 160 000 € | — |
| 19/06/2024 | 6 Boulevard de l'Ouest | Appartement, Dépendance6 Boulevard de l'Ouest · 73 m² · 959 €/m² | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 08/12/2022 | 32 Boulevard de l'Ouest | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison32 Boulevard de l'Ouest · 361 m² | 361 m² | 686 068 € | — |
| 01/08/2022 | 28 Boulevard de l'Ouest | Dépendance, Maison28 Boulevard de l'Ouest · 95 m² · 7 895 €/m² | 95 m² | 750 000 € | 7 895 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 32 Boulevard de l'Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement32 Boulevard de l'Ouest · 773 m² | 773 m² de terrain | 593 000 € | — |
| 13/12/2024 | 32 Boulevard de l'Ouest | Vente32 Boulevard de l'Ouest · 728 m² | 728 m² de terrain | 599 000 € | — |
| 30/09/2024 | 30 Boulevard de l'Ouest | Local industriel, commercial ou assimilé30 Boulevard de l'Ouest · 291 m² | 291 m² | 390 000 € | — |
| 17/09/2024 | 32 Boulevard de l'Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement32 Boulevard de l'Ouest · 744 m² | 744 m² de terrain | 610 000 € | — |
| 23/08/2024 | 32 Boulevard de l'Ouest | Vente en l'état futur d'achèvement32 Boulevard de l'Ouest · 762 m² | 762 m² de terrain | 580 000 € | — |
| 01/08/2022 | 32 Boulevard de l'Ouest | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé32 Boulevard de l'Ouest · 361 m² | 361 m² | 400 000 € | — |
| 04/02/2022 | 6 Boulevard de l'Ouest | Appartement, Dépendance6 Boulevard de l'Ouest · 73 m² · 1 986 €/m² | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 16/09/2021 | 6 Boulevard de l'Ouest | Dépendance, Appartement6 Boulevard de l'Ouest · 73 m² · 2 644 €/m² | 73 m² | 193 000 € | 2 644 € |
| 31/08/2021 | 8 Boulevard de l'Ouest | Appartement8 Boulevard de l'Ouest · 123 m² · 3 594 €/m² | 123 m² | 442 050 € | 3 594 € |
| 29/04/2021 | 6 Boulevard de l'Ouest | Appartement, Dépendance6 Boulevard de l'Ouest · 73 m² · 2 507 €/m² | 73 m² | 183 000 € | 2 507 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
- Hauteur maximale
- 7 m7 m de hauteur de façade, extension d'habitations existantes, zone N2 et secteur N2sh
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Selon la topographie et le paysagezone N2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 93 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 252,3 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 848 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de stationnement-E
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Ravin
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | Permis de construire0692922100004 | 28-30 Boulevard de l'Ouest | AB 336, AB 341, AB 357 | 6 logements, 817 m² | 4 528 m² | terminé | LE CLOS DE L'OUEST |
| 19/08/2021 | Permis de construire0692922100004 | 28-30 Boulevard de l'Ouest | AB 336, AB 341, AB 357 | 817 m² | 4 528 m² | terminé | LE CLOS DE L'OUEST |
| 12/10/2015 | Permis de construire0692921500003 | 28 Boulevard de l'Ouest | AB 346 | 1 logement, 109 m² | 379 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2008
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR inondation du RAVINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Boulevard de l'Ouest 69580 Sathonay-Camp | 96,8 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Boulevard de l'Ouest 69580 Sathonay-Camp | 68,9 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Boulevard de l'Ouest 69580 Sathonay-Camp | 123,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Boulevard de l'Ouest 69580 Sathonay-Camp | 72,6 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Boulevard de l'Ouest 69580 Sathonay-Camp | 71,2 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Boulevard de l'Ouest 69580 Sathonay-Camp | 93,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 12 Boulevard de l'Ouest 69580 Sathonay-Camp | 88,5 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Crisil | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Spirit Sathonay Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | Le Clos de l'Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 28 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Attali | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | Biboche | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | KC Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | La Caserne | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | Les Cailles | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | Le Clos de l'Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 32 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Sathonay Camp Services SCS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 36 | Sathonay Camp Services SCS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 36 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4517 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 127 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,6 %Des logements autour de la rue
Maisons52,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 410 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sathonay-Rillieuxgare voyageurs et fret796 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École primaire Les Marronnierspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée les couleurs de l'aube
- École secondaire privée Les couleurs de l'aube