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Aucadastre

Avenue Paul Delorme, Sathonay-Camp

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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372 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,4 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 420 €/m²

L'estimation 3 420Sathonay-Camp 3 898en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 12 % en dessous de Sathonay-Camp, 11 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 450 €/m²
Fourchette haute
4 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 396 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 898 €/m² en 2025). Soit 3 439 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 800 €5 ventes
  2. 20223 704 €9 ventes
  3. 20235 156 €1 vente
  4. 20243 009 €10 ventes
  5. 20252 826 €5 ventes
  6. Estimation3 420 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

30 appartements mesurés. 68 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 45 Av Paul Delorme, 130 000 € le 04/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 030 €/m²

L'estimation 4 030Sathonay-Camp 4 118en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Sathonay-Camp, 12 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 630 €/m²
Fourchette haute
5 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 921 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 118 €/m² en 2025). Soit 4 025 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 299 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 462 €2 ventes
  5. 20254 427 €3 ventes
  6. Estimation4 030 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 68 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 170 m² au 75 Av Paul Delorme, 616 500 € le 25/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202571 Av Paul DelormeDépendancenon mesurée23 500 €
10/12/202567 Av Paul DelormeDépendancenon mesurée25 000 €
08/12/202563 Av Paul DelormeDépendance, Appartement52 m²155 000 €
25/11/202575 Av Paul DelormeMaison170 m²616 500 €3 626 €
04/11/202545 Av Paul DelormeDépendance, Appartement46 m²130 000 €2 826 €
Afficher les 63 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202532 Av Paul DelormeDépendancenon mesurée22 000 €
11/09/202563 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance95 m²306 700 €
07/07/202517 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance97 m²330 250 €
24/06/202567 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance76 m²133 170 €
20/06/202563 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance66 m²136 770 €2 072 €
13/06/202543 Av Paul DelormeDépendance, Appartement74 m²164 290 €2 220 €
13/05/202563 Av Paul DelormeDépendance, Appartement81 m²305 000 €3 765 €
09/05/202541 Av Paul DelormeMaison89 m²394 000 €4 427 €
13/03/202543 Av Paul DelormeDépendance, Appartement46 m²169 000 €3 674 €
21/02/202549 Av Paul DelormeMaison90 m²463 000 €5 144 €
12/11/202467 Av Paul DelormeDépendance, Appartement76 m²180 900 €
04/11/202451 Av Paul DelormeDépendance, Appartement75 m²190 000 €2 533 €
30/10/202463 Av Paul DelormeAppartement52 m²199 580 €3 838 €
30/09/20243 Av Paul DelormeDépendance, Appartement102 m²360 000 €3 529 €
27/09/202453 Av Paul DelormeDépendance, Appartement110 m²282 500 €2 568 €
11/09/202441 Av Paul DelormeMaison91 m²174 000 €1 912 €
06/08/202417 Av Paul DelormeDépendance, Appartement112 m²336 000 €
24/07/20243 Av Paul DelormeDépendance, Appartement69 m²115 000 €1 667 €
18/07/202432 Av Paul DelormeAppartement60 m²232 140 €3 869 €
21/06/202445 Av Paul DelormeDépendance, Appartement37 m²117 800 €3 184 €
11/06/202453 Av Paul DelormeMaison, Dépendance90 m²271 020 €3 011 €
29/03/202441 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance69 m²310 050 €4 493 €
08/03/202417 Av Paul DelormeDépendance, Appartement88 m²265 000 €
22/02/202463 Av Paul DelormeDépendancenon mesurée22 000 €
13/02/202417 Av Paul DelormeDépendancenon mesurée10 000 €
06/02/202463 Av Paul DelormeDépendance, Appartement52 m²95 645 €1 839 €
30/01/202451 Av Paul DelormeAppartement18 m²51 000 €2 833 €
29/12/202363 Av Paul DelormeDépendance, Appartement118 m²230 000 €
28/12/202361 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance70 m²234 730 €
01/12/202311 Av Paul DelormeMaison28 m² de terrain1 €
26/10/202341 Av Paul DelormeVente1 077 m² de terrain800 000 €
16/10/202367 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance72 m²368 500 €
07/07/202367 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance92 m²347 000 €
28/06/202371 Av Paul DelormeDépendance, Appartement64 m²330 000 €5 156 €
13/12/202232 Av Paul DelormeDépendancenon mesurée20 000 €
02/12/202271 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance60 m²305 600 €5 093 €
18/11/202271 Av Paul DelormeDépendance, Appartement63 m²325 970 €5 174 €
29/09/202241 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance129 m²460 000 €3 566 €
26/09/202243 Av Paul DelormeDépendance, Appartement74 m²265 000 €3 581 €
20/09/202217 Av Paul DelormeDépendance, Appartement97 m²360 000 €
26/08/202241 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance70 m²260 000 €3 714 €
20/07/202271 Av Paul DelormeDépendancenon mesurée15 000 €
24/06/202241 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance108 m²353 000 €3 269 €
13/06/202243 Av Paul DelormeDépendance, Appartement46 m²207 000 €
08/06/202271 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance39 m²188 100 €4 823 €
16/05/202215 Av Paul DelormeDépendance152 m² de terrain380 800 €
02/05/20223 Av Paul DelormeDépendance, Appartement84 m²310 000 €3 690 €
11/04/202241 Av Paul DelormeDépendance, Appartement108 m²400 000 €3 704 €
07/02/20223 Av Paul DelormeDépendancenon mesurée17 500 €
13/12/202163 Av Paul DelormeDépendance, Appartement104 m²362 800 €3 488 €
16/09/202163 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance95 m²335 000 €
07/09/202141 Av Paul DelormeMaison104 m²426 130 €4 097 €
25/08/20213 Av Paul DelormeDépendance, Appartement71 m²241 000 €
29/07/202143 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance66 m²276 610 €
20/07/202139 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance110 m²540 000 €4 909 €
13/07/20213 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance71 m²245 300 €
12/07/20217 Av Paul DelormeDépendance, Appartement47 m²256 260 €5 452 €
02/07/202167 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance103 m²337 500 €
28/05/20213 Av Paul DelormeDépendance, Appartement84 m²293 900 €
06/05/202167 Av Paul DelormeAppartement90 m²291 150 €3 235 €
22/04/20217 Av Paul DelormeLocal industriel. commercial ou assimilé116 m²180 000 €1 552 €
08/04/20217 Av Paul DelormeAppartement, Dépendance65 m²247 000 €3 800 €
19/03/202133 Av Paul DelormeMaison, Dépendance90 m²225 000 €2 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm2bCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Secteur de stationnement-Da · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations
1Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Ravin
Altitude, pente du terrain
264,6 m · 7,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 846 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2017Sitadel ; sur les 93 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-Da
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Ravin
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/05/2023Permis de construire069292220000741 Bi Avenue Paul DelormeAH 321461 m²1 080 m²commencéparticulier
15/05/2020Permis de construire069292200000155 Avenue Paul DelormeAH 4451 logement, 124 m²553 m²terminéparticulier
30/04/2019Permis de construire069292190000313 Avenue Paul DelormeAE 144, AE 1462 logements, 285 m²1 509 m²commencéparticulier
15/02/2019Permis de construire069292180001175 Avenue Paul DelormeAH 491 logement276 m²commencéparticulier
22/10/2018Permis de construire069292180000955 Avenue Paul DelormeAH 4571 logement, 133 m²505 m²terminéparticulier
22/12/2017Permis de construire069292170001553 Avenue Paul DelormeAH 3011 logement1 449 m²terminéparticulier
25/07/2017Permis d'aménager069292170000155 Avenue Paul DelormeAH 3264 190 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR inondation du RAVINnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 24

