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Aucadastre

Rue du 8 Mai 1945, Fontaines-sur-Saône

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100 m
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126 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 52,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Fontaines-sur-Saône 3 076en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 19 % en dessous de Fontaines-sur-Saône, 35 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 780 €/m²
Fourchette haute
3 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 515 €/m²), le quartier pour 15 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 308 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 076 €/m² en 2025). Soit 2 505 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 685 €3 ventes
  2. 20223 097 €3 ventes
  3. 20233 294 €2 ventes
  4. 20242 884 €2 ventes
  5. 20253 184 €2 ventes
  6. Estimation2 490 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 appartements mesurés. 68 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 20 Rue du Huit Mai 1945, 271 000 € le 09/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202524 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement67 m²212 000 €
02/12/202522 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée24 000 €
09/10/202520 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement73 m²271 000 €3 712 €
16/09/202524 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance64 m²170 000 €2 656 €
16/07/202524 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée20 000 €
Afficher les 63 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/07/202524 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée6 000 €
07/07/202522 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement78 m²238 500 €
30/04/202520 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance56 m²159 000 €
27/12/202420 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement72 m²173 000 €
18/12/202424 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement64 m²200 000 €
16/12/202422 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance82 m²223 500 €
04/11/202418 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance55 m²135 000 €
09/10/202418 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement72 m²195 000 €2 708 €
06/09/202424 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance91 m²210 700 €
02/08/202424 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée11 500 €
04/07/202424 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée15 000 €
18/06/202422 Rue du Huit Mai 1945Appartement61 m²186 600 €3 059 €
08/04/202424 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement78 m²115 000 €
08/03/202422 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement92 m²258 550 €
22/02/202418 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement71 m²220 100 €
11/01/202420 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée20 000 €
06/12/202322 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée15 000 €
20/11/202320 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance70 m²202 000 €
27/10/202320 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance91 m²316 300 €3 476 €
07/09/202320 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement72 m²239 000 €
24/08/202318 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance71 m²225 000 €
24/07/202320 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement72 m²224 000 €3 111 €
26/06/202324 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance67 m²185 900 €
22/06/202318 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance57 m²179 000 €
31/03/202320 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée20 000 €
07/03/202320 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée15 000 €
03/03/202320 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée20 000 €
31/01/202324 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance78 m²230 000 €
26/01/202324 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement78 m²267 000 €
19/12/202220 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement73 m²266 000 €
22/11/202224 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée19 000 €
18/11/202220 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance72 m²235 000 €
04/10/202220 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement56 m²179 500 €
03/10/202218 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance71 m²296 990 €
20/07/202220 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance73 m²269 000 €3 685 €
04/07/202224 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement78 m²190 000 €
01/07/202220 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement73 m²215 000 €
30/06/202222 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance78 m²222 600 €
24/06/202220 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée20 000 €
03/06/202224 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance64 m²213 050 €
16/05/202224 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance78 m²268 000 €
16/05/202224 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement68 m²210 600 €3 097 €
04/04/202220 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée15 000 €
30/03/202222 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement82 m²223 370 €2 724 €
10/03/202224 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement27 m²80 000 €
07/03/202224 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance78 m²215 000 €
03/02/202220 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement72 m²190 000 €
03/02/202220 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance72 m²177 000 €
21/12/202124 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement64 m²170 000 €
10/12/202124 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement64 m²203 500 €
18/10/202124 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée15 000 €
18/10/202124 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée10 000 €
22/09/202124 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance78 m²215 750 €
07/09/202120 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement73 m²254 700 €
06/09/202118 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement72 m²185 000 €
29/07/202122 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement61 m²195 750 €
21/07/202120 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée21 000 €
02/07/202124 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée15 000 €
03/06/202120 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement91 m²256 000 €2 813 €
28/05/202120 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance72 m²208 000 €
16/04/202122 Rue du Huit Mai 1945Appartement, Dépendance92 m²232 000 €2 522 €
08/02/202122 Rue du Huit Mai 1945Dépendance, Appartement61 m²163 800 €2 685 €
14/01/202124 Rue du Huit Mai 1945Dépendancenon mesurée13 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 18 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Ravin
Altitude, pente du terrain
236,7 m · 5,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 847 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017Sitadel ; sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-E
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Ravin
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/03/2017Permis de construire06908816000138 Rue du 8 Mai 1945AH 304, AH 507, AH 50913 logements, 975 m²5 590 m²commencéOPH DE LA METROPOLE DE LYON

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR inondation du RAVINnaturel
  • PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 12

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
20OSBC IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
22SAINT PIERRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SCI AMPERE FONTAINES ACOLEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI KARINESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24CHABERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SCI DE L ENT MAIA SONNIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire35 locaux et 3 parcelles non bâties
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
48 bisCOMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
48COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
50COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
52COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants186 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché590 m
Supérette ou épicerie1260 m
Boulangerie1310 m
Boucherie660 m
Poissonnerie2,1 km
Fruits et légumes1,8 km
Restaurant2360 m
Librairie ou presse690 m
Banque560 m
Bureau ou relais de poste830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1260 m
Pharmacie1310 m
Dentiste560 m
Kinésithérapeute560 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé590 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1140 m
École maternelle ou élémentaire1240 m
Collège650 m
Lycée2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase1260 m
Stade ou terrain de sport540 m
Cinéma2,9 km
Bibliothèque1330 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie790 m
Police ou gendarmerie1280 m
France Services3,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Sathonay-Rillieuxgare voyageurs et fret868 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Les MarronnierspublicULIS

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.