Avenue du Boutarey, Sathonay-Camp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 5 279 €/m²), le quartier pour 33 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 982 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 4 118 €/m² en 2025). Soit 4 481 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 093 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 796 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 12 Av du Boutarey, 565 000 € le 17/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1 Av du Boutarey | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 17/07/2024 | 12 Av du Boutarey | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 565 000 € | 6 141 € |
| 14/06/2024 | 25 Av du Boutarey | Dépendance, Maison | 108 m² | 410 000 € | 3 796 € |
| 13/06/2024 | 12 Av du Boutarey | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 153 m² | 435 000 € | 2 843 € |
| 08/12/2022 | 4 Av du Boutarey | Maison | 81 m² | 475 000 € | 5 864 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | 1 Av du Boutarey | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 228 000 € | 1 629 € |
| 01/07/2022 | 1 Av du Boutarey | Appartement, Dépendance | 119 m² | 450 000 € | — |
| 21/06/2022 | 2 Av du Boutarey | Appartement, Dépendance | 70 m² | 184 000 € | — |
| 12/05/2022 | 2 Av du Boutarey | Appartement, Dépendance | 58 m² | 156 000 € | 2 690 € |
| 28/02/2022 | 4 Av du Boutarey | Maison | 81 m² | 350 000 € | 4 321 € |
| 28/07/2021 | 1 Av du Boutarey | Appartement | 144 m² | 350 000 € | 2 431 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ravin
- Altitude, pente du terrain
- 242,5 m · 15,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ravin
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 51,7 m² | 2005 | D | B |
| maison, 31 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 292,1 m² | 1983 | E | E |
| appartement, 5 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 33 m² | 2016 | C | C |
| maison, 1 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 93,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 43 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 61,3 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 3 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 31,3 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 2 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 43 m² | — | F | F |
| appartement, 1 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 96,5 m² | — | D | D |
| appartement, 38bis Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 79,7 m² | — | C | A |
| maison, 1 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 90 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 5 Avenue du Boutarey 69580 Sathonay-Camp | 26,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI ROBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | NOX PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI LES 4A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI VELIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI BERSA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | COMMUNE DE SATHONAY CAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 46 locaux |
| 5 | COMMUNE DE SATHONAY CAMP | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | 2011 LE TILLEUL DU 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | L'AUXILIAIRE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | MAVAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 9 | COMMUNE DE SATHONAY CAMP | Commune | propriétaire | 1 local |
| 11 | IMMAVIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | PROPRIETAIRES DES PARCELLES A48 A51 ET A60 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MARA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BASSI PERE ET FILS | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE SATHONAY CAMP | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 11 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sathonay-Rillieuxgare voyageurs et fret472 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Regardpublic
- Ecole maternelle Louis Regardpublic
- Ecole primaire privée les couleurs de l'aubeprivé
- Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aubeprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.