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire56 locaux
3SCI CAPHISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire33 locaux
5ASSOC DIOCESAINE DE LYONAssociationpropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
6DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire32 locaux et 1 parcelle non bâtie
7L'ATELIER DES ASSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
8DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire31 locaux et 1 parcelle non bâtie
8ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire33 locaux
12DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire47 locaux
14DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire30 locaux
16DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire30 locaux
30METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
31SCI LA ROULETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AINBailleur socialpropriétaire70 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 bisSCI LA ROULETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45SCI CYMA 2Société civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux
49A S T GROUPESociété anonymepropriétaire4 parcelles non bâties
51MERCIER DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
51FONDS DE DOTATION CLAIREFondationpropriétaire1 local
53CMCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5371 RUE NEYSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
63ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
67RAMASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants317137 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 303 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires37,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194517,5 %Des logements du carreau
Maisons13,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %12 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché520 m
Supérette ou épicerie540 m
Boulangerie1430 m
Boucherie570 m
Poissonnerie1,8 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant6100 m
Librairie ou presse580 m
Banque1430 m
Bureau ou relais de poste720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2310 m
Pharmacie1430 m
Dentiste4150 m
Kinésithérapeute8370 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé540 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2410 m
École maternelle ou élémentaire640 m
Collège880 m
Lycée2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase1150 m
Stade ou terrain de sport1230 m
Cinéma2,4 km
Bibliothèque510 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie750 m
Police ou gendarmerie1300 m
France Services2,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Sathonay-Rillieuxgare voyageurs et fret448 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.